马来西亚建筑规范.docx

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1、建筑相关专业技术标准目录面积计算（报建与销售）3总平面规划与配套指标3覆盖率及绿化率3建筑退线3停车配套3制图要求4门窗4空调4室外排水管、沟4建筑消防5建筑构造14灭火救援措施15通风和空调调节系统21给排水专业23垃圾用房及其他23塔楼及裙房电梯23面积计算（报建与销售）阳台全算面积（JB、KL、UK）；露台JB全算，KL、UK不算（三面开敞都不算面积）；空调板都不算面积；面积线都是墙中线；车库：净高不小于2.0米；阳台计入套内建筑面积；公摊面积不计入套内建筑面积；总平面规划与配套指标覆盖率及绿化率建筑覆盖率不大于60%，风雨廊需要计算覆盖率；绿化率要求不低于10%；建筑退线建筑物沿

2、道路退12.192米（40英尺），沿用地红线退6.1米（20英尺）；建筑物沿消防车道退2米（包括花池等凸出物）；高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求；沿用地红线退3.05米用作绿化带；停车配套住宅注1（含公寓）：户数车位比按1:1.1（海外设计管理部沟通协调后结果,原为1：1.2+20%访客车位）。注1：60平方以下小户型不考虑车位。摩托车位数按总汽车车位数的20%设置。摩托车车位按照1000mmX2000mm控制。商业：商业面积（不含风雨廊）每100㎡需配置1个车位；酒店（4、5星级）：每三间房一个车位再加上总车位的75%。制图要求门窗门窗大样开启线为虚线，默认为外开；窗前不

3、需要设护窗栏杆；外窗开启方式和空调安装方式按报建图不能改；住宅外窗一般不采用中空玻璃；空调空调机组均采用挂式室内空调机，洞口直径80mm；空调管道不露在外墙，通过埋墙和走天花掩蔽管线；排水管马来习惯做法不直接外露，需放入管井内，但无规范要求。室外排水管、沟建筑外围的排水沟采用暗沟，圆管或方沟均可以。建筑消防总平面布局组团塔楼之间最小楼间距为12米（是消防要求，不管是否是山墙面）车库500车位，一出一进单向车道，500—1000一进一出双向车道，或者两进两出单向车道，1000-1500一进一出双向车道+一出一进单向车道；单车道只走小车的话最小宽度3.0米，走货车3.6米。防火分区每个防火分

4、区不大于2000平米且不大于7000立方米，有喷淋的情况下可加倍。一个防火分区（有喷淋）：≤4000m2且≤14000m3。（地上架空层敞开车库每个防火分区面积小于14000平方米，体积小于42000立方米）连接两个防火分区的防火门门要求2小时防火时间，设为240厚墙（含双侧各20抹灰）；车库与其他功能的分隔防火墙要求4小时防火时间，设为140厚墙（含双侧各20抹灰）；同一个防火分区的门的防火时间要求为墙体的一半。例如，电房墙体要求4个小时防火，门只需要2个小时，电井墙体2小时防火，电井门只需要1个小时。疏散宽度公建办公疏散宽度计算公式为：办公面积/10/60X550；商业疏散宽度计算为

5、：商业面积/6/60X550；注:在图纸中计算疏散宽度的时候要减去最宽的楼梯的宽度。疏散距离公寓房间内最远距离户门不超过15米；酒店房间内最远距离户门不超过15米；商铺内最远距离门不超过15米，还有以下要求（有喷淋的前提下，且商铺门不是防火门，如果是防火门，a+b+c≤2X45=90米）：楼梯疏散距离尽端不超过10米；楼梯疏散半径45米。住宅、酒店尽端式疏散距离不超过10米，住宅户内最远点距离户门不超过15米，酒店房间内最远点距离户门不超过10米。表A：最大疏散距离分组当替代出口可用时的限制尽端距离（米）不带喷淋带喷淋小户型住宅无规定无规定无规定公共建筑医院、疗养院等93045学校645

6、60大空间建筑无规定3045内部可分隔的建筑无规定4560其他住宅酒店103045公寓103045宿舍--3045办公室154560商店153045工厂一般和特殊用途153045高危害02222.5四周开放式式建筑无规定无规定无规定聚会场所无规定4561仓库和其他低危害和一般危害无规定无规定无规定高危害无规定22.530车库1530+45+机库（一层）无规定30+45+机库（中二层）无规定22.522.5*：指不要求或不适用。*位于街道以下的带有喷淋系统的车库，在地面上的疏散距离限制达到30米。*安全限制应该是到一层出口的距离，或者是到另一个可用的替代逃生出口处的距离，总的疏散距离不能超

7、过（2）中的限制.本条仅供机库参考。用于飞机装配或其他用途的建筑都要求不对空间分割，这样室内地面面积会太大，从而导致室内各点到最近门口的距离可能超过45米的限制，这种情况可以通过提供梯子通向楼顶通道来解决。如果这种方式不可行，只有一层的建筑（超过拥有全自动喷淋系统建筑内30米或45米的最大逃生距离）可以用其他方式，但前提是：已经提供了全自动喷淋系统，而且天花板、天棚帘板和屋顶通风机的高度是为了尽量减少雇员在1.8米地面内，在到达逃生