房地产项目成本预算表格总表格及分表格.doc

《房地产项目成本预算表格总表格及分表格.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、项目总成本汇总表项目名称：编号成本科目指标单位成本指标工程量成本（万元）单位销面成本（元//m2)占总成本比例明细成本及说明详见分表总成本合计———一土地成本　　　　1-1土地出让金　　　　1-2土地转让费　　　　1-3拆迁补偿费　　　　1-4契税印花税　　　　1-5其他费用　　　　二前期费用　　　　2-1勘察费用　　　　2-2规划设计费　　　　2-3报批报建费　　　　2-4造价咨询服务费　　　　2-5临时工程费　　　　2-6其他　　　　三建安工程成本　　　　3-1基础设施费　　　　3-1-1室外给水管网　　　　3-1-2室外排水管网　　　　3-1-3室外电缆工程　　　　3-1

2、-4室外弱电管网　　　　3-1-5室外燃气管网　　　　3-1-6室外采暖管网　　　　3-1-7小区车行道路工程　　　　3-1-8供配电设备及安装　　　　3-1-9水泵房设备及安装　　　　3-1-10消防设备及安装　　　　3-1-11直饮水处理设备及安装　　　　3-1-12中水处理设备及安装　　　　3-1-13热力站设备及安装　　　　3-1-14市政配套增容费　　　　3-1-15其他　　　　3-2环境　　　　3-2-1绿化　　　　3-2-2硬质地面　　　　3-2-3构筑物及小品　　　　3-2-4围墙及门卫室　　　　3-2-5室外环境照明　　　　3-2-6泛光照明　　　　3-2-7

3、环境水系统　　　　3-2-8其他　　　　3-3公建配套　　　　3-3-1地下室工程费　　　　3-3-2架空层工程费　　　　3-3-3会所　　　　3-3-4教育　　　　3-3-5商业　　　　3-3-6物业管理用房　　　　3-3-7其他　　　　3-5多层住宅建筑单体成本（5-8层）　　　　3-6小高层住宅建筑单体成本（9-15层）　　　　3-7中高层住宅建筑单体成本（16-25层）　　　　3-8高层住宅建筑单体成本（26层及以上）　　　　3-9商业建筑单体成本　　　　3-10酒店建筑单体成本　　　　四开发间接费　　　　4-1工程保险费　　　　4-2现场驻地办公费用　　　　4-3资本

4、化利息　　　　4-4物业管理基金　　　　4-5工程监理费　　　　4-6其他　　　　五税金　　　　5-1营业税金及附加　　　　5-2土增税　　　　5-3印花税　　　　六营业费用　　　　6-1宣传推广费用　　　　6-2广告代理费用　　　　6-3销售代理费用　　　　6-4售楼机构费用　　　　6-5销售需要的设计费　　　　6-6销售需要的建安费　　　　6-7现场物业管理费用　　　　6-8配套设施补贴　　　　6-9销售佣金　　　　6-10其他销售费用　　　　七公司管理费　　　　八财务费用　　　　8-1利息支出　　　　8-2银行费用支出　　　　分表一：商业和酒店成本表项目名称：序号成本科目

5、指标单位商业酒店备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本合计（万元）元/m2　—　1前期工程成本分摊　#DIV/0!0.00以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊　#DIV/0!0.00同上3配套成本分摊　#DIV/0!0.00同上4开发间接费分摊　#DIV/0!0.00同上5单体土建工程费　　0.00以建筑面积计算工程量6单体安装工程费——0.00同上6.1电气工程　　0.00同上6.2给排水工程　　0.00同上6.3采暖工程　　0.00同上7土建专业分包工程费用——0.00同上7.1外立面门窗　　0.00同上

6、7.2入户门　　0.00同上7.3幕墙工程　　0.00同上7.4户精装修工程　　0.00同上7.5其他土建专业分包　　0.00同上8安装专业分包工程费——0.00同上8.1空调工程　　0.00同上8.2电梯工程　　0.00同上8.3燃气工程　　0.00同上8.4工程　　0.00同上8.5电视工程　　0.00同上8.6抄表系统　　0.00同上8.7安防工程　　0.00同上8.8其他弱电工程　　0.00同上8.9管道直饮水　　0.00同上8.10中水系统　　0.00同上8.11消防工程　　0.00同上8.12其他安装专业分包　　0.00同上9其他　　0.00同上分表二：多层和小高层

7、成本表项目名称：序号成本科目指标单位多层（8层以）小高层（9-15层）备注成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)成本指标工程量成本（万元）单位销面（元/m2)住宅成本合计（万元）元/m2　—　—　1前期工程成本分摊　以可售面积计算工程量2基础工程及环境成本分摊　同上3配套成本分摊　同上4开发间接费分摊　同上5单体土建工程费　以建筑面积计算工程量6单体安装工程费—同上6.1电气工程　同上6.2给排水工程　同上6.3采暖工程　同上7土建专业分包工程费用—同上7.1外立面门窗　同上7.2入