项目退出机制.doc

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1、项目退出机制　根据该工业园区建立的相关企业准入制度，要求遵循企业集约用地原则，总部企业要确保投资强度在200万元/亩（含地价）以上，每年税收30万元/亩以上，容积率2.0以上。生产企业投资强度100万元/亩（含地价）以上，每年税收15万元/亩以上，容积率1.2以上。同时，严格按照土地转让协议约定事项对投产企业的产值、税收等经济指标进行管理考核，对达不到要求的项目先行告知，年底将根据协议进行地价上调。建立投产企业经济运行情况每月定期通报及明星企业评比制度，形成企业间创优争先的良好氛围。在项目入驻后，管委会作为督促单位，将督促项目业主按照协议约定制定出项目形象进度

2、表，在项目建设过程中实行全程跟踪服务，对项目形象进度实行全程动态管理，确保项目建设按形象进度完成。 　　“弱势项目允许退出！”据介绍称，该工业集中发展区管委会同时根据项目的具体情况，对新开工的项目，与项目业主签订补充协议，约定项目建设周期、投资税收强度、规范建设条款及违约责任，全面建立起项目退出机制。。2.新出台的招商引资项目退出机制中看到，若发出《限期开工建设通知书》15日内，仍不开工建设的，扣缴投资人30%的履约保证；若发出《限期开工建设通知书》60日内，仍不开工建设的，一律终止投资协议，按协议地价收回土地，并全额扣缴投资

3、人履约保证金。在建项目超过协议约定期限3个月未竣工投产、慢建久拖或烂尾工程的，按法律、法规依规执行；超过协议约定期限6个月未竣工投产、慢建久拖或烂尾工程的，扣缴投资人30%的履约保证金；超过协议约定期限12个月仍未竣工投产、慢建久拖或烂尾工程的，取消项目的一切优惠政策，并全额扣缴投资人履约保证金。对于分期投资项目，实行分期提供项目用地。首期投资固定资产未实现协议约定投资90%以上或超期6个月未竣工的，取消项目享受的一切优惠政策，并全额扣缴投资人履约保证金，同时终止后续投资协议。对闲置土地的处理按照《闲置土地处置办法》(国土资源部令第5号)规定执行。对拟作出退出

4、处理的项目，协商不成涉诉的，依法进入法法律程序。3.三亚市将建立项目预警机制和退出机制