建设工程前期工作报建审批主要流程.doc

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1、建设工程前期工作报建审批主要流程流程顺序前期工作或审批项目实施或审批部门需提交材料办理时间备注1项目建议书及可研报告审批计委2选址意见书审批规划局1、选址意见书申请表；2、自用地项目应持有土地局自用地使用指标；3、非新增用地应有原土地证宗地图；4、规划局确认的1:500或1:1000地形图4份。5个工作日规划局核定用途，并组织开会，由计委、土地、消防、环保、建设等各部门参加3建设用地预审土地局1、土地利用总体规划图（规划图局部复印）；2、是否占用基本农田保护区的证明材料；3、申请预审的正式文件；4、立项批文；5、可研报告；6、地灾评估报告；7、选址意见书和蓝线图。3个工作日4规划方案

2、设计业主通过招标选定方案设计单位5建设用地规划许可证规划局用地科1、立项文件或可研报告批件；2、土地部门预审意见；3、规划方案（两份）及电子图案；4、建设用地规划许可证申请表；5、经审查的建设项目总平面图。20个工作日6环评审批环保局1、立项批复；2、可研报告；3、选址意见书；4、环评报告；5、环评登记表、报告表；6、告知承诺书（一式两份）。7建设单位方案审查规划局1、城市规划咨询资质中介机构的建筑单体方案技术审查；2、总平图、建筑平立剖面图一套、设计说明一套、彩色电脑效果图一张（A2以上纸）、设计说明文本（A3纸二份）、软盘一张。20个工作日8初步设计业主委托设计单位进行9初步设计

3、审批建设局设计科1、初设方案审查申请；2、设计合同；3、项目可行性研究报告及批件；4、环境影响报告书及批件；5、建设用地规划许可证及配套附件；6、初步设计文件及附件。12个工作日组织有关部门会议审查通过后行文批复。流程需提交材料办理时间备注顺序前期工作或审批项目实施或审批部门10农用地征用审批土地局1、建设用地申请报告申请表；2、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计批准文件或者其他有关批准文件；5、建设项目总平面图；6、《建设用地规划许可证》；7、地质灾害危险性评估报告；8、征地资金落实证明；9、用地红线图及勘测定界

4、技术报告；10、红线图范围内的土地权属证明、土地利用现状分类面积证明及土地利用现状图；11、占用耕地的，要有耕地补充协议书，基本农田认定现状勘查记录表、土地利用有分区规划图；12、建设项目用地现场勘查记录表或处罚结果；13、征地情况调查表；15、用地单位同意我局编制《一书三方案》及计划开工、竣工时间；16、被征地单位前三年平均产量、上年末耕地总数、劳动力（乡镇统计站）、上年末总农业人数（派出所），以上材料中文字材料各5份，图样6份。5个工作日11施工图设计12建设用地供应报批土地局1、建设用地申请报告申请表；2、可研批复；3、用地预审报告（土地部门出具的）；4、初步设计批准文件；5、

5、总平面图；6、地灾报告；7、征地资金落实证明；8、用地红线图及勘测定界技术报告；9、环保、消防等部门材料；10、土地部门编制的《一书一方案》及计划开工、竣工时间。5个工作日13地质勘探14施工图审查施工图审查所1、施工图及设计计算书；2、地质勘探报告。15施工图设计审批建设局设计科1、施工图审查中介机构提供的审查合格证明材料；2、施工图审批中介机构的审查报告意见。实行备案登记制16人防审批人防办经施工图审查所审查合格的全套设计图纸和文件7个工作日易地建设防空地下室17消防安全审批消防支队1、建筑设计防火审核申请表；2、建筑单体红线图或用地红线图；3、建筑施工蓝图；4、建设部门的初步设

6、计批文；7、公安消防机构初步审核意见。7个工作日流程顺序前期工作或审批项目实施或审批部门需提交材料办理时间备注18建设工程规划许可证规划局工程科1、建设工程规划许可证申请审批表；2、建设局扩改批复及施工图审查批准书（含审查意见和审查报告）；3、施工图二套（含软盘一套）；4、消防、人防部门批准文件（原件）；5、建设用手续、地质勘察报告；6、城市基础设施配套费凭证（原件）和建筑放线费缴款凭证。5个工作日规划局核算，建设局征收基础设施配套费。19项目绿化率审查和验收核准建设局1、总平面图；2、地下层平面图；3、一层建筑平面图。5个工作日根据资料现场测算核准。20房屋建筑建设报建备案建设局建

7、筑业科1、建设资金来源证明（验资报告或银行资金证明）；2、工程规划许可证。21施工招标22质量监督注册登记建设工程质监站1、工程规划许可证；2、施工招标、中标通知书原件和复印件；3、施工、监理合同副本及其单位资质证书副本、原件和复印件；4、工程勘察成果、施工图及审查批准书原件和复印件；5、勘察、设计单位资质副本原件和复印件。23工程安全监督申请建设局安全站1、缴纳人身意外伤害保险单复印件；2、施工组织设计；3、安全专项设计（脚手架、模板、井字架及卸料平台、