建设工程总承包合同(FB-22).pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________建设工程总承包合同[注：建设部示范文本优先使用，在其基础上据我司情况按本合同有关内容作相应修改]发包方（甲方）：总承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》有关规定和建设工程批准文件，结合工程的具体情况，签订本合同，供双方共同遵守。第一条工程项目（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程内容：层／幢，建筑面

2、积约万平方米，其它。（四）承包范围：。（五）承包方式：1、包工包料、包工程质量达到优良（优良指质监站评定优良率为%以上，其它为合格；甲、乙双方评定优良率为60%以上），包施工，按每平方米元大包干，此承包单价包括本合同第一条（四）承包范围的所有内容，其装修标准及主要设备按附表1—1~2和附表2。本承包单价已包括米内桩长的基础工程费用，桩超深按实调整。2、若甲方改变装修标准，则按竣工图按实调整。3、有地下室工程则地下室部分的工程造价另算，经双方商定按（一层地下室）元/平方米；（二层地下室）元/平方米。第二条工程造价-可编辑修改-______________________________

3、________________________________________________________________________________人民币大写：元。第三条工期（一）按双方商定总工期为天（日历天），自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日竣工验收止，实际开工以双方现场管理代表签字为准。（二）开工前天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单位工程工期的起止日期以具体工期补充协议书为准。在履约过程中，根据甲方要求的变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。第四条工程质量标准和保修期（一

4、）工程质量标准按国家现行勘察、设计与施工规程、规范和标准进行验收。（二）工程保修期限：土建保修期为年，安装工程保修期为年。保修期自竣工验收签字之日起计。第五条材料设备供应（一）工程所需装饰材料及电气开关插座的定板及选型，由乙方根据设计要求，提供6－8家的产品给甲方，由甲方定板及选型确认三家，后交乙方招标采购。水电、空调、通风材料（开关、插座除外）及设备选型（详见附表2）由甲、乙双方对每一材料、设备列出双方认可的三个生产厂家，由乙方自行选定后知会甲方，如乙方选用附表2所列以外产品，须报甲方确认。（二）工程所需材料及设备由方采购供应至工地现场（仓库）。（三）工程所需材料及设备由方采购供应

5、至场地（仓库）。（四）材料设备应附有出厂合格证明和《广州市建筑材料使用证认证书》，如材料设备与选板有差别，应进行检验，如检验合格，检验费用由甲方负责，否则，由乙方承担。-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________（五）工程材料和设备出现差价一切由乙方负责，涨（降）幅在%内不调整价格，超过此幅度按时价调整。（六）施工中由于甲方提出工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购

6、价格及采保费，回收全部不适用材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料、设备由乙方自行处理。第六条工程款支付和结算（一）甲方将工程款按本条款规定划入乙方帐户：＿＿＿，帐号：＿＿＿。（二）根据中国人民建设银行有关规定，甲方在合同生效后＿＿天内，按以下规定额度向乙方预付备料款：1、建筑工程按当年计划工作量％；2、安装工程（包括设备安装、水电安装）按当年计划工作量（扣除甲方供设备价值）的％；（三）工程价款支付方式（选用打“√”）：（）1、工程进度达到50％以前（包括50％），按每月完成工程量付（收）进度款；当工程进度累计超过50％，每次按当月完成工作量的＿＿％付（收

7、）款，累计付款不超过工程总造价的90%，余额%待验收合格后结算，万元待保修期满后天内付清。（）2、工程累计进度达到%时，按合同工程量付（收）款%；进度达到%时付（收）款%；进度达到%时付（收）款%，其余工程进度款由备料款抵充，余额%待验收后结算。万元待保修期满后天付清。（四）每次付款期限均在乙方提交工程完工报表、月进度表及进度结算文件给甲方后，甲方天内审查确认后进行支付。竣工结算由乙方提交结算资料文件给甲方后，甲方半年内审查确认支付。如到期未提出书面异议，