建设工程总承包合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合

2、同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则

3、：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。7建设工程总承包合同协议书   发包人（全称）：__

4、_________有限公司   承包人（全称）：___________集团有限责任公司   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。   一、工程概况   工程名称：________________________   工程地点：________________________   工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程   工程立项批准文号：____________________   资金来源：自

5、筹   承包范围：______________________________   二、工程承包范围   承包范围：7   1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中：   1.1土建施工承包范围为________建筑设计院有限公司设计的“_______一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。   1.2机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发

6、包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。   2凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。   3工程师指令经发包人同意的其他项目。   发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。   三、合同工期：   开工日期：_________年________月_______日（暂定）   竣工日期：_________年________月_______日7   合同工期总日历天数928天（暂定），详细分期交付工期约定见专用条款。   四、质量标

7、准   工程质量标准：各分部分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合《建筑工程验收统一标准》（GB50300—2001）的规定。   质量目标：确保市优，争创国优。   五、合同价款   金额（大写）：暂定  陆亿零捌拾捌万 元（人民币）   ￥：60088万元（暂定）   此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项以双方确认的价款为准。   六、组成合同的文件   组成本合同的文件包括：   1． 本合同协议书   2． 中标通知书7   3． 投标

8、书及其附件   4． 本合同专用条款   5． 本合同通用条款   6． 标准、规范及有关技术文件   7． 图纸   8． 工程预算书   9． 其他合同附件   双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。   七、本协议书中有关词语含义本