工程财务 第12章 工程成本管理课件.ppt

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1、第十二章工程成本管理12.1工程成本的预测12.1.1工程成本预测的意义及内容12.1.1.1工程成本预测的意义12.1.1.2工程成本预测的内容12.1.2工程成本预测的程序12.1.3工程成本预测的方法及其应用12.2工程成本的计划与控制12.2.1施工企业成本计划12.2.1.1编制施工企业成本计划应符合以下要求：12.2.1.2施工企业成本计划的编制内容大体上包括以下几个方面：12.2.1.3施工企业成本计划的编制程序12.2.1.4施工企业成本计划的编制方法12.2.2施工企业成本控制12.2.2.1施工企业成本控制的作用12.2.2.3施工企业成本控制的内容12.2

2、.2.4施工企业成本控制的程序12.3工程成本的分析与考核12.3.1施工企业成本分析12.3.1.1施工企业成本分析的原则12.3.1.2施工项目成本分析内容的具体要求12.3.1.3施工企业成本分析的方法12.3.2.1施工企业成本考核的意义12.3.2.2施工企业成本考核的方法知识目标了解工程成本预测的内容，掌握工程成本预测的程序和方法；掌握施工企业成本计划的编制程序；掌握工程成本控制的作用和内容；掌握工程成本分析的原则和方法；了解施工企业成本考核的意义和方法。能力目标能够准确地进行工程成本预测；能够详细地编制工程成本计划；能够根据工程成本预测，做好工

3、程成本控制工作；能够结合实际进行工程成本分析，并且有效地做好工程成本考核工作；12.1工程成本的预测12.1.1工程成本预测的意义及内容12.1.1.1工程成本预测的意义12.1.1.2工程成本预测的内容成本预测是成本计划的基础，为编制科学、合理的成本控制目标提供依据。因此，成本预测对提高成本计划的科学性、降低成本和提高经济效益，具有重要的作用。加强成本控制，首先要抓成本预测。成本预测的内容主要是使用科学的方法，结合中标价根据各项目的施工条件、机械设备、人员素质等对项目的成本目标进行预测。12.1.2工程成本预测的程序科学合理的预测程序，通常分为以下具体步骤：1.确定预测目标

4、2.收集预测资料3.建立预测模型4.评价与修正预测值12.1.3工程成本预测的方法及其应用1.单位工程成本预测2.综合工程成本预测综合工程成本预测包括保本点预测和工程成本降低额预测两个方面。（1）保本点预测：保本点预测是指运用业务量（产量、工作量、销售量）、成本与利润的变动关系，预测保本点的分析方法，简称量本利分析。保本点又称盈亏平衡点、损益临界点。保本点预测方法的原理是：企业一定时期内的工程收入（施工产值、工程造价、工作量）扣除变动成本后，能满足固定成本时，就是保本点。保本点的状态就是总收入等于总成本。即“所得”与“所费”相抵后等于零，既无利润又无亏损的平衡点。用公式表示为:

5、工程总成本由变动成本总额和固定成本总额组成，上式可写为:将变动成本总额和税费用工程收入表示，并移项得:由上式可得保本点的工程收入:式中税费率是指营业税税率3%、按营业税计算的城市维护建设税率7%和教育费附加费率3%，三项税费的综合税费率为工程收入的3.3%；变动成本率是指变动成本总额占施工产值或工程造价的比重。3.工程成本降低额预测在计划年度承包工程总额已定的情况下，建筑施工企业应对工程成本降低额加以预测。工程成本降低额可以根据计划年度施工产值、固定成本总额、变动成本率、税费率以及预期利润率加以测算。其计算公式为:=-根据上述公式可以推导得出:12.2工程成本的计划与控制12.

6、2.1施工企业成本计划12.2.1.1编制施工企业成本计划应符合以下要求：1.合同规定的项目质量和工期要求；2.组织对施工成本管理目标的要求；3.以经济合理的项目实施方案为基础的要求；4.有关定额及市场价格的要求。12.2.1.2施工企业成本计划的编制内容大体上包括以下几个方面：1.编制说明2.施工成本计划的指标3.按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表4.按成本性质划分的单位工程成本汇总表12.2.1.3施工企业成本计划的编制程序12.2.1.4施工企业成本计划的编制方法施工企业成本计划的编制方法主要有直接计算法和因素测算法两种。1.直接计算法直接计算法即根据各项消耗定额、

7、费用预算等资料，按照成本组成项目，通过一定的成本计算方法，计算出各种工程及其各成本项目的计划成本，然后再汇总编制全部工程的成本计划。2.因素测算法因素测算法又称试算平衡法、概算法，它要求在正式编制成本计划之前，根据现实情况和以往的经验、测算影响成本的主要因素，提出降低成本的主要措施，再在上年实际成本的基础上按各项降低措施进行调整，提出计划期的成本计划降低数。12.2.2施工企业成本控制12.2.2.1施工企业成本控制的作用12.2.2.3施工企业成本控制的内容1.运用目标管理控制工程成本。2