名创优品选址分析定稿-TBT小组课件.ppt

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1、TBT团队Wearethebestteam备选区域恒茂梦时代红谷滩万达广场胜利路与叠山路交叉路口MINISO名创优品恒茂梦时代广场MINISO名创优品地理位置此次我们名创优品选择的地址正在D、E号楼中间的进口，且属于D号楼，而D号楼也正是主打特色零售，休闲服务与铭创优品的特色一致。MINISO名创优品TOOL一体集团15周年策划大纲流程MAYOMINISO名创优品红谷滩万达广场TOOL一体集团15周年策划大纲流程MAYO12345胜利路口与叠山路口交叉处MINISO名创优品7权重评分选址因素权重备选

2、区域梦时代广场红谷滩胜利路人流量0.25908070商圈环境0.20909080交通状况0.20707080竞争环境0.20808070租金0.15607090合计1.0079.578.577MINISO名创优品一梦时代广场人流量固定人流量：（一）、教育配套：幼儿园、中小学、高校（二）、周边社区:恒茂国际都会、金域名都等（三）、写字楼：恒茂梦时代广场、永溪大厦等潜在人流量：（一）、附近学校众多。如瑶湖校区的江西师范大学、南昌工程学院等（二）、景点：体育公园、永仁寺、回龙禅寺等MINISO名创优品人流量估算MIN

3、ISO名创优品通过实地实时的调查研究，我们绘制出如下表格：以恒茂梦时代广场的两个门，东门和西南门时间：周一至周五地点时间段工作日周末东门10:00-11:00981853:00-4:001332246:30-7:30152256西南门10:00-11:00931663:00-4:001241926:30-7:30139221工作日整天的人流量：（175+257+291）×4=2956周末整天的人流量：（351+417+477）×4=4980此次我们在恒茂选择的店铺位置正处于一号门口，几乎是人们的必经之地。T

4、OOL一体集团15周年策划大纲流程MAYOMINISO名创优品红谷滩人流量固定人流量周边社区：名门世家，世纪中央城，联泰-香域中央、红谷世纪花园ABCD区等周边学校：南昌市第二十二中学、南昌国际学校等周边写字楼：万达广场写字楼、国恩大厦写字楼潜在人流量距离稍远一点的学校、来南昌的游客、周围景点：秋水广场、南昌之星等TOOL一体集团15周年策划大纲流程MAYOMINISO名创优品地点时间段工作日周末一号门10:00-11:00641253:00-4:001051476:30-7:30118161二号门10:00-

5、11:00711383:00-4:001171846:30-7:30129196估计一整天的人流量：（263+331+357）×4=3804为此，通过实地实时的调查研究，我们绘制出如下表格：以万达广场的两个大门，一号门和二号门我们的店铺位于二号门，人流量比一号门要多。人流量估算胜利路人流量固定人流周边购物及餐饮：包括大众购物中心，炫谷青年街，华润万家，屈臣氏，水晶够智能手机广场，南昌市胜利路步行街周边写字楼：在叠山路沿线，有很多的写字楼，包括胜利广场商务楼，和平大酒店商务楼，证券大厦，民主大楼，华远和平广场，江

6、西出版大厦。潜在人流量距离稍微有点远的中山路，八一广场，榕门路。一般逛街的路径都会由八一广场延伸至中山路至胜利路。MINISO名创优品人流量估算地点时间段工作日周末门店外10:00-11:00901203:00-4:001231346:30-7:30150200对面及拐角处10:00-11:00801393:00-4:001141606:30-7:30129186估计一整天的人流量=（524×4+688×4）÷2=2424MINISO名创优品城东百货、国美电器、天虹商场、华联超市、江大南路商业街、旺中旺超市、南

7、昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；而铭创优品选择在此也是有利有弊，商圈既为铭创优品带来了人群，同时也有很多人更忠实于大商场因此分散了人流量。MINISO名创优品二梦时代广场商圈环境TOOLMAYOMINISO名创优品红谷滩万达广场涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼六大顶级业态，以室内外商业步行街为双重主轴线，将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等多种业态，红谷滩万达商圈环境MINISO名创优品胜利路商圈环境2021/9/16（一）、可到达的公

8、交车：7路215路216路220路10路11路207路535路308路（二）、临地铁1号线，地铁站直达恒茂梦时代广场负一层，这可为广场带来源源不断的人气。（三）、停车位机动车共1620个；非机动车共7993个MINISO名创优品三梦时代广场交通状况TOOL一体集团15周年策划大纲流程MAYOMINISO名创优品红谷滩万达交通环境项目处于红谷滩新区核心地段，向北二十分钟抵达南昌昌北国际机