房地产营销管理系统—免费毕业设计论文

《房地产营销管理系统—免费毕业设计论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、毕业论文房地产营销管理系统毕业设计（论文）中文摘要摘要：本文简述了房地产营销管理系统的设计。该系统以windows98为操作系统平台，VisualBasic6.0为开发工具。系统开发过程以软件工程原理为指导，分阶段实现整个系统。针对房地产的业务范围及工作特点，采用客房/服务器模式实现整个系统。系统数据集中存放在数据库服务器上，各终端通过局域网进行房屋销售、销售统计、信息查询等工作。关键词：房地产VB窗体控件数据按钮目录1概述……………………………………………………………………………………2总体设计…………………………………………………………………………2.1系统功能……………

2、……………………………………………………………2.2系统功能分析…………………………………………………………………2.3系统结构图…………………………………………………………………2.4各模块设计…………………………………………………………………2.5数据结构设计…………………………………………………………………3详细设计……………………………………………………………………………4调试与分析………………………………………………………………………5操作说明………………………………………………………………………5.1系统环境………………………………………………………………………5

3、.1操作手册………………………………………………………………………结论………………………………………………………………………………………致谢…………………………………………………………………………参考文献………………………………………………………………………附录A程序清单…………………………………………………………………第一章需求分析在房地产行业逐渐进入白质化竞争的今天，以客户为中心的经营理念正成为每个房地产企业所争相遵从的"圣经"，籍此行业迫切需求而开发的房地产营销系统，是基于房地产售楼的基础业务管理系统的信息化解决方案。该系统最大限度地集成了房地产企业与客户的众多接触点，

4、充分协调企业各部门与客户相关的各个业务进程，全面系统掌握并经营企业的客户资源，以最大程度地实现客户满意和企业利益最大化的经营目标。本系统以Windows98为操作系统平台，SQLServer7.0为数据库平台，VisualBasic7.0为开发工具，采用客户/服务器模式实现整个系统。系统数据集中存放在数据库服务器上，各终端通过局域网进行房屋销售、销售统计、信息查询等工作。第二章总体设计l系统功能在房地产销售与管理中，将涉及到房地产的销售、管理等环节，通常这些环节都不是由一个部门、一个人来完成的，作为房地产销售与管理，在使用本系统前应对房地产各部门的业务进行细化，有了这一步的准

5、备工作，你便可以创建用户并对他使用本系统的权力加以相应的设置和限制。具体任务如下：l系统管理及客户管理子系统系统管理可以设置企业各级人员的角色、权限和操作功能等用户信息，设置系统的有关参数；工具库为客户提供计算机和日历等方便的小工具；在线帮助为客户的相关问题提供实时帮助；客户管理记录和查询客户信息、客户事件；通过管理意向客户，筛选客户类型，采取相应行动，跟踪机会进展；l销售子系统房屋管理记录楼盘信息，控制楼盘所有房间的销售状态；辅助销售管理采用多种方式为客户展示楼盘信息和相关法律法规，销售程序等相关资料，并可由业务人员按客户的不同要求为客户进行模拟购买，制定有关虚拟流程和付款

6、计划；销售指引引导客户办理楼盘房间、车位的购买的有关事务，以及对相关装修方案的选择等事宜；l销售分析及财务合同管理子系统财务管理管理销售过程中收款业务、按揭到帐和房款结算事务，以及销售过程的票据和证明；合同管理管理所有客户的相关合同和认购书等文件，跟踪合同的执行情况和变更；统计报表提供销售类报表、客户类报表、楼盘资料类报表和财务报表；销售分析建立和管理各类销售分析报告；系统功能分析l系统设置适应性强系统设置灵活，具有局部管理与全面管理的功能，整个系统由几个子系统组成，可分、可合，每个子系统既可单独运行，又是有机联系的一体，可适应不同人员配置条件的房地产开发商；同时系统既可在高

7、档机、大内存下使用，又可在低档机、小内存上使用，可满足不同经济条件的房地产开发商。l查询功能强每个模块都提供了相关的查询功能，方便用户和管理人员及时的了解房屋的销售以及维护情况。l数据安全性好系统通过对数据库的加密和用户权限的设置保证了系统的安全。加密后的数据库只有本系统才能对其进行维护，任何直接对数据库的操作都将无效，从而保证了数据库入口的唯一性，避免了来自外界的破坏；本系统操作人员只能对自己权限范围内的数据进行维护，从而避免了来自内部的破坏。l数据录入直观方便系统采用屏幕格式输入，简洁、直观，符合情