中粮北京市西单大悦城管理系统规划精选.精讲课件.ppt

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3、购物广场）大悦城项目组织框架、流程预计大悦城管理系统规需求分析及主要功能模块划分实施计划财务管理规划前期工作进展前期工作进展管理系统规划的思路不从零开始借鉴标杆企业的做法，根据自身特点进行改进遵循：“成熟系统----框架、流程----大悦城系统”的方法前期工作进展案例研究：与专业公司接洽：软件公司：科传、丰益、富基硬件公司：IBM、NCR、海信参观考察及访谈：丰联广场北京中关村购物中心华润万象城（深圳）案例研究（一）华润万象城（深圳）案例研究项目简介组织框架、流程管理系统规划收银体系管理系统模块划分和基本功能实施计划（时间、人员架构）

4、华润万象城系统缺点华润万象城项目简介华润万象城项目位于深圳湖金融商务区业态涵盖零售、餐饮、娱乐、办公、酒店和居住总建筑面积５５万平方米，商业部分建筑面积１８.８万平方米整体分割为300余商铺，２５家餐厅，７个电影放映厅和冰场主力店包括：Esprit、NOVO、i.t、运动100、王子饭店、Azona餐饮类商铺包括Starbucks、百盛集团下属餐饮企业（Pizzahut、塔可钟、KFC、日本-和民居食屋等）现开业商铺占总商铺数量的90％华润万象城组织框架、流程管理层行政财务二期开发物业管理公司(保安-保洁-工程)公寓管理公司（分公司）

5、工程合约运营部招商部推广部IT部商场写字楼管理中心华润万象城租赁业务流程（一）华润万象城租赁业务流程（二）华润万象城结算业务流程（三）华润万象城收费业务流程（四）华润万象城VIP系统业务流程（五）华润万象城信息系统业务流程（六）华润万象城管理系统规划华润万象城收银体系涵括如下方式：自主收银（使用POS的租户，在联网状态下可直接传至后台）销售接口上传（上传销售数据文件到系统后台）手工报表（提交日或月销售报表，人工录入销售数据）管理系统模块划分和基本功能（招商）招商部租户信息管理铺位信息管理租约信息管理管理系统模块划分和基本功能（招商）租

6、约违约记录的维护记录租约谈判过程关键进度查询即将到期铺位来查询租约到期情况租约信息租约编号：CRCSZ04-LA001-(01.01租约类型：租户号：0001（租户名称：）铺位号：租约签署日期：（dd-mm-yyyy）租约起始日期：（dd-mm-yyyy）租约截止日期:（dd-mm-yyyy）租赁期限：（月）租户经营种类：状态：租约文件存放路径：(多个文件)租赁保证金：（元）参考号：租金条件：收费编号描述计算生效日期(dd/mm/yyyy~dd/mm/yyyy)结算代码结算方式描述结算期限时间结算期限单位结算组别滞纳金比率（％）01免

7、租01/02/2002~28/02/2002R001免租1月0010.0002固定租金01/03/2002~31/01/2003R002月租金1月0010.000303物业管理费01/02/2002~01/05/2004R003物管费1月0010.000204免租01/02/2003~28/02/2003R001免租1月0010.000305固定租金01/03/2003~01/05/2004R002月租金1月0010.0003铺位信息新增结算代码租户信息租约的增、改，维护管理系统模块划分和基本功能（财务）财务部销售数据接收销售预算维护

8、结算组别维护财务结算财务核销财务催缴管理系统模块划分和基本功能（财务）按月维护每个铺位销售品类的销售预算不用做到每日改为“铺位”铺位名称管理系统模块划分和基本功能（财务）设定不同的结算组别，生成的结算单结算组别维护名称：