开发商前期规划工作流程图

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1、前期规划工作流程图规划局建设用地规划许可证申妥用地手续建委或计委立项批复申请立项规划局用地红线用地准备通知书申请用地红线市国土局建设用地许可证附地籍图报批地价或申请土地评估，办理用地手续市国土局用地批复土地证用地手续规划局选址意见书选址测绘院地形图管网现状图晒图规划局设计要点申请正式红线规划设计要点规划局建筑方案审定意见方案报批规划局排水设计要点申报方案综合管网施工图规划局给水设计要点申请方案设计院建筑方案委托设计消防、教育、交警、人防等部门书面意见征询意见测绘院（规划窗口）测绘成果放大样规划局单体

2、方案审批意见报申单体方案市(区)消防消防审批意见申报施工图设计院基础、底板、扎筋、浇筑验收验收设计院修改方案单体图修改方案深入单体设计设计院施工图细化施工图设计规划局建筑工程规划许可证申请执照设计院施工图排水设计供电、电信、有线电视路灯煤气等管线施工图设计施工图自来水公司给水方案论证书委托设计自来水公司自来水施工图施工图设计区审计局审计报告申报审计市计委固定资产投资许可证申报投资许可证开工前成本测算建委收费处建筑面积核定费用冲抵凭证核面积市计委开工许可证申报开工主体竣工后，(脚手架拆除，地坪浇筑申领

3、竣工规划验收)→规划局自来水公司施工图修改施工图各管线设计单位施工图修改施工图设计院施工图修改施工图规划局市政处市政设计要点申报要点自来水公司供电局煤气公司电信局路灯管理处等市政管理部门审批意见征求意见规划局单项工程规划许可证申报施工图设计院综合管网方案管网设计规划局管网方案修改意见方案审批设计院综合管网施工图施工图设计各市政管理部门报规划局申受执照征求施工图意见规划局市政处市政工程规划许可证申报施工图报规划申领执照前，需办理市政竣工测量委托书竣工后，各单项工程申请规划验收规划局市政处审批意见申报施

4、工图招投标结束后，进行图纸会审施工图完成后，联系设计院完成招标答疑设计院、主体验收建筑±0.00,报规划，验收±0.00下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。不需要的朋友可以编辑删除！！　　关于年龄　　1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的，可惜在那个至关重要的时代，青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗，而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果，脸颊上还没有皱纹的他们，却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。　　2.我不赞成太多地歌颂青年，而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生

5、都会遇到，但青年时代的陷阱最多、最大、最险。　　3.历史上也有一些深刻的哲人，以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反：越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付，但他们恰恰因为年轻，无法与真正的坚持相斡旋。　　4.青年时代的正常状态是什么，我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得，在我们出生之前，这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年，我们什么也不懂，能够站正脚下的一角建设一点什么，已是万幸。　　5.中年是对青年的延伸，又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异，而是一

6、个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。　　6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖，而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织，似乎更贴近了，却又显示出自己的独立存在，你成了社会结构网络中不可缺少的一个点;因此你在热闹中品尝了有生以来真正的孤立无援，空前的脆弱和空前的强大集于一身。　　7.中年人一旦有了当家体验，就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子，每个角落每时每刻都在涌现着新问题，除了敏锐而又细致地体察实

7、际情况，实事求是地解开每一个症结，简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵，除了隐隐然几条人生大原则，再也记不得更多的条令。　　8.中年人的坚守，已从观点上升到人格，而人格难以言表，他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道，只要坚守着自身的人格原则，很多看似对立的观点都可相容相依，一一点化成合理的存在。于是，在中年人眼前，大批的对峙消解了，早年的对手找不到了，昨天的敌人也没有太多仇恨了，更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字，中年人的魅力至少有一半与此相

8、关。　　9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己，一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己，他永远活在中年之外的两端，偏偏不肯在自己的年龄里落脚。　　10、某个时期，某个社会，即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了，只要中年人不荒唐，事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐，而中年人最大的荒唐，就是忘记了自己是中年。　　11、中年太实际、太繁忙，在整体上算不得诗，想来