神州农业商贸物流园区商业计划书

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1、目录计划概要第1篇项目发起背景1.1巨大的投资商机1.1.1政府的支持1.1.2独特的资源1.1.3已经具备的规模1.2背景概述1.2.1资源整合和产业集聚是物流行业发展的大势所趋1.2.2宏观经济环境的变化给物流经济的起飞带来绝佳契机1.2.3哈尔滨市扩大开放、加快发展的条件日趋完善1.3综述项目的发展潜力第2篇项目建设计划与进展2.1项目建设总体规划2.2项目建设实施构想2.2.1项目建设指导思想--四大前卫园区新理念2.2.2园区发展的远景规划2.2.3园区整体设计2.3园区建设进度安排2

2、.4项目进展情况第3篇神州农业商贸物流园的品牌塑造与增值服务支持3.1强势品牌塑造3.2支持与服务3.2.1企业支持3.2.2全方位五星级园区服务3.3园区品牌效应及附加价值第4篇农业商贸物流行业发展前景分析4.1世界农业商贸物流行业发展现状与趋势4.1.1世界农业商贸物流现状4.1.2国际物流业发展趋势分析4.2中国农业商贸物流行业发展现状4.2.1中国农业商贸生产消费概况4.2.2中国物流市场分析4.2.3中国农业商贸物流业存在的主要问题4.3中国农业商贸物流行业发展趋势预测4.3.1分析欧

3、美国家农业商贸营销情况探讨中国农业商贸市场营销战略4.3.2中国农业商贸物流业发展趋势第5篇哈尔滨城市发展全方位剖析5.1中国经济发展总体态势预期5.2哈尔滨城市现状与经济基础5.2.1城市建设基础优越5.2.2经济基础牢固，整合前景看好5.3剖析城市新规划5.3.1哈尔滨的城市和区域经济定位5.3.2新规划值得关注的几大特点5.4城市建设和经济建设双双起飞5.4.1经济发展路先行，城市也不例外5.4.2经济发展靠人才第6篇项目管理团队介绍6.1管理队伍状况6.1.1项目建设战略团队6.1.2战

4、略团队分工6.2组织、协作及对外关系6.3政府的支持及政策第7篇城市竞争力决定城市地产价值7.1城市地产价值的主要决定因素7.2城市竞争力测算模型7.3哈尔滨市城市竞争力初评7.4城市竞争力提升潜力7.5园区竞争力决定园区地产价值？第8篇集聚效应将迅速推动相关地块升值8.1本项目的发展将形成一个向外发散式的物流集聚区8.1.1产业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象8.1.2物流的集聚发展方向8.2集聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式668.3集聚效应带动地产升值的案例分析第9篇项目财务预

5、算9.1总投入预算9.2资金筹措与保障9.3未来5年财务分析第10篇项目招商计划10.1目标客户定位10.2投资者保值增值的保障和预期10.3项目品牌推广与招商实施进度计划第11篇结论方案是计划中内容最为复杂的一种。由于一些具有某种职能的具体工作比较复杂，不作全面部署不足以说明问题，因而公文内容构成势必要繁琐一些，一般有指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发，所以不用落款，只有标题、成文时间和正

6、文三部分内容。1、标题方案的标题有两种写法：一个是“三要素”写法，即由发文机关、计划内容和文种三部分组成，如《北华大学五年发展规划总体方案》；一个是“两要素”写法，即省略发文机关，但这个发文机关必须在领头的“批示性通知”（文件头）的标题中体现出来，如《治理采掘工业危机，实现良性循环方案》。成文时间，为郑重起见，方案的成文时间一般不省略，而且要注在标题下。2、正文方案的正文一般有两种写法：一是常规写法，即按“指导方针”、“主要目标（重点）”、“实施步骤”、“政策措施”及“要求”几个部分来写，这个较

7、固定的程序适合于一般常规性单项工作；二是变项写法，即根据实际需要加项或减项的写法，适合于特殊性的单项工作。但不管哪种写法，“主要目标”、“实施步骤”、“政策措施”这三项必不可少的，实际写作时的称呼可以不同，如把“主要目标”称为“目标和任务”或“目标和对策”等，把“政策措施”称为“实施办法”或“组织措施”等。在“主要目标”一项中，一般还要分总体目标和具体目标；“实施步骤”一般还要分基本步骤或阶段和关键步骤，关键步骤里还有重点工作项目；“政策措施”的内容里一般还要分“政策保证”、“组织保证”和“具体

8、措施”等。方案也可以是下级或具体责任人为落实和实施某项具体工作而形成的文件，然后报上级或主管领导批准实施。写法要求同上。