补充建筑常识课件.ppt

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1、城市规划常用术语和指标主讲：巨虹建筑常识建筑物：——广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，也包括构筑物，如房屋、桥梁、隧道、水坝等。——狭义的建筑物仅指房屋，不包括构筑物。建筑常识公共建筑及综合性建筑，总高度超过24米的为高层，但不包括总高度超过24米的单层建筑。建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。建筑常识构筑物：——是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。建筑常识建筑构造知识基础和地基：基础——是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，他支撑着其上部建

2、筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。地基——不是建筑物的组成部分，是承受由地基传下来的荷载的土层或岩层。建筑物必须建造在坚实的地基上。建筑常识墙体：墙体的作用：承重、围护、分隔、装饰墙体的类型：1、按在建筑物中的位置分：外墙——位于建筑物四周，是建筑物的围护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用；内墙——位于建筑物内部，主要起分隔内部空间的作用，也可起到一定的隔声、防火等作用。2、按在建筑物中的方向分：纵墙——沿建筑物长轴方向布置的墙横墙——沿建筑物短轴方向布置的墙其中外横墙通常称为山墙。建筑常识3、按受力情况分承重墙——凡

3、直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙非承重墙——不承受外来荷载的墙。其中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为自承重墙；仅起分隔作用，自身重量由楼板或梁来承担的墙称为隔墙。城市规划城市规划的概念：规划的本质所在是为了实现一定目标而预先安排行动步骤，并通过实践保证目标的实现城市规划（UrbanPlanning）研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。城市规划是一项政策性、科学性、区域性和综合性很强的工作。城市规划国

4、标《城市规划基本术语标准》：城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。城市规划城市规划的特征规划的最基本特征：未来导向性——以未来作为目标趋向为未来的行动指明方向城市规划是一项政策性、科学性、区域性和综合性很强的工作。城市规划的解不是一致的，唯一的，没有对与错只有好与坏，只有适宜不适宜。城市规划常用术语和指标1用地性质——指规划用地的使用功能2用地面积——指规划地块划定的面积3用地红线——用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。如：开发建设某个地块的建筑小区时候，还需要

5、退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。城市规划常用术语和指标4容积率——总建筑面积/建设用地面积（容积率是反映和衡量建设用地使用强度的一项重要指标，地下建筑面积不计入）5建筑控制高度——又称作建筑限高，指一定地块内建筑物地面部分最大高度限制值。城市规划常用术语和指标对高度的计算方法:一、在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高点；包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。　　二、在前条所指地区以外的一般地区，其建筑高度，

6、平顶房屋按女儿墙高度计算；坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶面积的百分之二十，高度不超过四米的，不计入建筑高度之内。城市规划常用术语和指标女儿墙——女儿墙是建筑墙体中的一种形式，实际名称为压檐墙，民间称城垛子，是一种高出屋面和城墙的矮墙。从建筑形式上讲，女儿墙是处理屋面与外墙形状的一种衔接方式，后来逐渐发展成为一种专门的防护用墙。城市规划常用术语和指标6建筑密度——指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%）=建筑基底总面积/建筑用地面积城市规划常用术语和指标7道路红线：是城市道路（含居住区级道路

7、）用地的规划控制线。具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、人行道，是道路的两侧最外边的线。8建筑红线——是建筑物基地位置的控制线。也就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的，这是根据各个地方的要求不同来设置的。主、次干道两侧新建高层建筑应按其建筑高度由规划道路红线向后退至以下标准：50米以下建筑为10～12米，50至80米的建筑为12－15米，80米以上的建筑不少于15米。城市规划常用术语和指标退让规划道路红线距离一般规定：1．不允许突入道路红线的