中鼎183万象东方.ppt

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1、中鼎·万象东方STUDIO品牌纲领及物业建议达观全程万象东方项目组国际Studio开创商务新模式Studio——英文直译就是“个性商务空间”Studio是知识经济时代强调个性定制和体验服务的特定产物Studio——为知识型和国际化企业服务的商务空间。因为其尖端配置、优越地段和商务品质等特点，在国外，它几乎成了知识型企业代名词、知识经济的衍生物。在物质层面上，Studio是一个空间（Space）；在精神层面上，它是一种高效率的工作方式(Style)；在西方经济思想史的层面，它演绎着一种时代的经济特质（Stage）。如果再加上国际化的理念，毫无疑问，国际Studi

2、o是现代商务的最新境界。从制度经济学的角度来看，Studio是一种新的生产关系，它弱化了原有上下级行政关系，强化了经济关系中的甲方乙方关系，符合经济制度的演进方向。因此，国际STUDIO极有可能成为未来的主流商务空间模式之一，不仅仅作为一种房地产产品形态出现，更重要的是，它代表了一个庞大的社会群体，一种全新的、属于都市的办公、生活方式。以往的标志性建筑代表着两种不同的商务境界：在形式上，分别代表着国际化（International）和高科技(Hi-tech)。相比之下，开创南宁国际Studio先河的中鼎·万象东方，其幸运之处不仅体现在集知识经济时代商务（Kno

3、wledge-economy）优势方向之大成，还在于：地处南宁经济东进运动的门户，荟萃了东盟10+1联合体、第一大道、人文环境、生态社区等优势……更重要的是，中鼎·万象东方开启的是一个完全不同的商务时代！早有经济专家预言，将来的企业发展规模将趋向两个极端，一是“巨无霸型”的企业，二就是专业型小企业——他们拥有不可替代的社会经济意义。从目前房地产市场的供求关系来看，供求双方存在一个巨大的“剪刀差”，尤其是经济型商务项目供应短缺，忽略大量专业型中小企业存在的巨大需求。可以想见，拓展了写字楼的商务功能的Studio作为一种新兴的产品形态，无疑将成为市场新宠。在中国，

4、Studio不仅作为一种房地产产品形态出现，更重要的是，它代表了一个庞大的社会群体一种全新的、属于都市的办公方式。审视今天的北京、上海等大都市，不难发现有着这种需求的社会群体已经存在，而且还会越来越庞大。他们主要集中在创意、贸易、信息咨询、网络、商业艺术、媒体、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等以创意、信息化、知识性见长，与国际接轨最为直接的新兴行业。他们的共性就是公司规模小但很有活力、具有现代企业的团队管理模式、以从事体验经济为主，对周围的商业环境具有极大的依赖性。而在南宁，随着一大批知识型企业的崛起，Studio也拥趸应运而生，他们几乎是与

5、Studio一见钟情。拥有完善的外围商务环境，无可争议地成为催生Studio的最佳场所。我们不必“拎”着标尺寻找，王者总会抢占先发夺人的制高点。中鼎·万象东方的幸运之处就在于凭借开创南宁国际Studio先河的先发优势，进而成为Studio典范而树立一个高度。中鼎·万象东方的开发者和设计者秉承国际Studio的设计理念，作为南宁的率先实践者，不但保持了Studio的本来品质，进一步结合南宁特点，赋予了Studio物业新的文化内涵，也确立了国际Studio的八个基本标准。第一,国际Studio应该具备独一无二的标识性，是提升企业形象的舞台。第二，它必须在一个成熟商

6、务氛围内，又共生共荣的社区环境。具像表达就是要位于经济气象处于上升趋势的商圈之内。充足的可就近循环利用的商务机会是其高速发展的平台。第三，便捷交通是Studio的必要条件，是现代商务发动机，因此国际Studio一定是位于城市中交通枢纽的位置。第四，能称得上国际Studio，还应该具备生态健康办公环境，彻底告别乏氧灰色办公时代。国际Studio倡导人与人，人与自然相沟通，工作在愉悦的环境中展开。第五，国际Studio所倡导的沟通与交流为基调的新商务特质，决定其所配备的共享空间与私密性办公空间的比不得低于20%。良好的公共空间、共享空间，创建沟通平台，实现功能延展

7、是Studio又一标准。第六，Studio还强调体验经济时代的定制差异化，所倡导的人性化工作模式，是在健康而灵活多变的，要最大自由的发挥创造力。第七，拥有完整的商务内循环，有序的商务生态价值链。金融、贸易、信息、购物、娱乐等商务配套功能成为必要因素。第八：从新经济潮流中脱颖而出的国际Studio，本身就是智能化的代名词。每一个细节上的智能化都是Studio刻意追求的。中鼎·万象东方已不是所有简单以“工作室”自诩的代言人,作为现代商务空间（办公物业）的新生代表和新兴商务轨道上的领跑者，中鼎·万象东方为国际Studio在南宁树立了一个完善的鉴别体系，其八大标准将是

8、写字楼成为Studio必须迈过的槛。物