“商转公”后营销须知：住房公积金7种用法.pdf

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1、明源地产研究院“商转公”后营销须知：住房公积金7种用法明源地产研究院官方微信出品▌用法1：购房1.不贷款购房可一次性提取购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款（购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额）。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。2.商业贷款购房可提取用于首付使用商业银行个人

2、住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房首付款（购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额）。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。3.商业贷款购房可提取偿还本息偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿

3、还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致），其他购房人不能提取住房公积金。4.公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息偿还个人住房公积金（组合）贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。明源地产研究院▌用法2：建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可

4、申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。提取资料：1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：（1）土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；（2）建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；（3）建房、翻建住房的工程预算；（4）农业户籍户口簿。2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：（1）土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；（2）大修住房鉴定证明；（3）大修工程预算；（4）农业户籍户口簿。▌用法3：租房1.支付配租或政府招租补贴

5、的经济租赁房房租职工及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。明源地产研究院2.支付市场租房房租提取职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金：a.本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录；b.经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配

6、偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。▌用法4：提取父母住房公积金购房1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。职工于2012年5月1日（以合同签定日为准）以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房（即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房），且未使用住房贷款的，购房人中的一人及配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。本文源自微信公众号房地产广告精选，提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月

7、）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款（购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额）。2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。职工于2012年5月1日（以合同签定日为准）以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房（即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房），且使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金

8、额，且合计不超过购房的首付款（购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额）。3.使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。明源地产研究院职工于2012年5月1日（以合同签定日为准）以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房（即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房），且使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前