泰州万达广场项目简介课件.ppt

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1、泰州万达广场项目策划报告泰州万达广场万达来到泰州目录Contents泰州城市概况泰州万达项目概况泰州万达室内步行街定位目录Contents泰州城市概况泰州万达项目概况泰州万达项目定位泰州地处江苏省中部、长江沿岸，古称“凤凰城”，拥有2100多年厚重的历史文化，古有郑板桥，今有梅兰芳、古凤城河、安定书院、光孝律寺，可谓人杰地灵。下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区，全市户籍总人口约501万，海陵区人口65万。泰州工业经济基础雄厚，现有各类工业企业3.4万多家2006~2009年，泰州GDP增长连续

2、四年保持在18%以上，城市经济飞速发展。泰州市居民人均可支配收入步入快速增长阶段。泰州市城市概况泰州城市概况消费实力泰州主要经济指标城市概况一小时车程可以到达扬州、镇江、常州两小时车程可以到达南京、无锡、南通三小时车程可以到达苏州、上海、马鞍山泰州火车站、周边宁通高速、京沪高速、宁靖盐高速、沿江高速，润扬大桥、泰州港也是构成了纵横交错良好的大交通环境。泰州交通概况城市概况。泰州万达项目位置泰州万达广场地处海陵区核心区域，由城区主干道海陵南路、青年南路、济川东路与通扬运河合为而成。根据《泰州城市总体规划纲要

3、（2008—2030）》决策，未来城市主要向南发展，万达广场位于老城与新城的核心轴线上，优势明显，未来潜力不可估量。城市概况泰州万达广场占地172亩,以泰州城市中心罕有的近42万平方米的超大体量,集黄金旺铺、精品住宅、甲级写字楼、沿河酒吧街、万千百货、大型超市、五星级酒店、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城等为一体，造就泰州首屈一指的城市综合体项目。为市民提供真正国际化的商业享受和全新的都市生活体验。万达区位价值——再造城市中心城市概况项目周边5公里内市场客群调研分析表城市概况项目居民区客群分析小区

4、名称建设年代人数人员性质价格莲花一号区19907,651机关和普通居民10000莲花二号区1991年3,450政府住宅10000莲花三号区1991年4000回迁户8500莲花四号区1992年15000普通居民9000莲花五号1995年8000普通居民9000莲花六号区1995年12000普通居民9000莲花七号区1999年13000机关和普通居民9500莲花八号区2000年17000机关和普通居民10500明珠花园1999年11000普通居民9600杰盛俊园2005年3000白领阶层10000凤凰21别墅

5、区2000年2500白领阶层8700春之声别墅区2001年3000白领阶层8000城市概况区域概况PART3.项目客群分析结论客群状况：周边客群有50%为政府机关，可辐射至全市高端人群；白领人群有15%；消费能力：消费能力较强消费需求：需大型餐饮和娱乐休闲，面向年轻人的时尚餐饮也有市场，同时需求有一定规模的高档酒店消费特征：时尚消费城市概况泰州万达总建筑面积42万平方米，商业面积近17万平方米，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种

6、功能于一体，形成独立的大型商圈。项目概况项目概况12泰州万达广场——近42万平米首席城市综合体占地172亩，总建筑面积近42万平米，是泰州城区最具规模的开发项目项目概况总建筑面积出售物业五星酒店商务酒店大型酒楼步行街百货超市综合楼娱乐楼停车位4118002081003850075002500414693001514994109201430044500占比51%9%2%1%10%7%4%3%3%11%综合楼百货楼商务酒店步行街娱乐楼星级酒店住宅写字楼商务酒店商务酒店百货楼综合楼娱乐楼星级酒店写字楼住宅步行街

7、项目概况项目概况泰州万达项目定位项目定位◆泰州规模最大、品种最全、档次最高的商业购物中心◆泰州第一家五星级酒店◆泰州最现代化的商务写字楼◆泰州最高档住宅楼泰州万达广场：项目定位已进驻国际名品丝芙兰顶级商业配套十大主力商业业态项目定位室内步行街项目定位1F2F3F以国内外一线品牌为主，中高端独有品牌的加入，充分展现万达广场国际化的时尚潮流以及多元化的一站式消费服务特性，满足中高端客群的购物需求。创综合式商业先河，以个性特色商铺为主，为消费者创造悠闲雅致的消费环境，将娱乐和购物完美结合，锁定泰州年轻消费群体，

8、引导新型购物理念。多元化品类组合是美食广场的的核心思想，将各种特色的餐饮文化融入泰州，打造城市综合体的多元业态组合，辐射多层次客群，引领现代家庭的消费新模式。国际名品时尚服饰美食广场泰州万达广场——步行街业态组合项目定位一座万达广场点亮整座城市！