星耀五洲 汇总报告课件.ppt

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1、二○一一年五月中国石油天津销售分公司职工住房选址调研情况汇报----星耀五洲提纲第一章项目简介第二章小区环境第三章购买方式第四章户型介绍第一章项目简介星耀五洲地处津南区八里台镇，天嘉湖生态居住区，是天津“双港双城”规划发展的核心地带，承接滨海新区和天津中心城区，距津南区政府3公里，距外环线15公里。目前周边交通有津港公路、津港高速。经京津唐高速1.5小时即抵环渤海周边省市。现已开通659路，207路公交车，规划中市区通往大学园区（津南大学城）地铁，将于2011底或2012年上半年全面启动，修建地铁至大学城,预计2014年修通直达机场速路和与接通梅江南的赛达大道。截止到20

2、11年4月底，该项目累计投资110.6亿元，其中：土地开发费64亿元、工程投入46.6亿元。一、项目简介1、基本情况津南区星耀五洲市区海河大厦一、项目简介车程30公里，约40分钟占地面积：11000亩(7.3平方公里)水域面积：7000亩(4.6平方公里)陆地面积：4100亩(2.7平方公里)水陆面积比：6.3：3.7总建筑面积：300万平方米住宅面积：260万平方米公建面积：近40万平方米水岸线长度：30多公里容积率:1.1绿化率:48%车位比例：1：1物业管理:楷唯物业房型状况：高层、独栋别墅、联排别墅楼层状况：高层33层到顶，别墅4层到顶（含地下1层）小区该位置原本

3、是津南区天嘉湖水库（现仍是政府管辖的备用水源）。水体深度为2.5-4米，保守估计水体总量为1167万立方米，为天津最大的社区湖。政府每年需向项目水体中补充两次水,能够保证整个水体生态系统的正常运转。楼盘规划形似世界地图中五大洲，即亚洲、欧洲、美洲、大洋洲、非洲，故此得名“星耀五洲”。2、小区概况一、项目简介3、整体规划图一、项目简介目前在售的为亚洲、欧洲、北美区目前在售的为亚洲、欧洲、北美洲“星耀五洲”整体效果图一、项目简介一、项目简介实景图1实景图2一、项目简介4、投资开发建设企业介绍投资开发企业为云南省星耀集团下属的天津星耀投资有限公司，该集团成立于1993年，是以房

4、地产开发为龙头，涉及商业营运、酒店、科技教育、医疗卫生、体育等产业的企业集团。2008年，星耀集团荣获国家统计局和中国房地产协会产业协作专业委员会授予的中国房地产百强企业称号，2007-2008年度集团房地产销售面积居全国第十五位。建设单位为四川华蓥、南通六建、南通三建、中建八局四川华蓥、北京城建等六家单位。一、项目简介第二章小区环境小区配套二、小区环境星耀五洲是天津市二十大重点工程之一，被评为天津市八大旅游景点之一。小区拥有高尔夫球场（已开业）、游艇俱乐部（年内开业）、运动休闲中心、超大规模室内滑雪场（含水上游乐设施）、医院、幼儿园、小学、初中、高中，各一个区域内都有商

5、业配套设施、超五星级酒店三座（年内开业一座）。现已开业：华润万家超市、烟酒超市、北京蒸善美餐厅奥斯曼美容院、五洲大药房、美的整体家电展示店、美克美家。即将入驻：中国移动通信、红苹果家居、好乐迪KTV、好利来蛋糕、土大力韩国料理、中信银行、兴业银行、交通银行、建设银行等。已签约单位：天津人民医院、天津实验小学、小金星幼儿园、沃尔玛超市等单位。二、小区环境天津人民医院星耀医院二、小区环境天津实验小学星耀分校二、小区环境星耀小金星幼儿园二、小区环境世界超级运动休闲娱乐建筑综合体二、小区环境超大规模室内滑雪场北美风情商业街二、小区环境商业街效果图商业街效果图二、小区环境商业街实景

6、二、小区环境即将完工的游艇俱乐部二、小区环境高尔夫球场第三章购买方式三、购买方式目前星耀五洲在建在售地块为亚洲、欧洲、北美洲（大洋洲、非洲待建），经与开发商多次洽谈，拟采取团购的方式为员工购买“星耀五洲”楼盘。团购均价在7折以下，共计1000余套；北美高层46套，均价5700元/平米（6.6折）；欧亚非景观高层341套，均价6600元/平米（6.9折）；欧亚景观高层539套，均价7200元/平米（6.9折）；联排别墅70套，均价10400元/平米（6.9折）；高层物业费：2.1-2.6元/㎡；联排别墅：3元/㎡；独栋别墅：3.6元/平米；第四章户型介绍四、户型介绍C户型标

7、准层平面图四、户型介绍四、户型介绍四、户型介绍欧亚二期WB户型图四、户型介绍WB户型图四、户型介绍WB户型图四、户型介绍四、户型介绍联排别墅户型图地下一层地上一层地上二层地下三层谢谢