建设工程计价基础知识(第二章：工程造价计价)课件.ppt

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1、第二章工程造价计价§2.1工程造价的定额计价原理和方法一、工程造价的计价的基本原理与方法概述1、工程造价的计价基本原理工程项目的分解工程项目的组合2、工程造价计价的基本方法计价顺序：分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程造价－建设项目总造价单位价格分析直接费单价综合单价：工料单价法、综合单价法3、工程造价计价的特征单件性多次性二、定额基本属性1、定额的产生及其在我国工程建设中的作用定额的产生组合性计价方法多样性计价依据复杂性我国工程建设定额的作用（4点）2、工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容划分（3种）按定额的编制程序和用途划分（5种）按照专业性质划分（3种）按主编单

2、位和管理权限分类（5种）三、工作研究1、施工过程的分类和研究2、工作时间的分析和研究工人工作时间分类工人工作时间必须消耗时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间多余和偶然时间停工时间违纪停工时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间机械工作时间分类机器工作时间必须消耗时间损失时间有效工作时间不可避免的空载时间不可避免中断时间停工时间低负荷下工作时间正常负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间有根据降低负荷下与工艺过程的特点有关与机器有关工人休息时间违背劳动纪律损失时间3、施工过程的影响因素与正常条件技术因素和施工因

3、素系统性因素和偶然性因素定额测定的正常因素4、测定时间消耗的基本方法计时观察法测时法写实记录法工作日写实法选择法测时持续法测时数示法图示法混合法四、施工定额及其编制原理1、劳动定额确定方法劳动定额的编制劳动定额的形式2、材料消耗量定额的确定方法主材消耗定额周转性材料消耗定额3、机械台班消耗定额确定方法机械台班使用定额的编制机械台班使用定额的形式五、预算定额及其编制原理1、预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算人工消耗量的确定人工消耗量指标的组成：基本用工、其他用工机械幅度差六、综合预算定额及其编制人工消耗量指标的计算方法材料消耗量指标的确定机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗指标

4、的计算1、综合预算定额的概念及其作用2、综合预算定额的编制编制依据编制方法综合预算定额编制公式３、建筑工程综合定额４、要素价格的确定人工单价的组成和确定方法材料价格的组成和确定方法机械台班单价组成和确定方法组成：折旧费、大修费、经常修理费、安拆费、场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税影响机械台班单价变动的因素七、建筑工程预算的编制1、建筑工程预算的编制依据（8点）2、建筑工程预算的编制程序和方法收集资料熟悉图纸和现场计算工程量套定额单价编制工料分析表费用计算复核编制说明、填写封面八、概算定额与概算指标1、概算定额及其编制2、概算指标概算定额的作用编制概算定额的一般要求概

5、算定额的编制方法概算指标的作用概算指标的编制方法概算指标项目表第二章工程造价计价§2.2工程量清单计价原理和方法一、工程量清单计价的基本原理1、建设产品的价格属性2、定额计价在价格形式过程中的缺陷3、工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的操作过程工程量清单计价的特点工程量清单计价对工程招投标的影响工程量清单计价对工程合同管理的影响工程量清单计价现阶段存在的主要问题为推行工程量清单计价法应加强的工作二、工程量清单的编制1、项目设置项目编码项目名称2、工程数量的计算专业分类（5类）各专业工程内容3、工程量清单的标准格式封面计量单位工程内容项目特征填表须知

6、总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单三、工程量清单计价的标准格式1、工程量清单计价办法工程量清单计价2、工程量清单计价的标准格式工程量变更及其计价封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作费表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主材价格表表四、英国的建筑工程量计算规则及计价办法工程建设费和工程费的组成工程量的计算规则划分为23个部分1、工程建设费的组成工程费估算工程费概算2、英国建筑工程量计算规则3、工程量清单作用内容构成编制方法4、成本要素分析第二章工程造价计价§2.3工程

7、造价信息一、工程造价资料的积累、分析和运用1、工程造价资料及其分类不同工程类型2、工程造价资料积累的内容不同阶段（估概预算）建设项目和单项工程造价资料单位工程造价资料其他建立造价资料积累制度资料数据库的建立和网络化管理范围（组成特点）3、工程造价资料的管理4、工程造价资料的运用作为编制固定资产计划的参考，用作建设成本分析进行单位生产能力投资分析用作编制初步设计概算和审核施工图预算的重要依据用作确定标低价或最高报价值和投标报价的参考资料用作技术经济分析的基础