危险房屋鉴定标准(JGJ125-99)课件.ppt

《危险房屋鉴定标准(JGJ125-99)课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、危险房屋鉴定标准（JGJ125-99)（2004年版）几点说明：危险房屋鉴定标准（JGJ125-99)属于国家行业标准，以下简称《危标》《危标》是根据旧的危标进行重新编写的，旧的危标主要使用的对象是房管局管辖下的房子，过去主要是低层和多层的住宅房子，结构多为砖混、砖木结构。旧危标的鉴定手段主要靠技术人员的经验和一些简单的工具。定性文字多；定量数据少。新《危标》所对范围是既有房屋，包括民用与一般的工业建筑（特殊用途的除外）新《危标》定量数据多，并引入承载能力的判断标准，所以就要采用检测、试验数据和沉降观测等辅助鉴定的手段。2004年版《危标》是在1

2、999年版中做了个别修改而成。第1章总则1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。（与完损等级评定的区别点）1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑，保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。第三章鉴定程序与评定方法3.1.1鉴定程序：1、受理委托（注意确定鉴定的内容）2、初始调查（包括图纸资料、使用历史、使用情况、周边环境、加固改造情况等）3、检测验算（检测验算数

3、据处理、分析等）4、鉴定评级（采用全面分析，综合评定的方法）5、处理建议（技术处理办法）6、出具报告一般讲房屋鉴定需要经过以上几个步骤，但并非每个鉴定都要，视情况有增删。第三章鉴定程序与评定方法综合评定方法步骤（3.2的内容）1、构件的危险性评定，评定为危险构件为Td、非危险构件为Fd两类；2、房屋组成部分的危险性评定：（房屋分为三个组成部分：地基基础、上部结构、围护结构），评定为a,b,c,d四个等级；3、房屋整体危险性评定：⑴、采用全面分析、综合评定的方法，即旧《危标》的方法。具体是采用“传力树”的概念来确定是否属于整体危险房和局部危险房。而不

4、采用该标准的模糊集的方法来评定等级。⑵、第二步与第三步往往结合一起评定。见后面解析。第四章构件的危险性鉴定4.1一般规定1、危险构件是指承载能力、裂缝和变形都不能满足正常使用的要求的结构构件。（标准中所指的构件均为承重构件）；2、构件的划分：梁：以一个跨度为一个构件；柱：以一个计算高度为一个构件（一般是一个楼层）板：以一个自然间为一个构件；预制板以一块板为一个构件；屋架：以一榀为一个构件；基础：独立基础以一个柱基础为一个构件；条形基础以一个自然间为一个构件。4.2地基基础1、本节是说明地基和基础这两部份在怎样情况下达到危险状态。包括地基和基础两部份

5、，2、在现场检查情况时，考虑是因地基基础出现问题时应重点检查以下部位：（也就是能反映地基基础受损程度的部位）1）基础与墙体（柱子）相连处；2)裂缝情况和房屋倾斜情况，（因为基础往往不能打开，主要是从上部结构的损坏中看出基础不均匀沉降的程度3)地基的稳定性（沉降和裂缝观测资料)、位移、滑坡、地面裂缝等现象；4.2地基基础（续）1、地基的危险应从沉降速度、总沉降量、上部结构的倾斜率、上部墙体的沉降裂缝、滑移值来判断；有下列现象之一评为危险状态：1）沉降速度连续两个月大于4mm/月，且无短期收敛的趋向；2）总沉降量大于《建筑地基基础设计规范》的允许值，墙

6、体沉降裂缝大于10mm;且房屋倾斜率＞1％;3）、水平滑移量大于10mm,且仍有继续滑移的迹象，2、基础的危险性应从承载能力、基础损坏、滑移来判断，有下列现象之一评为危险状态：1）.基础承载能力小于基础作用效应的85%,(R/γ0S＜0.852）、基础本身老化、开裂位移等；3)、基础滑动，位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止的趋向；4.3砌体结构构件1、砌体构件的危险性应从承载能力、构造、连接、裂缝和变形这几个方面来判断；2、需要对承载能力进行验算时，必须通过检测拿出砌体力学性能指标；3、砌体结构重点检查的部位（内容）：纵横墙连接处，

7、裂缝长宽、走向、数量、分布，砌体的变形（倾斜）；4、有下列现象之一时，应评为危险点：（危险构件）⑴、砌体的承载能力小于作用效应的85%;⑵、墙体裂缝（宽大于2mm、长超过层高的1/2,或多条裂缝超过1/3层高；⑶、墙体风化，有效面积削弱1/4以上（即深度大于1/4墙厚）；4.2砌体结构构件（续）⑷、局部受压的墙体（砖柱）产生多条裂缝；⑸、墙体因偏心受压产生水平裂缝（受拉引起的裂缝）大于0.5mm；⑹、墙、柱产生的倾斜率大于0.7%，或相邻墙体断裂成通缝。⑺、墙、柱出现鼓闪，鼓闪处出现水平裂缝⑻、砖过梁中部产生明显竖向裂缝、或端部产生明显的斜裂缝（强

8、度破坏）；过梁产生明显下挠（刚度破坏）⑼、砖拱出现沿母线的裂缝；拱脚出现裂缝或位移；拱体拉杆锈蚀（失效）；⑽、石墙、土墙的