博雅名郡营销推广提案课件.ppt

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1、博雅●名郡营销策划方案提案通辽道合伟业房地产经纪公司营销在“博雅名郡”推广中扮演什么角色？●最短的时间引起目标人群对项目的最大关注●在短期内，让目标人群都知道博雅名郡以“新欧版生活艺术社区”（含文化与建筑两个方面）的高端住宅形象●吸引目标人群到售楼现场参观、咨询●刺激和增强目标人群的购买决心，达成销售通辽道合伟业房地产经纪公司展会人员推销公关活动(PR)促销（SP）作为广告组合战术之一的促销，必须在整体广告策略的统合下出击！通辽道合伟业房地产经纪公司新新博雅名郡项目定位：欧版生活艺术社区品牌形象：首席以

2、艺术和建筑特色为主题的高档住宅社区广告：平面、影视、户外户外电波新新博雅名郡的主题传播策略：通辽道合伟业房地产经纪公司●广告传播对象锁定——非富既贵的成功人士●广告传播对象——社会上流阶层、有追求的人士●广告传播主题——提前十年，尊享纯正艺术生活所以，博雅名郡不仅是商业的，更是艺术的博雅名郡2011年营销推广活动安排提案通辽道合伟业房地产经纪公司通辽道合伟业房地产经纪公司﹡促销活动之一：“聆听金色大厅声音，尊享欧洲艺术生活”目的：吸引目标人群的集中认识，宣传博雅名郡“艺术生活”主题时间：待定思路：以新新

3、地产的名义，举办一场主题音乐会，邀请目标人群免费参加。同时，邀请新老业主参加，既是业主联谊，又是博雅名郡项目推介会※营销推广活动通辽道合伟业房地产经纪公司活动内容：在4月初开始宣传，新新公司与通辽日报、都市报、通辽电视台等媒体在奥体中心共同举行一场音乐会，邀请较知名的交响乐团出演。会场的门票和音乐曲目表都作为博雅名郡项目的宣传品，介绍新新地产、博雅名郡的项目理念及项目的工程进度，提高项目知名度、美誉度。﹡促销活动之一：“聆听金色大厅声音，尊享欧洲艺术生活”※营销推广活动营销活动之二“留住美好瞬间”——主

4、题摄影展※营销推广活动目的：以艺术拨动“上流阶层”的心弦，树立楼盘形象时间：待定思路：摄影，是生活，也是艺术。旅游，金领们渴望回归自然的外化。摄影更被视为关照世界，关注生命的一种有力量的方式。相信每一位旅游者，会用手中的镜头记下自己看到的世界，和内心的真实感受。因而，旅游类摄影作品亦可作为沟通管道之一促销活动之二：“留住美好瞬间”——主题摄影展※营销推广活动活动内容：与通辽摄影家协会合作，在通辽全市范围内公开征集优秀摄影作品，题材主要是旅游类作品，在博雅名郡售楼处或租用其他场地举行摄影展，并由观众和评委

5、和观众评选出优秀摄影作品。获奖者可获赠国内免费旅游或现金奖励，旅游路线选择国内自然风光绮丽的地方目标：迅速提升楼盘知名度，形成公众新闻点，将博雅名郡树立起公众形象。时间：待定营销活动之三：《博雅名郡——感受欧洲艺术生活》画册派发仪式※营销推广活动思路：收集欧洲各类建筑、生活、艺术等有关图片装订成册，对目标人群邮寄发送。无论内容，形式都要精彩，而且风格要体现出欧洲人文艺术、文化与住宅的关系，并联系未来博雅名郡的生活形态。营销活动之三：《博雅名郡——感受欧洲艺术生活》画册派发仪式※营销推广活动营销活动之四：

6、博雅名郡——爱心资助目的：通过对贫困学生或家庭爱心资助，新新地产公司的善举行为，展示新新地产及博雅名郡项目的良好社会口碑时间：8月份活动内容：新新地产公司邀请市领导、受捐助家庭及个人在新世纪大酒店举行捐助活动。同时与电视台、电台、各报纸媒体进行硬性炒作，宣扬新新地产的活动内容、捐助对象，捐助形式等，使新新地产快速建立起良好的口碑和社会效应※营销推广活动营销活动之五：博雅名郡VIP看房预约机制目的：促进2#楼上市销售，形成良好的口碑效果，同时提升项目的品位，吻合目标群体的尊崇心理。时间：待定●活动内容：凡

7、在此阶段认购预定博雅名郡2#楼房源的所有客户均享受VIP金卡（面值1万元）礼遇。※营销推广活动目的：完善楼盘形象美誉度，为待上市房源销售助力时间：待定思路：博雅名郡有水、有树、有阳光、有音乐，亲近自然是人的本性，如果平日呆在写字楼、远离自然阳光、空气、泥土、绿意的上流阶层，有机会呵护以自己认养的小树，该是如何令人心动营销活动之六：“菁菁家园悠悠我心”※营销推广活动活动内容：与相关部门合作，凡三口之家皆可自己种植或认领博雅名郡小区内或周边绿化带的一棵小树，自己给它命名，并负责呵护小树成长，还可联合相关政府

8、部门举办绿化环保一类宣传活动，提升新新公司整体形象。营销活动之六：“菁菁家园悠悠我心”※营销推广活动目的：促进销售，提升项目艺术社区形象时间：待定思路：旅游，都市人的时尚，对许多金领而言，更是一种生活情结，选择浪漫的地中海旅游线路，正切合“上流阶层”们的西风之恋。作为促销手段，想必会为售楼注入几分内力营销活动之七：“超越现实，畅游维也纳艺术之都”※营销推广活动活动内容：凡在此阶段签定购买博雅名郡房源的客户以抽奖方式抽出5名幸运者，获赠维也纳