【市场】郑州产业项目市场调研报告(2018).pdf

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1、紫荆科技园M0相关产品市场调研报告2018.6.20stnetnoCstnetnoC目的：u通过本次市场调查，了解郑州市产业园内各类产品市场情况，为M0产品规划提供借鉴依据。u通过本次市场调查，了解近半年郑州产业市场推售情况，了解本案在市场的站位stnetnoCu调研时间：2018.6.19—2018.6.22u调研区域：高新区、上街、荥阳、杨金片区、中牟、经开区、航空港区、曲梁。u调研产品：独栋办公、高层办公、公寓、厂办、底商u调研项目：30余个序号区域项目序号区域项目序号区域项目1高新区北软慧谷19杨金片区嘉阳蓝岛37经开区郑州国际汽车公园2高新区企业公园20

2、杨金片区地理信息导航产业园38经开区郑东国际产业园（北软慧谷）3高新区总部大观21杨金片区清华启迪科技城39航空港区中德产业园4高新区美立方22杨金片区河南信息安全产业示范基地40航空港区美创国际科技产业园5高新区高新SOHO23杨金片区第五空间41航空港区台科产业园6高新区嘉图西城24杨金片区华中生物工程技术研究院42航空港区智能手机产业园7高新区金玺总部港25杨金片区金科智汇城43航空港区（新）智能手机产业园8荥阳五洲城26杨金片区西亚斯亚国际产业园44航空港区河南中部国际电子商务产业园9荥阳郑西企业中心27杨金片区北大国际孵化创业中心45航空港区郑州健康智能

3、产业园（原LIC）10荥阳西雅图总部湾28杨金片区河南兴科安全产业总部基地46航空港区郑港产业园11荥阳西雅图创新产业园29杨金片区共享生态科技产业城47航空港区航美小镇12荥阳中车高科园30杨金片区河南中以科技城48曲梁同赢总部港13上街上街通航产业园31经开区河南汽车工业园49曲梁中金智谷14上街中铝长城智能产业园32经开区必比登产业园50曲梁汉丰产业园15杨金片区郑州聚方科技园33经开区新亚创新创业园51曲梁尚倍利产业园16杨金片区外包产业园34经开区中兴产业园17杨金片区牛顿国际（创客产业园）35经开区联东U谷（经开区）18杨金片区新科技市场36经开区华丰

4、产业新城/㎡/㎡元元电子46650产电000亿达郑州软件园品器主导产业：电子信息、新能源、节写：产占地:163亩字标业厂房楼准园总建筑:56万化能环保、电子商务、软件、文化创写均厂产品类型:中试厂房、独栋办公字楼价约房紫荆科技园、均占高地:183亩均价:5000-6000（中试厂房）意、新材料价层约联东U谷总：建筑:27万㎡总部基地产品类型:独栋办公郑大科技园在售项目（7个）：美立方、北软未售863产业园M3美立方面慧谷、企业公园、高新SOHO、电占地:196亩企业公园小、总建筑:25万㎡占地：200亩公子电器产业园、亿达产业园、电子产品类型:独栋办公总建筑：40

5、万谷办慧栋在售产品:独栋办公产品类型：独栋办公、：软独商务产业园北：：中原广告均价:8900-11000写字楼、厂房型筑地楼类建占产业园在售产品：企业独栋，字品总商务办公写产17：3均价：8000、6300价积.5亩未售项目（2个）：联东U谷、紫荆总部大观（赛微小镇）均27000万科技园11电子商务产业园售罄项目（5个）：863产业园、总部基地、郑大科技园、大学科技园大学科技园西区西区、总部大观（赛微小镇）在售产品：主要以独栋办公为主，单价8000-11000元/平米；剩余少量写字楼单价6000-7500元/平米；厂房类产品单价4600-6000元/平米；上街通航

6、嘉苑产品：标准化厂房、单层厂房厂房均价约4000元/㎡主导产业：航空产业、铝工业产业聚集中车高科园产品：标准化厂房、企业独栋地和技术发源地、阀门研发生产、装备厂房：500-4000平米、独栋：400-2000平米厂房均价：4200元/㎡中铝长城智能产业园制造、汽车零部件、新材料产品：单层厂房、独栋、独栋均价约：5200元/㎡双拼西雅图创新产业园未售在售项目（3个）：上街通航嘉苑、中车西雅图总部湾高科园、西雅图总部湾产品：联排、叠拼主力户型：220-420㎡价格：6800元/平米未售项目（1个）：中铝长城智能产业园售罄项目（2个）：五洲城、郑西企业中心区域产品：该区

7、域产品类型比较复杂、既有单层承重型生产厂房、标准化厂房、五洲城产品：多层商业、公寓又有独栋办公、多层商业、类住宅叠拼、价格：5500左右联排等。厂房类产品居多，价格4000-5000元/㎡左右。无写字楼产品郑西企业中心产品：标准化厂房、独栋厂房价格：3300-4200主导产业：电子信息、生物医药、服务外包、新能源、新材料为主的高技术及高技术服务业在售项目（6个）：新科技市场、聚方科技园、嘉阳蓝岛、第五空间、地理信息导航产业园、外包产业园未售项目（7个）：清华启迪科技城、华中生物工程技术研究院、河南信息安全产业示范基地、北大国际孵化创业中心、河南兴科安全产业总部基地

8、、河南中以