自动消防系统维修保养工程合同.docx

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1、消防系统维保合同合同编号：委托方（以下简称甲方）：广州市白云区供销总公司受托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及消防相关的法律法规，为保障建筑消防设施的正常运行，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就建筑物的消防系统维保服务一致达成如下合同条款，共同遵守。一、建筑物的基本情况详细见附件一《总公司物业消防系统设备、设施明细表》。二、建筑物委托服务范围内的消防系统及所包括的主要设备：1、火灾自动报警及联动控制系统：报警设备、联动柜、消防广播设备、消防对讲设备、线路等；2、消火栓灭火系统：系统水泵及电控柜、消火栓箱、阀门、管道、水泵接

2、合器等；3、自动喷水灭火系统：系统水泵及电控柜、报警阀组、喷头、水流指示器、阀门、管道、水泵接合器等；4、气体灭火系统：系统报警产品、贮气钢瓶、启动钢瓶、管道、选择阀等；5、防火卷帘门；系统电控箱、帘板等；6、应急照明灯、疏散指示灯、灯具、电池、线路等；7、防排烟系统。三、维保方式3.1乙方应当指派具有丰富消防维保经验的专业技术工作人员，每月定期（具体时间由甲乙双方另行商定）对甲方的消防系统设施进行全面系统的检测、维修保养，保证该系统能正常运行和安全使用，并保证维保后的消防系统设施能达到国家相应的消防安全标准及相关行业标准，并每月出具维护保养记录报告，将记录整理归档送给甲

3、方。3.2全天候24小时对消防系统突发故障提供电话值班服务；3.2.1响应时间：3.2.1.1一般故障，接到报修电话后，技术人员在3小时内赶到现场；3.2.1.2重大故障，接到报修电话后，技术人员在1小时内赶到现场；3.2.2突发故障要在12小时内处理完毕，未能及时处理的要求：共9页第9页3.2.2.1因更换设备、技术复杂、系统编程等原因而未能及时处理，应与甲方负责人沟通协商具体的方案；3.2.2.2如更换设备的费用需甲方审批的，应及时书面通知甲方。3.3消防设备零配件的更换。3.3.1甲方负责的费用：由乙方及时书面报价给甲方，经甲方批复后方可购买；或由甲方提供零配件。3

4、.3.2新购买的零配件要与原有零配件的厂家、型号、规格相符；如因原有型号的零配件已停产，乙方要及时书面通知甲方，文件中要提供同品质的零配件，经甲方同意后方可购买。3.3.3此项目施工须以包工、包料、包质量、包安全文明施工包施工人员工伤及意外伤害险、包税金的工程总承包方式进行承建与施工。四、合同期限合同期限自年月日起至年月日止，共个月。五、合同金额及付款方式5.1合同总金额为人民币：元整（￥元），含税。5.2付款方式：5.3甲方分四期支付给乙方维保服务费；5.3.1第一期，合同签订后十日内，由甲方向乙方支付年度合同金额的25%，即人民币元整(￥元)。5.3.2其余的三期，乙

5、方按计划完成每季度的维护保养服务后，甲方在次季第一个月10号前支付给乙方上季度的维保服务费，即年度合同金额的25%，元整(￥元)。5.3.3乙方应至少提前10天向甲方提供与该期付款金额等额的合法有效的发票。否则，若因此造成甲方对乙方发票核实迟延的，甲方可相应延迟付款，且对乙方的损失不承担任何经济法律责任。六、甲方责任6.1向乙方提供消防系统相应的图纸和资料等。合同期满后，如双方不再续签合同，乙方须把图纸资料归还给甲方。6.2向乙方提供甲方的有关管理制度，并明确对乙方工作人员的要求。6.3在乙方提供维修保养服务期间，为乙方提供工作上的方便和人员的配合。共9页第9页6.5每次

6、现场工作，甲方指派工作人员对乙方的工作进行监督、配合；审核现场工作表格的记录并签名。6.6审核乙方提交的工作计划、工作报告等文件对乙方的工作质量进行考核和监督。6.7消防系统突发故障时，要及时通知乙方；在发生火灾、漏水、放气等紧急事故情况下，向乙方无条件提供人员、设备、工具。6.8建筑物委托服务范围内的消防系统因装修涉及改动、变更的情况，要及时通知乙方，以便乙方配合跟进。6.9明确服务费用的申请制度；按本合同规定依时向乙方支付费用。6.10当消防设备被人为损坏或丢失（非乙方原因），其维修费用、新设备的材料费用均由甲方负责。6.11消防设备零配件的更换符合本合同3.3.3条

7、款规定的情况，应及时批复或及时提供。6.12符合本合同规定的情况，应及时批复或及时提供设备，整改费用由甲方负责。七、乙方责任7.1确保本合同期限内具有消防系统维保相应的资质；如丧失资质，甲方有权解除合同。7.2本合同约定的服务内容除消防报警主机编程外，不允许转包或分包；否则甲方有权单方面终止合同，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。7.3及时向甲方提交相关负责人员联系电话；如相关负责人员更换，乙方要及时告知甲方并更新联系电话。7.4如消防系统原维保单位不是乙方的情况，本合同期的第一个月，对系统进行全面的检测；编制检测报告，并针对