消防系统设备设施维修保养合同

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1、消防系统设备维保合同2010版消防系统设备设施维修保养合同宁夏通和物业服务有限公司消防系统设备维保合同2010版消防系统设备设施维修保养合同（标准维保）合同编号：甲方：宁夏通和物业服务有限公司乙方：宁夏众辰安全技术有限公司消防维护服务分公司根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国消防法》的有关规定，以确保甲方的消防系统设备设施正常运行为目的，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供合同内设备的维修更换，故障维修、紧急故障抢修等服务事宜协商一致，签订本合同。一﹑维修更换设备范围及费用1、火警自动报警系统2、自动喷水灭火系统3、消火栓灭火系统4、自动防火卷帘门系统5、消防排烟系

2、统6、消防应急照明系统7、消防走火指示系统上述各系统总维保费用为元（含税，开具长沙市地税发票）该费用仅包含合同设备的维修与更换，故障维修、紧急故障抢修等服务费，不包含维护维修所需要的零部件设备及主耗材。二﹑维修及更换费支付方式（先服务后付款原则）1、按季度付款，每次支付人民币元，即：从本合同生效之日起，第二个季度支付上季度的维保费用。2、乙方在提供维保服务后的每个季度末向甲方提交有效发票，甲方则在收到乙方发票后15日内支付相应的维保费用。三、维护地点及期限10消防系统设备维保合同2010版1﹑设备维保地点：宁夏国际汽车城一期A区；2﹑设备维保期限：2014年8月日始至2014

3、年月日止；四、维保服务内容、细则和依据1、依照《中华人民共和国消防法》及当地消防管理条例的有关规定对合同设备提供定期例行维护、检测、保养服务；2、根据合同设备特点，依照本合同约定的维护保养细则（详细见附件1：《消防系统设备设施维护、保养细则》）对合同设备提供检查、维护、保养；3、依照甲方的通知（包括口头和书面），对合同设备发生的故障进行维修，紧急情况下进行抢修；4、当合同期满前10天左右，乙方须对合同设备进行一次全面的检修，更换所有不合格的配件和耗材，并出具书面检修报告，报告由甲方维修部经理签字确认。五﹑甲方责任1、按照操作规程正确操作设备，并做好设备的日常清洁、保护工作；2

4、、在合同设备出现故障后，甲方要立即通知乙方维修人员检修设备。通知既可用口头、也可用书面方式，两种方式都能作为追究责任的依据；3、为乙方的维保工作提供必要的支持和配合；4、如实提供合同设备的有关技术资料；5、为乙方代办合同设备安全年检手续提供申请表格、材料的盖章等配合；6、承担合同设备的安全年检费用；7、承担因甲方人为损坏、错误使用、管理不善、浸水等任何非正常磨损导致的设备部件损坏，或者本合同约定不属乙方承担的零配件费用；8、按本合同规定按时支付乙方维保费；六、乙方责任1、应指派具有相应资格的技术人员作为合同设备维修、保养人员，并将人员名单书面知会甲方，（甲方有权不接受未经授权

5、的人员提供维保服务）；2、应尊重甲方的营业特点，服从甲方对检修和保养时间的安排；3、启动全面加急服务，技术服务及维修提供24小时（节假日不休）热线服务(服务电话：传真：)10消防系统设备维保合同2010版。乙方在接到甲方电话或传真通知后，一般问题（不影响甲方正常使用）2小时内派人到场维修，紧急情况的三十分钟内赶到现场进行检修及维护，同类故障连续二次未能维修好，门店可选择他人维修，其维修费用由维保单位承担；1、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改完善。2、积极协助甲方建立自动消防系统管理制度，指导消防系统值班人员正确使用消

6、防监控设备；3、协助甲方与消防主管部门建立良好关系；4、发现有影响合同设备正常运行的因素时（例如：电源参数、环境温度和湿度等）应及时知会甲方改善（甲方应参照乙方意见而进行整改）；5、不论是例行的检修、维护、保养，还是接到通知后的维修，乙方维修人员在完成后都要填写一式二份的《设备检修、保养单》，清楚记录该次维修保养内容，经双方人员签字确认，双方备案，并作为支付维保费用的依据。（双方人员为：甲方维修部经理，乙方授权执行服务的技术人员）七﹑验收标准和方式1、所有维护、保养首先要按照《中华人民共和国消防法》的规范和标准执行，保证合同设备在性能、安全、环保方面都能符合上述规范和标准；2

7、、维修所用的零配件应使用合格的原装或同等品质的零件，经过维修后，设备应能恢复原有功能；3、所有更换的零配件和耗材都要经过甲方的收货程序验收，才能投入使用；4、每次维保服务甲方维修部人员都要进行验收，并在《设备检修、保养单》上签字确认；5、在每月末维保后的5天内，由甲方财务部牵头组织相关部门人员对合同设备的维保情况进行综合检查，检查实行综合评分制度（检查项目及评分标准见附件3《消防系统设备设施维保情况检查表》），检查不合格的及时责令乙方限期整改；6、在维保期内发现维保服务质量缺陷的，乙方应当负责返工或者采