厨卫间、阳台防水专项方案.doc

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1、中国铁建·国际城厨卫间、阳台防水方案一、编制依据1、《工程建设标准强制性条文》房屋建设标准（2013年版）；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；3、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）；4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011)；6、贵阳国际城D2组团施工图纸、设计变更及洽商单；7、甲乙双方签订的合同及有关协议及本工程经审核、批准的《施工组织设计》8、《住房工程成品质量标准化手册》（2014年版）二、工程概况贵阳

2、国际城D1/D2组团总建筑面积为.5㎡，其中地上部分建筑面积约为.5㎡，地下部分建筑面积约为44700㎡。D2组团为住宅楼，地上部分为34层（住宅），地下部分3层（车库）。结构类型为地下车库为框架结构，主楼部分为剪力墙结构，建筑物安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级。三、厨房、卫生间防水做法1、厨房、阳台防水做法结构层→水泥浆一道→30厚1:2.5水泥砂浆找坡抹平(找坡1%)→阳台、入户花园处1厚JS防水涂料（两道）；厨房1.2厚聚氨酯防水涂料（高出墙面300，门口处需向外涂300宽）→20厚1:2.5水泥砂

3、浆。2、卫生间防水做法结构层→水泥浆一道（内掺建筑胶）→20厚1:3水泥砂浆找坡抹平→1.2厚聚氨酯防水涂料（两道）（高出墙面1800，门口处需向外涂300宽）→20厚1:2.5水泥砂浆保护层。四、施工准备1、材料准备（1）防水材料进场复验供货时必须有生产厂家提供的材料质量检验合格证，材料进场后对材料进行外观检查，并做好记录。应对材料的拉伸强度、断裂伸长率、不透水低温柔型、耐热度做复验，各项指标复验合格后，方可用于施工。（2）防水材料的储存材料进场后，设专人保管和发放。放在干燥通风的室内，并远离火源，严禁烟火。（3）工具准备：基层清理工具如，锤

4、子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等。取料配料工具如，台秤、水桶、秤料桶、配料桶、电动搅拌器、剪刀等。涂料涂布工具如，滚筒刷、刮板、刷子等。2、作业条件（1）厨房间、卫生间现浇混凝土楼板必须振捣密实随抹压光，加强构件自防水性能。（2）穿楼板的管道空洞，套管周围缝隙用掺有膨胀剂的细石混凝土浇灌严实抹平，孔洞底部应吊底模后浇灌；（3）在卫生间结构层上做厚度20mm的1:3水泥砂浆找平层；厨房间结构层上做20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡层，作为防水基层。（4）基层必须平整坚实，表面平整度用2m长直尺检查，基层与直尺间最大间距不应大于3mm，基层有裂缝或凹坑

5、时，可用1:2.5水泥砂浆或水泥胶腻子修补平整；（5）基层所有转角应做成小圆角，阴角圆弧直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm；（6）所有管件地漏、排水口等必须定位正确，安装牢固；（7）基层含水率应符合JS防水涂料与聚氨酯对含水率的要求。五、主要施工方法与工艺1、阳台JS防水涂料基层处理→涂刷基层处理剂→管道根部附加处理→涂刷第一遍涂膜→涂刷第二遍涂膜→第一次蓄水试验→质量验收→保护层或面层施工→第二次蓄水试验 （1）清理基层：将基层清扫干净；基层应做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂现象。涂刷基层处理剂前，基层

6、表面应达到干燥状态。 （2）涂刷基层处理剂：底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2（3）附加层施工：在管道、地漏、阴阳角和出入口等易发生的薄弱部位，首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，直径200mm，做附加层处理。（4）涂刷一道涂层 ：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。 （5）涂刷第二道涂层 ：在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方

7、向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度。 （6）第一次蓄水试验：待防水层完全干燥后，可进行第一次蓄水试验。蓄水时间24h 无渗漏为合格。 （7）防水层的验收 ：施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方进行防水层的验收。防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，蓄水高度20mm-30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。（8）保护层施工。防水层蓄水试验不漏，质量

8、验收合格 后，即可进行保护层施工或粘铺地面砖等饰面层。施工时要注意成品保护，不得破坏防水层。 （9）第二次蓄水试验。室内装饰工程全部完成后，工程竣工前