房建建筑工程施工组织设计

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1、第一章编制说明及编制依据编制说明第1节1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸对施工组织设计的要求进行编制，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。2、根据本工程设计特点，功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主资金合理利用的原则，对工程质量终身负责，“科以学、经济、优质、高效”为本施工组织设计编制的指导思想。3、我公司上下对本工程非常重视，接施工图后，组织了正在进行类似工程东侧商城工程施工的、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益，博

2、采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。第2节编制依据1、四川省地方建筑勘测设计院设计的施工图纸。2、我公司的技术、机械设备、装备情况及管理制度。3、国家和行业现行的施工及验收规范、标准、图集等见下表。类别名称编号或文号GBJ202-83JGJ79-91GB50204-92GB50204-98GBJ207-83JGJ18-96GBJ303-88规范《地基与基础工程施工及验收规范》规范《建筑地基处理技术》第1页共59页规范《砼结构工程施工及验收规范》规范《砌体工程施工及验收规范》规范《屋面工程施工及验收规范》规范《钢筋焊接及验收规范》规范《建筑电气安装工程质量检验评定定标准》

3、1规范《建筑工程质量检验评定标准》标准《工程测量规范》标准《建筑施工安全检查评分标准》规范《建筑施工高处作业安全技术规范》标准《建筑机械使用安全技术规程》规范《建筑现场临时用电安全技术规程》规范《建筑安装工程质量评定统一标准》标准质量体系生产、安装和服务的质量保证模式规范砼结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图图集西南J图集、西南G图集4、ISO9002系列标准：GBJ301-88GB50036-93JGJ59-99JGJ80-91JGJ33-86JGJ46-88GBJ300-88ISO9002：9403G101各全套本施工方案同时依据ISO9002国际质量标准体系进行质量管理和质量控

4、制，并根据公司《质量保证手册》和《程序文件》编制详细的《项目质量计划》。ISO9002系列标准在2004年已经颁布替换标准，我公司将按新标准对本工程质量进行严格实时控制。第二章工程概况及工程特点地理位置及环境第1节本工程位于XXXXXX西路1938号,是首个真正完整意义的高尚住宅小区的第廿五期开发工程,南临XXXX西路，其施工质量，施工进度及场容场貌，对建设单位、承建人都具有十分重要的意义。第2节一、建筑概况工程概况第廿五期增加工程采用的框架结构形式，矩形平面，立面采用优质2芝麻白花岗石与外墙涂料相接合,也有传统彩绘图案，充分体现了传统与现代相结合和工程的人、文、自然环境因素，人与大自然

5、融为一体，感受大自然的气息。本工程建筑面积为228054m2。二、结构概况本工程为三层框架结构，局部四层及五层。楼板为现浇钢筋砼，根据建筑抗震设防标准，本工程为丙类建筑，结构安全等级为二级，地基基础等级为丙级。本工程砌体工程外墙为实心砌块、内隔墙空心砌块材料。外墙装饰为花岗石材块材干挂。内墙面装饰：地面均为水泥砂浆找平。屋面工程为膨胀珍珠岩保温层，1.2厚炳烯酸高分子卷材防水层，及4cm厚C20细石钢筋砼保护层。门窗工程均为白色塑钢门窗框装平光玻璃。三、水电工程给水管采用“聚炳烯PP-R管，排水采用白色硬聚氯乙烯管。给水管安装完毕必须进行管道分段水试验，试验压力为0.8MPa，10分钟后

6、压力降不大于0.05MPa，排水管作闭水试验，管道不渗不漏。照明配电采用从室外电表箱每户引入一路220V单相三线制电源，其电话、宽带网、有线电视系统、给排水均采用暗敷。四、环境工程现在小区已有相应配套的小区道路，宽度为8米、4米，道路半径为3米，排水坡度0.3%，面铺地面花岗岩。水表井、消火井、阀门井、洒水井、检查井、化粪池等均施工完毕。第3节施工组织管理目标施工组织管理目标1、针对该工程工期短、任务重，季节性气候对施工的影响，我司已做好了各方面的组织工作，并加强施工措施的科学性。在资金不受影响的情况下，我方保证能够按期保质完成此工程施工任务。2、质量目标3我公司郑重承诺：本工程质量确保

7、优良，争创“鲁班奖”。针对本工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优良、快速、高效、高回报”地建成该工程。3、工期目标由于该工程具有一定代表性的建筑，其在各方面的影响都很大，所以我司针对这个情况专门组织项目班子进行以工期为主的各项施工安排，能够确保在不受不可抗力影响下按期完成施工任务。我司对此工程的工期计划是1125天，到