房建施工组织设计

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1、第一章工程概况一、工程概况工程名称：金寨县双河镇敬老院综合楼工程工程地址：金寨县双河镇建筑规模：本工程建筑面积约为1800m2；三层砖混结构。二、编制说明与编制依据1编制依据（1）、金寨县双河镇敬老院综合楼工程施工招标文件；（2）、金寨县双河镇敬老院综合楼工程施工图纸；（3）、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；（4）、我公司的人员安排、技术力量、机械设备配备能力；（5）、我公司以往优良工程建筑施工经验；（6）、我公司对本工程的承诺。附：选用相关规范、规程及标准如下：（1）、GBJ202-83地基与基础施工与验收规范；（2）、JGJ18-

2、96钢筋焊接与验收规程；（3）、GB50164-92混凝土质量控制标准；（4）、GB50204-92混凝土结构工程施工与验收规范；（5）、GB50164-92混凝土结构试验方法标准；（6）、GB50203砌体工程施工与验收规范；（7）、GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范；（8）、GB50207-94屋面工程技术规程；（9）、JGJ/121-99工程网络技术规程；（10）、JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范；（11）、JGJ/T8-97建筑变形测量规程；（12）、GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准；（13）、

3、GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准；（14）、JGJ59-99建筑施工安全检查平分标准；（15）、JGJ80-91建筑施工作业安全规程；（16）、JGJ46-88施工现场临时用电安全技术；（17）、GJ33-86建筑机械使用安全技术规范；（18）、GB50259-96电器装置工程电气照明装置施工及验收规范；（19）、GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范；2、编制原则（1）、结合实际，突出重点，兼顾一般，周密部署，合理安排。（2）、平行流水、均衡作业，网络控制，保证工期。（3）、规划创优，方案切实，措施到位，确保质量。（4）

4、、推广使用新技术、新工艺、新材料。一、工程特点1、建筑概况（1）、本工程建筑面积约为1800m2；三层砖混结构。（2）、楼地面卫生间楼面为陶瓷地砖卫生间楼面，面砖为防滑耐磨砖，楼梯间楼面及踏步为防滑耐磨砖，加防滑条，其它楼面为防滑耐磨砖；阶梯教室室内地面为100厚混凝土抛光砖地面，架空底层地面为60厚混凝土水磨石地面，采用3厚铜条分隔成1000×1000方格，卫生间为80厚混凝土陶瓷地砖，卫生间要做防水处理。（3）、屋面防水20mm沙浆找平，三毡四油防水！顶棚抹灰（4）、室内墙面卫生间内墙面为釉面砖，200×300白色瓷片至顶；其它为仿瓷涂料

5、，18厚1：3石灰砂浆墙面，2厚仿瓷涂料分两次刮平。（5）、室外墙面外墙为浅灰色面砖。（6）、门窗大门为铝合金玻璃门，其他为普通木门，二楼以上阳台门为推拉式铝合金。由专门的安装单位统一安装，窗为铝合金窗。2、结构概况（1）、本工程按乙类抗震设防，抗震等级为框架乙类2级。（2）、本建筑物结构安全等级二级。（3）、本建筑物结构耐火等级为二级（4）、砌体室内地坪以下砌体用强度等级为MU10实心砖，采用M5水泥砂浆砌筑；室内地坪以上砌体用强度等级为MU7.5加气砼小型砌块，M5混合砂浆砌筑；120厚砖墙用MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；180厚砖墙用

6、MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；钢筋混凝土框架结构的填充墙用MU7.5砖M5混合砂浆砌筑。第二章现场组织机构及劳动力调配一、施工目标（1）、质量目标——确保本工程一次交验合格率100%，工程一次交验优良率85%，质量达到优良工程并实行质量终身负责制交工后实行定期回访制度。（2）、工期目标——参照国家定额工期及招标书要求，确定本工程工期180日历天。（3）、安全施工目标——加强安全管理与安全防护，确保无重伤及其以上事故，轻伤事故月频率控制在1‰以下。（4）、文明施工目标——维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好与周边单位的关系，确

7、保达到珠海市文明施工样板工程标准。（5）、服务目标——服务及时、圆满、准确和友好，确保业主（用户）满意，并实行服务承诺制。二、施工组织与管理1、项目管理机构本工程现场主要负责人如下：项目经理：2、现场项目管理制度按照我公司ISO9001：2000质量管理体系文件的规定，根据本工程特点建立项目管理制度，使项目的各项管理达到标准化、制度化、规范化。管理制度和措施如下：（1）、项目经理部组织机构及职责（2）、项目安全管理制度（3）、项目施工生产管理制度（4）、项目质量管理制度（5）、项目技术管理制度（6）、项目材料管理制度（7）、项目机械使用管理制

8、度（8）、项目计量管理制度（9）、项目技术资料管理制度三：生产工人计划安排（见附表）四、施工现场总平面布置1、施工平面布置依据（1）、建设地区原始资料；（2）、一切