沃尔玛开店全套资料房屋租赁协议.doc

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1、沃尔玛购物广场(#)分店租赁协议LeaseAgreementforWal-MartsupercenterStore(#)标准稿/Standard有限公司Co.,Ltd.与and沃尔玛深国投百货有限公司Wal-MartSZITICStoresCo.,Ltd.房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT二零零六年月日Datedon,20063RE沃尔玛购物广场(#)分店租赁协议LeaseAgreementforWal-MartsupercenterStore(#)标准稿/Standard目录页码第1条本协议组成2第2条租赁标的物和房屋2第3条租期6第4条租

2、金9第5条租赁标的物的接收21第6条房屋及其它区域的使用27第7条租赁标的物的维修与修复33第8条大厦43第9条税费46第10条公用设施47第11条陈述和保证47第12条转让和分租；优先购买权54第13条提前终止56第14条违约责任63第15条交还房屋64第16条适用法律和争议的解决65第17条其它规定66附件一房屋总平面图73附件二各层平面图/立面图/剖面图74附件三租用面积计算表/租金计算表75附件四要求与规格76附件五乙方进场施工条件77附件六甲方应向乙方提供的文件78附件七甲方与乙方维保职责80附件八抵押权人保证函格式813RE沃尔玛购物广场(#)分店租赁

3、协议LeaseAgreementforWal-MartsupercenterStore(#)标准稿/StandardTABLEOFCONTENTSPageArticle1CONTENTOFTHISLEASEAGREEMENT2Article2LEASEHOLDPROPERTYANDPREMISES2Article3TERM6Article4RENT9Article5ACCEPTANCEOFLEASEHOLDPROPERTY21Article6USEOFPREMISESANDOTHERAREAS27Article7MAINTENANCEANDRESTORATIONO

4、FLEASEHOLDPROPERTY33Article8THEBUILDING43Article9TAXESANDLEVIES46Article10PUBLICUTILITIES47Article11REPRESENTATIONSANDWARRANTIES47Article12ASSIGNMENTANDSUBLEASING;PREEMPTIVEPURCHASERIGHT54Article13EARLYTERMINATION56Article14LIABILITYFORBREACH63Article15RETURNOFPREMISES64Article16APPLI

5、CABLELAWANDRESOLUTIONOFDISPUTES65Article17MISCELLANEOUS66ExhibitISitePlanofPremises73ExhibitIIFloorPlan/Elevation/SectionPlan74ExhibitIIICalculationTableforLeasedArea/CalculationTableforRent75ExhibitIVRequirementsandSpecifications76ExhibitVConditionsbeforeStartingConstructionbyPartyB7

6、7ExhibitVIDocumentstobeProvidedbyPartyAtoPartyB78ExhibitVIIResponsibilitiesofMaintenanceandRepairbetweenPartyAandPartyB80ExhibitVIIIFormofMortgagee’sGuarantyLetter813RE沃尔玛购物广场(#)分店租赁协议LeaseAgreementforWal-MartsupercenterStore(#)标准稿/Standard房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT出租人有限公司，一家依据中华人民共

7、和国(以下称“中国”)法律合法组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国(以下称“甲方”)，与承租人沃尔玛深国投百货有限公司，一家依据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国广东省深圳市罗湖区洪湖路湖景花园1至3楼(以下称“乙方”)，于二零零六年___月___日签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。THISPREMISESLEASEAGREEMENT(this“Agreement”)ismadeandexecutedonthis_____of______,2006byandbetweenCo.,Ltd.asLessor,alimitedli

8、abili