沃尔玛投资房屋租赁协议(65页)

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1、深圳市**实业有限公司Co.,Ltd.与and沃尔玛（中国）投资有限公司Wal-Mart(China)InvestmentCo.,Ltd.房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT二零一二年月日Datedon,20102目录第一部分一般条款第1条定义第2条租赁标的物和房屋第3条租赁标的物建设、验收、交付第4条租期第5条租赁费用及能源费用第6条房屋及其它区域的使用第7条租赁标的物及大厦的维修与修复第8条税费第9条陈述和保证第10条转让和转租；优先购买权第11条不可抗力第12条违约责任及提前解除第13条交还房

2、屋第14条适用法律和争议的解决第15条其他规定第二部分第三部分商业条款附件附件一房屋总平面图附件二各层平面图/立面图/剖面图附件三租用面积计算表/租赁费用计算表附件四要求与规格附件五乙方进场施工条件附件六甲方已向乙方提供的文件附件七甲方与乙方维保职责附件八抵押权人保证函格式2TableofContentsSectionIGeneralTermsArticle1DEFINITIONSArticle2LEASEHOLDPROPERTYANDPREMISESArticle3CONSTRUCTION,ACCEPTANCEAND

3、POSSESSIONOFTHELEASEHOLDPROPERTYArticle4TERMArticle5LEASEEXPENSESANDENERGYEXPENSESArticle6USEOFPREMISESANDOTHERAREASArticle7MAINTENANCEANDRESTORATIONOFLEASEHOLDPROPERTYArticle8TAXESANDLEVIESArticle9REPRESENTATIONSANDWARRANTIESArticle10ASSIGNMENTANDSUBLEASING;PRE

4、EMPTIVEPURCHASERIGHTArticle11FORCEMAJEUREArticle12LIABILITIESFORBREACHANDEARLYTERMINATIONArticle13RETURNOFPREMISESArticle14APPLICABLELAWANDRESOLUTIONOFDISPUTESArticle15MISCELLANEOUSSectionIICommercialTermsSectionIIIExhibitsExhibitISitePlanofPremisesExhibitIIFloo

5、rPlan/Elevation/SectionPlanExhibitIIICalculationTableforLeasedArea/CalculationTableforLeaseExpensesExhibitIVRequirementsandSpecificationsExhibitVConditionsbeforeStartingConstructionbyPartyBExhibitVIDocumentsProvidedbyPartyAtoPartyBExhibitVIIResponsibilitiesofMai

6、ntenanceandRepairbetweenPartyAandPartyBExhibitVIIIFormofMortgagee’sGuarantyLetter2店租赁协议LeaseAgreementforStore(#)2010标准稿/Standard房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT出租人(以下称“甲方”)，与承租人(以下称“乙方”)，于本协议第二部分所示的日期签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。ThisPremisesLeaseAgreement（thisAgreement）ismad

7、eandexecutedonthedateasshowninSectionIIofthisAgreementbyandbetweentheLessor(referredtoPartyAherefrom)andtheLessee(referredtoPartyBherefrom).(甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”)(PartyAandPartyBwillbeindividuallyreferredtoasa“Party”andcollectivelyreferredtoasthe“Parties”.)就甲方

8、向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议：ConcerningPartyALeasingtheLeasePropertytoPartyB,thePartiesmutuallyagreeasfollows:本协议组成CONTENTOFTHISLEASEAGREEMENT本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协