如何成为一名合格的造价员.doc

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1、工程造价一班——20107451——谢文明如何成为一名合格的造价员工程造价工作，这个极其普通的术语在整个建筑业领域几乎是无人不知的，而在这个岗位上工作的人士又都是整天忙忙碌碌，真正能这项工作的意义，又能理解工程造价工作者所付出的间距劳动和承担的风险有多大的同志，可以说少之又少。然而，正是工程造价工作者默默无闻、兢兢业业的工作，为我国整个建筑业的工程造价、计价，认识控制和管理作出了不可磨灭的贡献。而对于我们工程造价专业的学生来说，为了将来能够跟好的适应社会的发展需求，为了将来能使自己立于不败之地，也为了不断完善中国造价管理这门学科，我们更应该深入而透彻的了

2、解工程造价。我国工程造价的形成:价格是以货币形式表现的商品价值，价格随着商品生产和商品交换而产生的一个历史范畴，价格的形成也随着商品经济条件的变化而改变。商品价值规律是商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律，价值规律要求商品交换必须以等量价值为基础。由于经济体制的变化，经历了变化发展的过程。随着经济体制的改革发展，工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格体制，改革现行工程定额管理方式，实行量价分离，逐步建立由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制，由国家行政主管部门统一制定符合国家有关标准、规范，实现

3、国家对消耗量标准的宏观管理。工程造价管理机构依据市场价格的变化发布工程等价相关信息和指数，加强工程造价信息收集、处理和发布，并做好工程造价资料积累工作。建立相应的信息网络系统，及时发布信息，以适应市场的需要。政府加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设顺利进行。工程造价的定义:第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—第VII页共7页第VII页共7页工程造价一班——2010

4、7451——谢文明业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格.(工程造价含义的特点：其一，性质不同;其二，对合理性的要求不同；其三，形成的机制不同；其四，存在的问题以及产生的原因不同。)工程造价管理的对象：客体和主体。客体是工程建设项目，主体是业主或投资人、承包商或承建商以及监理、咨询

5、等机构及其工作人员。工程造价管理的特点：总体:实效性、规范性、准确性。国外工程造价管理的特点：1.行之有效的政府间接控制2.有章可循的计价依据3.多渠道的工程造价信息4.估价贴近市场实际5.通用的合同文本6.项目实施过程中造假的动态控制我国工程造价管理特点：三性一静，即统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态工程造价相应工作内容:一、投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。二、设计概算1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额，对工程量计算、定额套用、费率计取进行确

6、定或核对，完成概算文件的编制或审核；2、设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供合理节省费用的建议；根据扩初审批意见，完成修正概算文件；当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；3、对审核有问题的概算进行补充、调整和完善；4、出具编制或审核报告。三、工程量清单编制或清单审核1、根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》，参照相关的清单计价指引、设立项目编码、确定计量单位、描述项目特征；2、根据《建设工程工程量清单计价规范》，参照相关的工程预算

7、定额、工程量计算规则计算工程量；3、编写总说明,编制或审核分部分项工程量清单及计价表，并打印相关表格；4、对有关问题进行补充和完善并出具审核报告；5、协助招标人做好招标答疑和核对工作；第VII页共7页第VII页共7页工程造价一班——20107451——谢文明6、根据设计图纸独立编制的按100%收费，独立编制并编制审核对照表的按110%收费，一般性重点审核按照40%收费。四、投标报价编制1、根据委托方所给的招标文件及工程量清单，依据《建设工程工程量清单计价规范》、相关预算定额和当期、当地市场信息价及有关政策和规定对每一项目进行综合单价的编制；2、根据有关文

8、件、费用定额及有关政策和规定的要求完成分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目