新校区建设项目可行性研究报告

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1、新校区建设项目第一章总论一、项目名称XXX新校区建设二、承办单位概况XXX（简称某某），是1999年国家劳动和社会保障部批准成立的全市唯一的以高等职业资格教育为特色的全日制、综合性、多功能的公办高等职业院校，主要负责全日制中、高等职业教育，并面向社会，提供高级技能人才培训。某某坚持面向社会，面向市场，面向企业，加快发展面向新兴产业和现代服务业的职业教育和培训，紧紧围绕闽圳高新技术产业开设专业。确立以职业教育为特色，以培养“高技能、高学识”双高复合型人才为导向和目标的办学指导思想。在以全日制教学为主的基础上，兼顾短期的职业技能培训，建立和完善终身职业技能教育体系，初步建立了一种与国际高等

2、职业教育惯例相接轨的新型高等职业教育模式。某某现有10个大系26个专业，在校生3485人，教职工358人。2002年9月，经国家社会和劳动保障部同意，广东省社会和劳动保障厅批准，加挂设立了闽圳技师学院，成为我国首家开展高等职业资格教育，探索高级职业资格和高等学历并重的高技能人才的职业教育教学体系的试点学校。三、可研报告编制依据1．国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南（试用版）》，2002年3月中国电力出版社出版；2．某某市计划局【2003】闽计函5号文；3．《XXX新校区建设项目建议书》；704．《关于XXX新校区工程建设项目建议书的批复》，某某市发

3、展和改革局文件，闽发改〔2004〕521号；5．某某市机构编制委员会闽编【2001】118号文；6．某某市大工业区规划与国土资源分局有关该地块的意向书；7．《高级技工学校设置标准》，劳动部，劳部发【1997】351号文；8．《广东省普通高等学校机构编制管理暂行规定》，广东省机构编制委员会、广东省教育厅、广东省财政厅，粤机编办【2002】87号文文件；9．某某投资咨询有限公司与XXX签订的有关本项目的工程咨询合同书；10．本项目的调研资料。四、项目概况1．拟建地点本项目选址在某某市某某区某某市大工业区内的田心街道办对面，即金田路以北地块，详见附图1区域位置图。2．建设规模与目标根据某某市

4、职业技能人才的需求和职业教育的发展分析，某某新校区建成后可以容纳在校生8000人，技师学院2000人。新校区的建筑规模，总建筑面积为26.40万平方米，其中教学和实训建筑面积为12.55万平方米，行政管理用房1.90万平方米，体育活动用房0.98万平方米，生活配套设施10.97万平方米。3．主要建设条件本项目的建设具有优惠的政策条件和巨大的市场需求；选址地块内有一定面积的山地和水塘，为学校专业的设置提供了较好的培训条件，且为生态、环保型校园的建设创造了良好的基础。本项目临近某某市大工业区和壳牌石化工业基地――惠州，具有良好的产业氛围。另外，项目选址场址开阔，有足够的空间用做施工场地。7

5、04．建设周期由于本项目建设规模比较大，拟采取总体规划，分期建设的滚动发展模式。新校区计划分两期建设，一期工程建筑面积约14.31万平方米，满足在校生4000人教学需求，二期工程建筑面积约12.09万平方米，最终满足在校生8000人的教学需求。5．本项目总投资及效益情况经投资估算，本项目建设投资为77444.78万元人民币，建设投资综合单价为2930元/平方米，其中建安工程费为68166.07万元，工程其他费用为5590.87万元，基本预备费为3687.85万元。本项目的建设预计每年可培养2000名技师或技工，满足我市经济发展对技能人才需求，具有重要的社会效益和巨大的间接经济效益，对于

6、完善我市的投资环境和提高城市竞争力也具有重要的意义。6．主要技术经济指标某某新校区的建设，总体规划指标如表1-1所示。本项目一期工程的学生公寓、教工及学生食堂和综合服务楼拟采用社会化融资，该部分的技术经济指标详见表1-2。表1-1主要技术指标表序号指标名称单位数据备注1在校生规模人8000-2占地总面积m278.6万-3适宜建筑用地面积m244.6万-4建筑总面积m226.40万-5建设总投资万元77444.78-6容积率-0.59占适宜建筑用地面积的比例7绿化率％49.7-8停车位个720其中地下停车位120个表1-2社会化融资部分技术经济指标表一财务分析建设规模　1建筑面积（m2）

7、48780建设期利息（万元）244.80702投资（万元）9,373.60小计二资金筹措第1年第2年1自有资金（万元）1,709.123,164.484,873.602银行借款（万元）2,000.002,500.004,500.00三效益估算　1开发成本（万元，不含建设期利息）9,128.80财务净现值（Ic＝5％，万元）￥1,413.432年均经营收益（万元/年）1,125.60贷款偿还期（年）8.213年均运营成本（万元/年）183.90内