商贸公寓工程质量样板工作方案.doc

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1、目录第一章编制说明2第二章工程概况2第一节总述2第二节建筑概况3第三节结构特点7第三章施工质量样板制作要求11第四章施工准备13第五章分部分项工程实物样板施工14第六章、样板引路施工注意事项18第一章编制说明当前,建筑施工一线作业人员操作不规范,技能水平不高,采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果,技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题,在工程施工中推行工程质量样板引路的做法,使之成为工程施工质量管理的一项工作制度,即根据工程实际和样板引路工作

2、方案制作实物质量样板,配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明,使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰,易于了解掌握,同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度,从而有利于消除工程质量通病,有效地促进工程施工质量整体水平的提高。第二章工程概况第一节总述建设单位：佛山市顺德区乐从镇之东方国际家具汇展中心有限公司设计单位：广东海外建筑设计院有限公司监理单位：佛山市南盛建设监理有限公司施工单位：中铁建工集团有限公司质量安全监督单位：佛山市顺德区建设工程质量安全监督站本工程位于佛山市顺德区乐从镇乐从大道旁，场地西邻酒

3、店，东为乐从大道北侧15号，南侧紧邻乐从大道,北面为居民生活区和小商品铺面区，施工场地狭窄。本工程是一个集住宅、商业场所为一体的建筑综合体。第二节建筑概况本工程属高层民用建筑，本工程商住楼建筑结构类型均为部分框支剪力墙结构，抗震设防烈度7度，建筑耐久年限为二级，建筑耐火等级为一级，建筑防水等级地下室为二级、屋面为II级。工程概况汇总表序号项目内容1建筑抗震抗震设防烈度7度2建筑耐火耐火等级一级3防火分类（高层建筑）二类4建筑高度(m)地下室底板标高-4.80-5.0-4.50-4.80建筑标高37.7554.755

4、5.1051.75建筑物最高点47.06464.9665.1159.9065建筑面积（m2）总建筑面积14604.517110.2426820.0420072.71标准层面积952.23784.67A栋815.70；B栋385.96约926.02地下建筑面积2424.842047.284853.812848.3裙楼面积29922708.752304.243125.376层数7号地块11层、9号地块17层、11号地块16层、13号地块16层7标准层层高（m）3.00一、墙体：1.本工程非承重的外围护墙体及内墙（除卫生

5、间、厨房分隔墙以外所有墙体）采用加气混凝土砌块，卫生间、厨房分隔墙采用120厚灰砂砖墙体。2.砌块的强度：内墙、外墙、卫生间隔墙等均按设计图纸。3.砌块墙应与主体结构进行锚固，墙体上部与梁板之间的缝隙，用配套砌块挤紧。4.通风道内壁要求详见通风专业施工图，有铁皮风道的风井需待风道安装完后再作砌体工程。二、防水做法：（一）地下室防水：地下工程防水等级标准为二级。地下室底板、外墙及顶板均采用以结构自防水加天然钠基膨润土防水毯防水的设防。（二）屋面防水：屋面防水等级为二级，防水耐用年限为15年；塔楼屋面和二层顶板外露屋面

6、设刚性防水和1.2厚三元乙丙防水卷材防水，楼梯顶屋面则设高聚物改性沥青涂膜防水。（三）卫生间、厨房防水：1.防水层具体做法见建筑构造做法（详见05ZJ001楼33）。2.卫生间、厨房墙体采用120厚灰砂砖砌筑。（四）外墙装饰及防水：1.本工程外墙面面砖有多种颜色，局部有白色外墙涂料，面砖颜色、规格看样选定。2.门窗与墙体交接处应认真做好防水、防渗；具体构造做法详专业门窗公司设计。3.采用氯丁胶乳防水砂浆。一、屋面及楼地面：（一）楼地面1.室内外台阶、坡道均作防滑处理。2.室内有水的楼地面均设建筑找坡，除注明外，找坡

7、坡度为1%，坡向地漏。3.所有管道间在各楼层处按结构要求预留钢筋网，管线安装工程完成后加封混凝土楼板。4.踢脚线参照05ZJ001踢18，详细按室内装修图纸。（二）屋面1.本工程屋面排水方式为有组织排水。2.屋面与高出屋面砌体交接处的抹灰均需做成圆弧形或135度钝角。3.屋面找坡在雨水口周围坡度应局部加大形成汇水区。四、门窗：1.图中所注门窗尺寸为洞口尺寸或控制尺寸，厂家应根据现场实际情况以实际尺寸制作安装。2.门窗立樘位置：外门：管道井检修门与开启方向墙面平，其他除特殊注明外，均居墙中立樘；内门：单向平开门与开启

8、方向墙面平，双向平开门及铝合金门居墙中立樘。外窗：立樘位置详见平面及墙身节点图，未标注的距外墙50安装。3.窗台高度低于900时，自可踏面以上900范围设置防护栏杆。五、装饰、安装工程：（一）装饰施工完成内容：1.整个建筑物的外部装修，包括外墙饰面及屋面等均应做到终饰面为止。2.地下室车库（及坡道）、设备用房（及走道）均做到终饰面为止。3..大堂、电梯厅、公