住宅建筑方案设计说明.doc

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1、建筑设计说明一地理位置天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原205国道以东。二设计依据1．规划设计条件（1）本工程规划勘测设计红线图；（2）本工程土地使用条件；2．相关法规规定标准（1）《商店建筑设计规范》JGJ48-88（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（3）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（4）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；（5）《住宅设计规范》（GB50096—2011）；三设计概述天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原205国道以东，用地面积620.9平方米。建筑使用性质为商业金融用地兼容住宅。四规划

2、、建筑设计1.整体概念结合基地条件，突出建筑特点，因地制宜建立适宜的商业居住场所，创造高质量的生活环境。以人为本，突出方便、舒适、卫生、适用的市场环境。充分利用土地面积，利用现状的道路和考虑周围现有建筑物，合理组织交通流线，规划紧凑、流线简洁清晰，创造安静、便捷、高效的商业居住空间。2建筑设计该建筑物一层为商铺，建筑面积216.54平方米，层高3.6米。2-5层为住宅，层高2.9米，建筑面积714.53平方米。共计建筑面积931.07平方米。建筑高度16.55米。建筑退庙首路中心线14米，退规划道路红线2米，退西南侧用地红线0.2米，退东侧用地红线0.5米

3、。同时满足日照规定。从城市设计的角度出发进行建筑设计，注重区域文脉的延续和提升，与城市环境相协调，通过对立面构成、比例、尺度、材质的推敲，并辅之以富有生活气息的色彩搭配，体现了简洁现代的建筑意向。立面风格以现代风格为主，围绕安徽区域建筑特色，并融入徽文化元素；色彩以暖色调为主，与周边建筑和环境协调。太阳能和空调等外挂构件统一隐蔽设计，空调室外机冷却水引入排水管统一处理。五道路交通利用基地的现有条件设置一个道路出入口。因地制宜在商铺前方和后院部分空地设置停车位。道路宽4米，转弯半径6米，满足消防车通行。六建筑节能设计1．居住建筑的间距满足日照要求，即满足大寒

4、日最少有一个居室满窗连续日照的有效时间不少于3小时。2．建筑房间错开布置，房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴尽可能垂直于夏季的主导风向，单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积﹥1/15房间面积。3．绿化在居住的位置和大小分布均匀，使每户居民都能均享同样的绿化生态效益。4．体型系数控制在较小值。5．建筑内部，合理布置平面，卧室、及起居室尽量朝南；厨房、卫生间设置有组织的排气孔道，排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、窗洞口；门窗洞口位置利于组织穿堂风和提高平面利用率。6．冬冷夏热地区的维护结构的热工设计。外窗采用单框双玻或中空玻璃窗(注：窗槛墙

5、小于1200的，窗户下端固定部分用安全防火玻璃)，外窗及阳台门的气密性等级为Ⅱ级，窗内侧设浅色窗帘、百页，房间的进深小于6米；外墙保温采用外墙保温，屋顶采用外保温正置式防水屋面，且商业层面布置绿色植被；外墙外表面采用深米色外墙乳胶漆。7.利用太阳能热水器。七经济技术指标结构设计说明一、工程概况本工程位于本工程位于安徽省旌德县庙首镇原205国道以东，该建筑物一层为商铺，建筑面积216.54平方米，层高3.6米。2-5层为住宅，层高2.9米，建筑面积714.53平方米。共计建筑面积931.07平方米。建筑高度16.55米。二、设计依据1、按现行的国家、部和省规

6、范和规程：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008；《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；2、建筑专业有关资料三、自然条件1、基本风压采用50年一遇基本风压：0.35KN/m2。2、本工程场地为非抗震设防区。3、基本雪压：0.45

7、KN/m2。四、设计条件1、建筑结构安全等级和设计使用年限：结构的安全等级：二级地基基础设计等级：丙级设计使用年限：50年2、主要楼面活载次卧室：2.0kN/m2书房：2.0kN/m2露台：2.0kN/m2餐厅：2.5kN/m2阳台：2.5kN/m2储藏室：5.0kN/m2阳台：2.5kN/m2客厅：2.0kN/m2主卧室：2.0kN/m2卫生间：2.5kN/m2商铺：4.0kN/m2疏散楼梯3.5kN/m2上人屋面：2.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2五、上部结构布置：框架结构六、基础设计待提供地质报告后确定。七、材料1、混凝土：基础垫层：C15

8、。主体结构采用C30混凝土。2、钢筋：采用HPB235，HRB33