造价基础理论培训资料-2011

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1、《工程造价计价基础理论》(2011修订版）培训资料2011年5月介绍四个必备知识点建设项目分解（组合）P4②建设项目阶段？P3决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段竣工阶段估算概算预算合同价结算决算什么是工程造价？P44工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价是第一种含义的

2、工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费（一）建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资总投资建设项目总造价流动资产投资非生产性建设项目（二）静态和动态投资建筑安装工程费基本预备费设备及工器具购置费工程建设其他费用投资方向调节税（暂缓征收）贷款利息静态投资动态投资涨价预备费包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价（三）固定资产投资（四）建筑安装工程造价即建筑安装产品价格，是建设项目投资中

3、的建筑安装工程投资。两种计价模式第一章工程造价管理概论第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的两种含义二、工程造价的特点、作用特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段例题1.1建设项目的实际造价是（）。A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价1.2关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工

4、决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性三、工程计价的特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施

5、阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价第二节工程造价管理及其基本内容一、工程造价管理的含义（一）工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次（二）全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现

6、工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。二、我国的工程造价管理体制三、我国工程造价管理的基本内容工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价１、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）第三节工程造价企业资质及执（从）业人员资格甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接三、工程造价从业人员的管理浙江省内的造价员各市的造价员监督管理

7、行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组浙江省建设工程造价管理协会浙江省建设工程造价管理总站日常管理市建设工程造价管理处我省造价员具体按照《浙江省<全国建设工程造价员管理暂行办法>实施细则》（浙造人管(2010)）进行管理监督管理行业自律市建设工程造价管理协会造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的《全国建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价业务活动

8、。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。造价员应当在