资产评估自测练习.doc

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1、《资产评估学》自测练习一、单项选择题1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。A．账面原值B．账面净值C．重置成本D．其他2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（）。A．4万元B．5万元C．4—5万元D．无法确定3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（）。A．P=a×rB．P=a/（1+r）C．P=a×（p/A,r,n）D．P=a/r4．由

2、于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（）。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．无形损耗5．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段6．决定设备成新率的关键因素是（）。A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（）。A．交易情况修正B．期日修正C．区域因素修正D．个别因素修正8．企业产权转让实际上让渡的是（）。A．企业资产B．企业负债C．企业资产＋负债D．企业所有者权益

3、9．资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。A．注册评估师B．项目负责人C．主任评估师D．委托人10．用红利增长模型对股票进行评估，适用（）股票。A．红利稳定企业B．成长型企业C．未上市企业D．上市企业11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（）A．元B．元C．元D．元12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。A．35万元B．60万元C．

4、45万元D．30万元13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（）。A．20%B．－10%C．90%D．18%14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为（）。A．元B．元C．元D．元15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（）。A．历史成本B．现行成本C．重

5、置成本D．收益成本16．工业用地基准地价对应的使用年限为（）。A．40年B．50年C．70年D．无限年期17．基础设施配套“三通一平”是指（）。A，通水、通路、通电、平整地面B．通水、通路、通气、平整地面C．通水、通讯、通气、平整地面D．通水、通路、通热、平整地面18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括（）。A．利润总额B．净利润C．净现金流量D．无负债净利润19．资产评估业务约定书的签定的当事人是（）。A．注册资产评估师B．委托人C．注册资产评估师与委托人D．资产评估机构与委托人20．某企业评估时长期待摊费用余额60000元，是为预付固定资产大修理的费用

6、，固定资产已进行评估，则（）。A．应确认长期待摊费用60000元B．应确认长期待摊费用0元C．应确认固定资产60000元D．应确认待摊费用用60000元21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为（）。A．300元B．600元C．900元D．1200元22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（）算起。A．供评估报告日B．评估基准日C．验证确认通过日D．进点开始工作日23．下列公式能够成立的是（）。A． 销售收入分成率=销售利润分成率／销售利润率B． 销售利润分成率

7、=销售收入分成率／销售利润率C． 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D． 销售利润分成率=销售收入分成率＋销售利润率24.矿产、地资源等属于（　）Ａ.可再生资源　　　Ｂ.不可再生资源Ｃ.经济资源　　Ｄ.人文社会资源25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。A．有偿服务B．无偿服务C．有偿服务和无偿服务相结合D．由财政部门拨款26．重置成本法主要适用于评估（）。A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用、但无法预测未来收益的设备27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超

8、过（）。A．l年B．5年