建筑工程合同谈判注意事项.doc

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1、建筑工程合同谈判注意事项　　篇一：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题　　总承包合同谈判应注意的问题　　一、选定合同形式　　首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定

2、进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。　　建议：选用工程量清单合同。（合同条款采用FIDIC合同条款）　　二、现场条件　　施工现场业主（发包方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。　　三、建筑工程合同谈判注意事项　　篇一：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题　　总承包合同谈判应注意的问题　　一、选定合同形式　　首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价

3、合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。　　建议：选用工程量清单合同。（合同条款采用FIDIC合同条款）　　二、现场条件　　施工现场业主（发包

4、方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。　　三、建筑工程合同谈判注意事项　　篇一：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题　　总承包合同谈判应注意的问题　　一、选定合同形式　　首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超

5、过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。　　建议：选用工程量清单合同。（合同条款采用FIDIC合同条款）　　二、现场条件　　施工现场业主（发包方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。　　三、建筑工程合同谈判注意事项　　篇一：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题　　总承包合同谈判应注意的问题　　一、选定合同形式　　首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式

6、，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工的价格。　　建议：选用工程量清单合同。（合同条款采用FIDI

7、C合同条款）　　二、现场条件　　施工现场业主（发包方）应该做好“三通一平”，此项需现场查勘。　　三、建筑工程合同谈判注意事项　　篇一：建筑工程总承包合同谈判应注意的问题　　总承包合同谈判应注意的问题　　一、选定合同形式　　首先确定合同形式，合同形式有多种，最常用的有两种。一种是固定总价合同形式，另一种是单价合同形式（工程量清单合同）。固定总价合同，承包方要承担工程量漏算、错算的风险，还要承担合同执行过程中价格上涨的风险，这方面对承包方很不利。单价合同一般而言结算是以实际工程量及相应单价进行计价和付款，其中单价分固定单价和可调单价。固

8、定单价是双方约定一个价格浮动范围，市场价格浮动没超过约定的范围，则价格不予调整，若超过则根据合同约定进行调整。可调单价是价格随合同执行过程中市场价格的变化而变化，双方在合同执行过程中双方要及时跟踪、调查市场价格并及时确认所用材料和人工