《南京公司标准建筑做法》.doc

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1、标准建筑构造做法编制工程、设计、成本日期2014-09审核王生明日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人A0版参编人员：王晓阳、陆欢、陈书语、郜妍蕊、周有桃、黄永明、常福本、张意、芮秋虎、张朴实、冯聪目录第一章编制说明————————1第二章防渗漏体系与材料选用第三章建筑构造做法第四章管理要求第一章编制说明1、适应范围：本技术标准适用于南京万科所有在建和拟建项目，对于因特殊原因无法执行的构造做法，需报公司工程管理部审核、工程分管领导审批确定。（1）本标准作为设计输入条件，设计管理部、设计单位必须以此为基础编制施工图设计总说明中“

2、建筑构造统一做法表”。（2）本标准是设计图纸会审、施工图深化设计、编制施工方案的重要依据。（3）本标准第二章中关于材料选用的内容为“引导性”文件，供项目设计、采购、施工时作为参考。（4）本标准第三章中关于建筑构造做法的内空为“强制性”文件，各项目设计、施工中必须依照执行。本标准解释权属于南京万科，若承包商对以下要求有任何疑义或建议，应立即向我司提出，由我司做最终决定，否则视为接受。2、编制依据：（1）万科集团《万科住宅建筑图集（一）（二）》；（2）万科集团《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》（3）《南京万科防渗漏体系指引(A0版)》（4）《建筑

3、外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；（5）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（7）《屋面工程技术规范》GB50345-2004（8）《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007（9）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（10）《住宅设计规范》GB50096-2011（11）《工程建设标准强制性条文》2002年版本技术标准中提及的所有国家、行业规范和条文，以最新修订版本为准，工程设计、施工须符合上述规范和条文的要求。3、编制目的：“统一技术标准、促进

4、质量提高、利于管理控制”。第二章防渗漏体系与材料选用1、本标准有涉及防渗漏的有关构造做法及细部节点主要参见南京万科《防渗漏体系指引》执行。内容包括：防水材料、通用构造做法、节点防水构造做法、防水工程质量管理。其中，节点防水构造做法包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等具体内容。2、材料选用：2.1主体结构材料：钢筋、预拌商品砼、水泥、砂、石子、施工用水；2.1.1钢筋：按公司制定的许可使用厂家名录选用，严禁使用地条钢和非标钢材；冷拔低碳钢丝不得用作受力钢筋；主要品牌：南钢、沙钢、永刚、马钢等；2.1.2预拌商品砼：主要供货商为：中

5、联、兰叶、普迪、双龙、小野田、嘉盛等；2.1.3水泥：必须采用符合GB175-2007《通用硅酸盐水泥》要求的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥，优先使用散装水泥。水泥品牌主要选用：双猴、海螺等。2.1.4砂：必须符合GB/T14684-2011《建设用砂》的要求，用砂等级不低于III类砂，严禁使用海砂。2.1.5石子：拌制砼的石子要求选用连续级配的石子；2.1.6施工用水：必须使用市政管网自来水，用水须符合JGJ63-2006《混凝土用水》中钢筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有异味、变色。严禁使用基坑积水、收

6、集雨水、中水、废水。2.2防水材料：（防水材料选用参照南京万科《防渗漏体系指引》执行）2.2.1防水涂料：选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、禹王、汇丽；2.2.2防水卷材：选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、禹王。其中，自粘性防水卷材选用聚酯毡胎自粘聚合物改性沥青防水卷材。2.2.3刚性防水：抗渗砼、防水砂浆、掺抗裂硅质防水剂的砂浆与砼等；2.2.4密封材料：主要包括改性沥青密封材料和合成高分子密封材料。主要选用品牌：改性沥青—湖南湘潭，合成高分子—汉高、西卡，等等。2.3墙体材料：砌块、砖、墙板1.1.1内外墙砌块：内外墙砌体材料可选

7、用烧结页岩（煤矸石）多孔砖，符合GB13544—2000技术要求，孔洞率不大于30%且孔洞方向不得为水平方向。严禁使用大三孔的空心砖；1.1.2撂底砖、斜顶砖：均选用烧结实心页岩（煤矸石）砖或实心水泥砖及混凝土预制异型件；1.1.3装配式内墙板：选用蒸压陶粒砼空心墙板和蒸压轻质加气砼板（NALC板），其中陶粒板供应商选用江苏建华，NALC板供应商选用南京旭建；1.1.4轻钢龙骨体系内墙材料：轻钢龙骨体系选用双面单层或双面双层纸面石膏板，而以双面单层石膏板为首选。可视隔音要求选用内衬隔音玻璃丝棉的做法。供应商选用圣戈班、拉法基、可耐福、龙牌等；1.

8、1.5非受力现浇外墙体系材料：全现浇构造外墙采用预埋波纹管或聚苯板的形式，对波纹管及聚苯板不作要求；1.2抹灰材料：砂浆、砂浆外加剂1.