南京建筑施工防漏体系节点做法精讲

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1、编号NVGC-01-002名称版本A-0第9页共77页编制审核批准生效期2011年10月20日南京xxxxxx三期防渗漏体系编制日期2011-10-10审核日期2011-10-15批准日期2011-10-20修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人76编号NVGC-01-002名称版本A-0第9页共77页编制审核批准生效期2011年10月20日目录第一章：防渗漏体系编制说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3第二章：防水材料选择1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉42、防水材料

2、检验┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉43、防水材料选用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4第三章：通用构造做法1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉62、防水材料检验┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉63、防水材料选用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6第四章：各部位防渗漏体系详解1.地下室防渗漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉82.外墙防渗漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3.外门窗防渗漏┉┉┉

3、┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4.屋面防渗漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉5.楼地面防渗漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6.其它部位防渗漏第五章：防水、防渗漏工程管理76编号NVGC-01-002名称版本A-0第9页共77页编制审核批准生效期2011年10月20日第一章防渗漏体系编制说明本防渗漏体系依据《万科住宅建筑构造图集（一）——防渗漏和防开裂工艺工法》、《南京万科防渗漏体系》、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002），《地下工程防水技术规范》(

4、GB50108-2001)、图纸以及金域蓝湾三期项目特点进行编制。金域蓝湾三期防渗漏体系编制的技术原则：一、“强化结构自防水功能；防排结合，先排后防”：防水工程的设计及施工时，首先强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。而后因地制宜，综合考虑，实施“排、疏、防、堵”等手段，并应做到先排后防，即：不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。二、防水设计简单化原则：有防水要求部位的建筑与结构设计应尽量简单，同时，防水建筑做法也应相对简单有效。这既是从减少渗漏薄弱点出发，也是考虑万一出现渗漏的情况

5、，便于找出原因和进行维修。三、技术与管理并用原则：防渗漏体系在执行过程中，重点有三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的根基，根基不牢，防水体系当然会垮；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的第一道防线。任何一道关卡的失效，都会导致整个体系变弱，渗漏风险加大。因此必须采取相应的管理手段，保证各道防渗漏关卡的稳固。由于防水（渗

6、）工程做法多样，节点各异，本体系并不能覆盖全部情况，各项目在实际施工过程当中，如遇本标准以外的情况，原则上参照本防水体系做法的要求执行，并根据实际情况，对具体做法进行细化与优化。说明：除具体说明外，单位为mm；76编号NVGC-01-002名称版本A-0第9页共77页编制审核批准生效期2011年10月20日第二章防水材料1、防水材料品牌：1.1为保证防水工程质量，防水材料统一选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、禹王、汇丽；1.2若项目情况特殊，需选择其它防水材料的，需报请公司决策，并经集团工程采购部同意方可变更防

7、水材料品牌；2、防水材料检验：2.1每批防水材料进场，由监理组织进场验收，填写进场验收记录，并对进场验收行为拍照留存。要求项目部主管工程师100%参与；2.2对进场后的防水材料，按公司和质量规范要求进行取样有见证送检，项目部主管工程师必须参与第一次取样；3、防水材料选用：3.1防水涂料：3.1.1聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003）²材料品牌：汇丽、禹王、东方雨虹；²材料类别、型号：选择符合国家Ⅰ类标准的双组份材料；²适用部位：地下室、露台及屋面节点处理3.1.2聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC

8、/T894-2001）²材料品牌：汇丽、禹王、东方雨虹；²材料类别、型号：产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型：以聚合物为主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。²适用部位：Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程，Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。具体来说，JS-Ⅱ型1.5厚（卫生间楼面、泳池