住房公积金一季度运行调研报告

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1、住房公积金一季度运行调研报告1　　20**年一季度，**市住房公积金运行开局良好，各项主要业务指标实现较快增长。归集额、个贷发放金额同比增长较快；提取额增长平稳；资金供给稳定增加，使用需求有所扩大，资金运用率回升。　　一、一季度住房公积金主要业务指标完成情况　　归集额较快增长。一季度共归集住房公积金和补充公积金7806亿元，同比增长2738%，增速处于近年高位。其中，住房公积金归集611亿元，同比增幅为2761%；补充公积金归集16亿元，同比增幅为263%。一季度住房公积金和补充公积金的归集额占全年计

2、划的2%。　　提取额平稳增长。一季度住房公积金和补充公积金的各类提取合计297亿元，同比增长24%。其中住房消费类提取1947亿元，同比减少01%，占提取总量的6%；退休等销户提取1028亿元，同比增长810%。一季度提取额是全年计划的17%。　　截至**月底，住房公积金累计归集1873亿元，累计提取1032亿元，净归集841亿元；共计89万个单位36022万职工正常缴交住房公积金。　　个贷发放金额迅速增长。一季度个贷发放额642亿元，同比增长4208%。发放户数231万户，同比增长1091%。截至3

3、月末，公积金个贷余额为68487亿元，比20**年底增加3279亿元；公积金个贷余户776万户，比20**年底增加043万户；累计向12264万户家庭发放个人公积金贷款12879亿元，支持购建修房建筑面积113717万平方米。公积金个贷风险继续控制良好，3月底户数逾期率为1849‰，金额逾期率为0131‰。　　业务收入和支出均减少，增值收益增加。一季度住房公积金业务收入798亿元，同比减少1782%。减少的主要原因是贷款利息收入的减少。去年央行次下调贷款利率共计13个百分点，按照贷款利率调整政策，去年

4、末的6208亿元的存量贷款自一季度起按新利率计息，直接导致了贷款利息收入的减少。在业务收入减少的同时，业务支出同比亦减少3989%，为336亿元。业务支出大幅减少的原因是支付职工缴存利息出现大幅下降。由于季度末的缴存利率比去年同期下调了162个百分点，虽然季度末的缴存余额同比增长2017%，但利息支出还是呈较大幅度的下降。由于业务支出的减幅大于业务收入的减幅，当季实现增值收益461亿元，同比增长1189%。　　截至一季度末，增值收益累计达11292亿元。其中，累计提取风险准备金7621亿元；累计提取补

5、充廉租房资金3489亿元。　　二、一季度**住房公积金运行特点　　1、由于缴存基数的增长和主要缴存人数基本稳定，一季度住房公积金归集额同比实现较快增长。　　一季度，虽然**经济增长速度放缓，但住房公积金的归集额依然实现较快增长。一季度共归集7806亿元，同比增长2738%，增幅为近三年的最高。一季度住房公积金归集额的较快增长主要得益于前年职工工资的较快增长和当季缴存人数的波动较小。按照住房公积金缴存基数的确定原则，今年上半年的缴存基数是按照20**年的平均工资确定的。根据市统计局的数据，20**年本市

6、职工平均工资增幅为17%，为近几年的最高。由于住房公积金的缴存基数每年7月调整且按照上年度平均工资确定，所以工资收入对公积金缴存水平的影响有明显的滞后性。当期收入对住房公积金缴存基数的影响较小，因此虽然目前由于经济增速放缓而导致部分职工工资减少，但住房公积金缴存水平并不会马上变化，会在第二年有所反映。　　一季度住房公积金归集额快速增长的另一个主导因素是当季缴存职工数波动较小。一季度末住房公积金缴存职工数36022万，同比增长664%，但较20**年底微降01%。在所有缴存职工中，企业职工占80%。企业

7、缴存职工数基本稳定对缴存职工总数的稳定起着关键作用。虽然由于国际金融危机的影响，**的经济增长速度放缓，就业压力增大。但在去年底市委市政府审时度势，推出的一系列稳定和促进就业的“”政策引导下，企业信心坚定，抱团过冬和职工共渡时艰，并没有出现大量裁员、减薪的情况。根据季度末的统计数据看，国有企业和三资企业缴存职工数较去年底基本持平，保持稳定；集体企业缴存职工数小幅下降，较去年末减少244%；而私营企业缴存职工数却呈现增加趋势，较去年底增长322%。一季度各类企业缴存职工数基本稳定为归集额的快速增长奠定了

8、基础条。　　2、在公积金个贷政策效应和自住住房需求效应的叠加下，公积金个贷发放额增长迅速。　　一季度个贷发放额达642亿元，同比增长4208%，环比增长413%，一举转变了去年三、四季度贷款发放额同比环比均负增长的状况，呈现出快速增长的态势。从一季度的月度个贷发放额走势看，呈逐月上升态势。1月由于“春节”因素，个贷发放金额最低，随后两月逐渐走高。3月个贷发放额较1月已翻了一番多，成为单月发放额历史排名的第三高。　　为了应对国际金融危机对我国的影响，去年底