商铺交房、装修流程.doc

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1、.商户入伙通知书尊敬的铺租户先生/小姐：位于省市榆亚路警备区大门东侧街商业广场将于2014年月日交房，请您尽快带备相关资料到街区招商中心办理有关收铺、进场、装修等手续，所有装修请务必在2014年月日前完成。逾期,我司将按合同相关规定作出处理。衷心感您对敝公司工作的支持和配合!(如有不明之处请与客户服务中心联系，联系：)益春源商业管理年月日商户入伙通知书回执商铺号，签收人：年月日..商铺交接、装修须知一、商户办理入伙手续需带齐的文件资料：1、入伙（收铺）通知书。2、商铺租赁合同。3、签约时所交费用的发票及收据原件。4、签

2、约人本人原件，非签约本人办理的需提供签约人委托证明授权书一份，签约人及被委托人原件；二、商户进场前期所要签署（填写）的主要文件资料：1、《商铺物业管理服务合同》2、《街商业广场管理规约》及承诺书3、《装修施工协议书》4、《街商业广场装修手册》5、《消防安全责任书》6、《商铺交付确认书》三、进场及装修需交的费用：（附缴费标准）四、装修申请时所需要提供的资料文件：1、施工单位营业执照、机构代码证、资质证书复印件各一份（加盖公章）。2、图纸：装修效果图、店招效果图、空调安装图（线路分布图）、主要材料的型号、规格等。3、施工组

3、织方案或施工说明、工程负责人员职称、明文件等。 街区商场物业管理处年月日..商铺交付确认书：商铺：号：项目状况项目状况备注地面消火栓墙面水龙带天花高压水枪门灭火器窗喷淋照明烟感电源报警器供水资料领取签收排水1街商业广场《物业管理服务合同》1份电表读数2街商业广场《管理规约》1份水表读数3街商业广场《商户手册》1份电卡4《消防安全责任书》1份水卡5街商业广场《装修手册》1份钥匙6本人对上述事项确认无误。（说明：上述容有打“√”）商户签名：经手人：年月日年月日..消防安全责任书甲方：益春源商业管理乙方：号商铺为加强街商业广

4、场消防工作，保证经营户（自营）的人身及财产安全，提高经营户的消防安全意识，根据《省省消防管理条例》等有关规定的精神，甲乙双方签订本责任书。一、甲方责任1、严格遵守省、市有关消防管理条例，对街商业广场的日常消防工作进行监控、管理。2、甲方负责对街商业广场进行日常消防管理，维护好商场的消防设备。3、定期巡视、测试、维修保养消防器材、设备，保证其完好、正常，使用率达到100%，一旦发生火警，即可投入使用。4、定期检查供电系统和商户煤气的安全使用，及时排除不安全隐患。5、负责对街商业广场的经营户（自营）户进行消费安全检查工作（

5、包括经营场所），对违反消防安全规定的经营户进行批评指正、停业整改、罚款。6、做好消防安全宣传工作。二、乙方责任1、租赁区域按规定配备一定数量的消防器材。2、不得移动、搬迁、关闭、更换、取消、拆除任何消防器材和设施，不得占用、堵塞消防通道。..3、严禁随意乱扔烟蒂、焚烧物品，燃放烟花爆竹，禁止储存易燃、易爆等危险物品，禁止在电梯吸烟。4、乙方需动用明火作业时，须向甲方申请，办理“动火许可证”并获得甲方书面同意后方可作业，作业时做好防火措施和灭火准备工作。5、遵守安全用电有关规定，严禁乱拉电线、乱接电源，若需拉接的需经甲方

6、批准同意后才可按要求进行。6、电器设备安装时应采取防火隔热措施，线路布局合理，对不符合要求的线路、开关、照明灯等电器设备应及时维修更换，切勿用铜丝代替保险丝和超负荷用电。7、装修时应根据消防管理条例，采用不燃或防燃材料，不得改变影响消防设施。8、发现危害公共消防安全的行为要及时制止、举报，一旦发生火警应及时采取抢救措施，并报“119”,不准乘电梯，应沿楼梯迅速疏散到远离火灾区。9、下班前要进行安全检查，关闭电器设备及门、窗等。10、应无条件服从甲方对消防安全管理的合理要求。11、乙方违章操作引起的火灾等造成损失的，均由

7、乙方负责。本责任书一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，双方应严格执行。甲方（盖章）：益春源商业管理乙方（盖章/签字）：年月日年月日..装修施工管理协议书甲方：益春源商业管理乙方：号商铺经甲、乙双方友好协商，对街商业广场号商铺装修施工管理事宜达成如下协议：1、乙方须严格遵守甲方制定的《街商业广场管理规约》《装修施工管理规定》之有关规定:2、施工前向甲方物业管理处提出申请，并提供详细的装修设计图纸供审核、批复，并交纳装修保证金。（1）按消防部门的规定履行消防报批手续；（2）接受甲方的施工现场管理，违者施工承担相应

8、违章处罚；（3）遵守《装修手册》规定的各项装修要求。3、乙方在装修施工过程中须遵守如下安全操作规定：（1）施工前，乙方应将施工人员、及复印件送甲方物业管理处备案；商场物业管理处根据乙方提供的核发《装修人员出入证》。乙方施工人员必须凭证沿指定的线路出入施工现场。（2）乙方所有装饰材料必须符合防火要求。（3）乙方在施工现场必须根据消防