上海虹口凯德龙之梦购物中心市场调查.ppt

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1、虹口龙之梦购物中心成都･EGO潮流广场调研报告项目定位：ShoppingMall开发商：凯德置地地理位置：上海市虹口区西江湾路建筑面积：280000平方米商业面积：172959平方米开业时间：2011年12月2日停车位：1100个层数：地上6层、地下2层业态组合：集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的购物中心目标客群：商务、居民、游客等上海闵行龙之梦广场项目——调研资料项目——调研资料Part1.业态分析A各楼层业态布局（-2F）案例图示超市、时尚服饰、餐饮、美容护理、鞋类、箱包、旅行用品业态:主要品牌（部分）家乐福、必

2、胜客、肯德基Part1.业态分析A各楼层业态布局（-1F）案例图示超市、时尚服饰、美容、护理、餐饮业态:主要品牌（部分）家乐福、国美电器Part1.业态分析A各楼层业态布局（1F）案例图示国际时尚服饰、咖啡厅业态:主要品牌（部分）ZARA、GAPPart1.业态分析A各楼层业态布局（2F）案例图示流行品牌服饰及女装业态:主要品牌（部分）ZARA、GAPPart1.业态分析A各楼层业态布局（3F）案例图示流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具业态:主要品牌（部分）十月妈咪Part1.业态分析A各楼层业态布局（4F）

3、案例图示男装、潮流品牌、家居用品、美容美发、餐饮业态:主要品牌（部分）Levis、adidas、气味图书馆Part1.业态分析A各楼层业态布局（5F）案例图示运动服饰、休闲服饰、KTV、电玩、餐饮业态:主要品牌（部分）Nike、禾绿回转寿司、银乐迪KTV、HotWindPart1.业态分析A各楼层业态布局（6F）案例图示餐饮、娱乐休闲业态:主要品牌（部分）釜山料理、妈咪厨房、金逸国际电影Part1.业态分析A各楼层业态占比案例图示Part1.业态分析A总体业态占比案例图示Part1.业态分析B业态面积比例分析业态

4、面积（万平方）占比特色餐饮名品服饰休闲娱乐家电家居文化教育结论Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（-2F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（-1F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（1F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（2F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（3F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（4F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（5F）Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总（6F）Part1.业态分析项目——调研资料Part2.面积

5、分割Part2.面积分割A各楼层业态面积业态经营面积（平米）总量占比%男女鞋饰品珠宝生活日用数码通讯2.3%休闲美食注：在业态图中标注业态分布收银台位置分布卫生间位置分布B辅助功能区布局消防通道及布局楼梯洗手间休息区设计Part2.面积分割项目——调研资料Part3.动线分析项目外部动线分析A人流量/车流量统计案例图解Part3.动线分析1B外部立地条件分析案例图解Part3.动线分析交通:地铁三号线、地铁八号线公交：99路；111路；133路；187路；188路；199路；153路；199路；项目外部动线分

6、析1项目内部动线分析2中庭设计水平动线龙之梦是由两栋楼拼接而成，中间的连接点成为了小朋友和家长，消费者的驻留地，逛街休息让人感觉贴心和温暖主通道宽：长：层高：成都･凯丹广场调研报告项目内部动线分析2垂直动线成都･凯丹广场调研报告项目内部动线分析2项目——调研资料Part4.电梯电梯类型数量品牌名荷载人数荷载重量电梯分布位置货梯客梯扶梯Part4.电梯