（孙国林）恒基地产集团发展史与企业文化.ppt

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1、恒基兆業地產集團發展史與企業文化講者:孫國林集團發展史規模宏大歷史悠大1976年於香港註冊1981年於香港證券交易所上市集團目前旗下共有六間主板上市公司:公司名稱市值恒基兆業地產有限公司一千二百六十一億港元恒基兆業發展有限公司十八億三千萬港元香港中華煤氣有限公司一千二百七十億五千萬港元港華燃氣有限公司五十七億六千萬港元美麗華酒店企業有限公司四十八億八千萬港元香港小輪(集團)有限公司二十三億三千萬港元資料以2009年12月15日市值計算恒基兆業地產有限公司及香港中華煤氣有限公司為恒生指數成份股集團旗艦公司-恒基兆業地產有限公司更於紐約、東京及倫敦報價買賣作風

2、穩健業務多元集團主要業務:-香港物業發展投資-項目管理-基建-建築-物業管理-財務及投資控股內地業務:-物業發展-物業投資-能源供應及基建等其他業務:公用事業、酒店、物流、保安、零售及科技公用事業　民生所繫「香港中華煤氣有限公司」：服務香港本地約165萬客戶地產項目發展：-國際金融中心-嘉亨灣-翔龍灣「港華燃氣有限公司」：投資內地銷售液體化石油氣和天然氣共67個管道城市燃氣項目遍布14個省市或直轄市善用資源成功轉型「香港中華煤氣有限公司」：於1999年3月31日渡輪專營權屆滿後重組資源減低客運比重保留經營:-多功能觀光船「洋紫荊維港遊」-危險品車輛運載服務

3、-青衣船廠船隻修理保養-油麻地旅遊-銀礦灣酒店服務積極發展物業投資項目:-港灣豪庭-亮賢居酒店商場兼收並蓄「美麗華酒店企業有限公司」：「TheMiraHongKong」美麗華大廈美麗華商場四季酒店麗東酒店千色店時裝專門店–id:c、BasicHouse設計建築專業團隊集團旗下建築公司:-裕民建築有限公司-恒達建築有限公司-恒順建築有限公司-恒麗建築有限公司為集團大部分發展項目的總承建商-包辦建築、工程及建造設計、興建等工序首創利用互聯網聯繫總部與各區地盤之電腦化項目管理主要項目：-國際金融中心、嘉亨灣、比華利山別墅、天匯、仁安醫院等物業管理優質專業集團旗下

4、物業管理公司：恒益物業管理有限公司偉邦物業管理有限公司冠威管理有限公司管理住宅及商場物業超過180項合共逾70,000個單位及17,000個車位獲超過1000項國際及本地獎項「偉邦」2008年成為首間獲「香港服務名牌」殊榮的物業管理公司香江茁壯內地開花集團為國內擁有最多農地發展商藉更改土地用途或提高密度，增加收益透過併購、收購、投標私人協商等途徑購入優質發展地盤採取垂直綜合模式運作，控制發展成本、進度及質量項目主要於大型運輸系統沿線興建:-中環國際金融中心早著先鞭收成可期集團為最先進入內地發展的香港地產商之一早於八十年代初期參與投資廣州中國大酒店近年積極於

5、國內拓展及增加土地儲備涵蓋超過二十個城市包括:-北京、上海、廣州、長沙、瀋陽、重慶、蘇州、宜興等集團於內地土地儲備約有一億一千五百七十萬平方呎樓面三百一十萬平方呎(自佔已投資物業作收租用途)「中華煤氣」早於1994年參與內地能源投資2007年併購「百江燃氣控股有限公司」為「港華燃氣有限公司」目前於內地共有92個項目企業文化由成功個人至成功企業創辦人李兆基主席來港從商「香港地產三劍俠」-與郭德勝及馮景禧合股投資世界知名地產大亨勤儉睿智成功典範創意與創富李兆基主席創富格言:-「有本錢去做投資，要獲大利，就要看大局，看時勢」-「先聲奪人，徐圖良策；低潮時吸納，高

6、潮時吐出」「恒基」發展項目採用創新設計保持優良建造及管理水平致力貢獻社會克勤克儉定靜安慮將儒家思想融入生活與經營管理-「知止而後有定；定而後能靜；靜而後能安；安而後能慮；慮而後能得」(《大學之道》)積聚本錢，冷靜分析，知所進退堅持穩健踏實，信守誠信以心御下以心營商貫徹「家和萬事興」精神-待員工如家人，發揮團隊精神堅持為員工提供午膳茶點傳統-增加員工歸屬感員工及家屬旅行、醫療、教育進修津貼等福利分派利是-與員工同享喜慶一視同仁關愛重視追求卓越榮譽共享資助興建香港大學校舍以林高演副主席命名老闆與下屬相知相惜以人為本珍視人才物業管理部與各大學術機構及專業團體合辦

7、培訓課程鼓勵並資助員工進修訓勉員工廣獵時事，與時並進激發創造力，注入創新生機以企業思潮行慈善事業「取諸社會、用諸社會」捐助香港、國內大學及國際知名學府，金額數以十億計1982年成立「培華基金」李主席首創「高效率、高回報」，「四兩撥千金，一傳十，十傳百」方式運作主辦或協辦項目共四百餘個接受資助及培訓人數超過一萬四千人上善若水開創新機2007年推出「溫暖工程李兆基基金百萬農民及萬名鄉村醫生培訓計劃」(「溫暖工程」)幫助農民獲得謀生技能，自給自足達至「一人受助，全家受惠」效益首期計劃已培訓超過一百萬農民，94%成功就業第二期捐款將用於廣西省及寧夏自治區主要興建水

8、滘以舒緩食水短缺引致耕種及生活問題預計約有十萬農民受惠基礎札實前景