中高层住宅工程监理大纲

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1、西安市说唱艺术团艺华大厦工程监理招标投标文件招标编号：陕瑞招字[20061101]号项目名称：西安市说唱艺术团艺华大厦投标文件内容：投标文件(技术标)投标人:陕西中航建设监理公司(盖公章)拟派国家注册监理工程师(签字或盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：2007年5月16日26监理大纲目录1、工程项目概况………………………………………22、监理工作目标和范围………………………………33、监理依据……………………………………………34、施工准备阶段的监理工作…………………………45、监理机构及监理人员………………………………46、监理工作程序……

2、…………………………………57、工程质量控制主要措施……………………………108、工程进度控制主要措施……………………………209、工程投资控制主要措施……………………………2210、安全文明施工控制…………………………………2211、重点部位及关键工序的控制方法……………2312、各方组织协调措施…………………………………2513、监理资料的管理及保修阶段的服务工作…………2614、监理工作制度………………………………………2726根据艺华大厦设计图文件和建筑施工的一般规律，国家有关法律、法规，现行建筑工程施工质量统一验收标准，安全生产管理条例为基础，站在诚

3、信服务于建设单位、维护建设单位利益和施工单位合法利益的立场上，按照工程建设监理规范GB50319-2000的规定，编制本监理大纲，本大纲将被用于指导今后的监理工作，对工程实施进行监督，促进技术管理，加快施工进度，确保工程质量，保证工程顺利进行。本单位工程为高层建筑，按照建设工程的一般规律，监理强调的是施工单位的素质，特别是施工单位劳务队伍的素质。在施工准备阶段建立规章制度和施工单位建立机构配备人员是关键，抓好起步工作对后期的质量管理有一定的影响。我们监理严格按施工图纸、监理程序施工，按规范标准进行施工验收。以质量控制为核心，紧紧抓住旁站、量测、原材料报验及试验

4、等过程，运用监理指令等手段进行动态控制。严格控制操作方法，消除或减少施工质量通病的发生。1.工程项目概况1.1工程名称：西安市说唱艺术团艺华大厦工程1.2建设地点：西安市碑林区太乙路10号1.3建筑面积：7427平方米，1.4建筑层数：9层1.5结构类型：剪力墙261.6工程投资：/1.7工程工期：1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月1.8工程质量：合格2.监理工作的目标和范围进行施工阶段全过程监理工作并协助建设单位进行施工协调工作。主要进行投资、进度、质量三大控制，合同管理、信息管理和组织协调工作，确保合同目标的实施。2.1监理工作目标2.1.1.投资目标

5、：严格质量控制，确立计量要求，依据合同赋予的权利合理签发支付申请，确保投资目标的实现。2.1.2.质量目标：合同确定的质量目标，为监理质量控制目标。2.1.3.工期目标：按施工承包合同要求。总工期为进度控制的总目标，要求承包人制定实事求是的施工阶段计划，并按报表进行具体落实检查。2.2监理工作范围单位工程的土建工程、一般装饰工程、水电设备及电梯安装工程的三控制二管理一协调及保修期的监理。3．监理工作依据263.1有关工程建设的法律、法规、规章和有关规定。3.2建设工程质量管理条例。3.3工程建设标准强制性条文（房建部分）。3.4《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、等14本建筑工程施工质量条例验收规范。3.5建设工程委托监理合同。3.6本工程的施工承包合同及其附件。3.7本工程施工图纸、工程地质勘察报告，设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸绘审记要）。3.8经审批的施工组织设计（含施工技术方案）。3.9建设单位的有关本工程指令及其它规定文件。4.施工准备阶段的监理工作在施工准备阶段，分为检查施工单位的准备工作和监理机构自身的准备工作两部分。4.1建立监理机构、配备监理人员。4.2熟悉设计文件和施图纸制定监理规划和实施细则，确立使用表格目录。4.3认真审查施工组织设计，并提出审查意见。4.4参加建设单位主持召开的设计

7、技术交底会议和第一次工地会议。4.5审查专业分包单位资质资料，杜绝无资格单位进入。264.6报经建设单位同意后，审批开工令。4.7复核施工单位的控制桩和水准点，检查施工测量技术。5.监理机构及监理人员：5.1监理组织机构框图总监理工程师工民建专业监理工程师给电气设备安装专业监理师给排水专业监理师土检测见证及监理员设施监理工程师5.2监理人员配备：总监理工程师：谢启福工民建专业监理师：李仁家郑建峰王希贤电气专业监理师：周连生给排水专业监理师：顾文艺26依据工程不同施工阶段，从中选派专业工程师，工地最少保持4人以上。6.监理工作程序6.1主要监理工作程序及流程组建

8、班子进驻施工现场收集图纸熟悉监理依据性