治安消防管理协议 microsoft office word 文档 (6)

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1、治安、消防安全管理协议根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防监督检查规定》、北京市政府22号令《北京市企业治安保卫责任制规定》等有关治安、消防管理的法律法规，结合瑞海大厦（简称：大厦）实际情况，制定北京广上物业服务有限公司与租赁使用（或购买使用）大厦办公场所、经营场所单位（公司）或个人的《治安、消防安全管理协议》如下：凡在大厦租赁使用（或购买使用）办公场所、经营场所的公司（单位）或个人，都应与大厦共同遵守本《治安、消防安全管理协议》所包含的各项条款。为此，北

2、京广上物业服务有限公司（以下称：甲方）于2012年8月11日将【租赁使用瑞海大厦办公场所、经营场所《治安、消防安全管理协议》】文本提交给北京顺通贸达商贸有限公司（以下称：乙方）。由甲、乙双方签字认可生效，甲、乙双方各持一份；另：甲方物业部、保卫部复印本协议备案并报上级公安、消防机关备案。一、总则：（一）甲方和在大厦租赁使用（或购买使用）办公场所、经营场所的公司（单位）或个人，均应严格遵守国家及北京市颁布实施的与治安、消防安全相关的法律、法规和安全操作规程；均应严格遵守本协议中有关治安、消防安全的各项条款。（二）乙方承担在甲方区域内租赁使用（或购买使用

3、）的办公场所、经营场所区域内部的治安、消防安全工作的管理及实施责任。发生紧急情况时，服从甲方安全负责人指挥。二、甲方治安、消防安全管理责任：（一）为保证大厦治安、消防安全，甲方承担大厦所属公共区域治安、消防安全管理及实施责任。（二）根据实际工作需要，设置专兼职治安、消防安全管理人员负责大厦的治安、消防安全管理工作，并对治安、消防安全管理人和治安、消防安全责任人负责。（三）甲方必须加强监督检查，确保大厦的公共治安秩序稳定、消防设施完好。（四）甲方根据治安、消防安全的需要以及为保证公共治安、消防设施的完好，有责任和权力对乙方在大厦租赁使用（或购买使用）的

4、办公场所或经营场所区域内的治安、消防系统设施进行检查、维护、保养，以保证大厦整体的治安和消防设施符合治安、消防安全规范的要求；并根据规定由专业检测公司对治安、消防设施进行技术指标的定期检测。（五）甲方提供给乙方所租赁使用（或购买使用）的办公场所、经营场所须符合治安、消防安全规范要求。1.依据《高层民用建筑防火设计规范》进行设计、建设施工。2.大厦竣工后经北京市公安消防局组织进行竣工验收，并取得《建筑工程消防验收意见书》。3.甲方提供下列公共安全服务、提供消防设施并确保其有效：（1）公共消防走道；（2）公共消防安全疏散设施；（3）公共火灾自动报警系统、

5、室内外消火栓系统、自动喷淋系统，防排烟系统、消防电梯、应急广播等系统；（4）公共区域安全保卫服务。三、乙方治安、消防安全管理及实施责任：（一）综合治安、消防安全管理及实施项目：1、按照物业管理相关法律和北京市公安、消防、国家安全管理机关的要求，乙方在正式进驻大厦前，应向甲方物业部和保卫部提交乙方的营业执照复印件、法人身份证复印件、注册的中外方人员名单及身份证（护照）复印件、安全负责人姓名及联系电话。乙方应认真贯彻执行“谁主管，谁负责”的安全管理责任制，检查和督促所属人员认真做好“五防”（防火、防盗、防破坏、防爆炸、防抢劫）安全工作。2、在乙方租赁使用

6、（或购买使用）大厦办公场所、经营场所合同生效后，乙方对租赁使用办公场所、经营场所现有的治安、消防设施的数量、位置等进行接收。3、乙方在使用租赁办公场所、经营场所后，应对租赁（或购买使用）区域内的消防器材进行妥善保管，在正常情况下（无火灾、无治安及刑事案件），请不要擅自动用大厦配置的任何治安、消防设备设施，应当保证其范围内的治安、消防设施不被人为破坏；发生故障应及时通知大厦工程部给予维修并予以配合。否则，由此产生的经济损失赔偿责任以及治安、消防的相关法律责任由乙方承担。4、乙方对租赁使用（或购买使用）的办公场所、经营场所需要进行装修改造时，在设计上所产

7、生的建筑结构以及消防设施的改造必须符合治安、消防安全规范并经甲方同意，并在装修施工开始前将相关建审材料报市公安消防机关审核，获得批准后方可进行装修施工；装修改造工程竣工后，须报请市公安消防机关进行消防验收，验收合格并获得批准证明后方可进驻营业、办公。5、乙方租赁使用（或购买使用）办公场所、经营场所租赁合同签订后，在进驻前需要进行经营场所的二次装修改造时，本着对甲乙双方和施工单位及大厦财产的安全负责的原则，必须按照“施工工程一切险及第三方责任险”险种，对装修改造工程全过程进行保险。保险费用由乙方承担。6、乙方租赁使用（或购买使用）办公场所、经营场所租赁

8、合同签订后，在进驻前需要进行经营场所的二次装修改造时，本着对甲乙双方和施工单位及大厦财产的安全负责的原则，建