机电样板策划专项方案.doc

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1、第一章项目概况及建立样板目的1.1项目概况本工程位于银川市北京中路与宁安大街交汇处，西邻神华宁夏煤业集团总部，在神华宁煤集团办公楼群的东延伸线上，东临宁安大街和凯宾斯基大酒店，北邻北京路、人民广场、宁夏自治区政府和宁夏国际会展中心，位于城市的文化行政核心区域，为建立和完善2010年“中阿论坛”会址发挥重要作用，意欲将本工程建造成为超五星级酒店、高档智能化办公相结合的新型建筑。无论在总体平面布局、建筑平面布置，以及机电设备方面，均要求尽善尽美，为整个社会创造及提供一个现代化、配套完善、高智能、舒适的城市建筑空间，以及承担建筑历史文脉、并具有现代新型第三产业

2、密集的商业空间。宁夏亘元万豪大厦工程高216m，总用地面积约4.15公顷，其中地下3层、裙楼4层、主楼50层，总建筑面积173800m2，设计立意延展办公楼群盘龙之势，开缄腾空飞天的创意主题，裙房苍劲有力的曲线构成动感形态，拔地而起的建筑主体与裙房曲线连成一体，一气呵成，直向云霄，形成记忆深刻的城市符号。本工程主要功能为万豪酒店、万怡酒店、5A级智能化甲级写字楼和精品购物中心。万豪酒店客房分布在31～46层，客房275间，面积29700m2；万怡酒店客房分布在11～20层客房226间，面积18600m2；智能化办公楼分为高区和低区两部分，其中低区办公从5

3、层到9层，建筑面积10665m2，高区办公从22层到29层，建筑面积15000m2；裙房部分包含29500m2的大堂、宴会、餐饮、康乐设施、酒店办公和约5000m2的精品商业，其中一层为万豪和万怡酒店的大堂，二层为宴会和会议所在层，可满足超过4000人的会议容量，三层为万豪中餐厅，万怡全日餐厅及酒店的行政办公区域，四层为酒店附属的游泳池和健身房，游泳池与三层的花园连通，可眺望银川的城市景观。1.2专业系统概况设计概况见表1.2-1表1.2-1机电设计概况专业名称系统名称系统概况给排水专业给水系统本工程给水系统为从北京中路和2号路市政供水主干管各引入一根D

4、N300给水管，经总水表（在水表后设倒流防止器）接入用地红线，在红线内以DN300的管道构成环状供水管网，水压按不低于0.15MPa计。设计最高日用水量1207.19m3/d，最大时用水量137.13m3/h。其中地下非酒店部分、首层商业、室外道路及绿化浇洒用水由市政自来水直接供水，室外景观用水采用市政中水，首层（除商业外）及以上为内部加压供水系统，采用水箱——恒压变频调速泵组供水方式。同时为了方便运营管理，总体把加压供水分为酒店与非酒店部分，各设独立的机房与水箱、加压设备。地下一层的酒店洗衣房设单独的软化水供水系统，冷热水硬度均不高于50mg/L。1、

5、万豪万怡酒店供水系统分区：地下三层酒店供水泵房内按每间客房600L贮水标准设水箱一座，且分两格便于清洗；酒店裙房B1F～4F为一个区，设一套变频供水装置于地下三层泵房；万怡客房分11F～15F和16F～20F两个区，设两套变频供水装置于地下三层泵房；酒店冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层酒店泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设30F的万豪供水转输水箱转输泵两台；万豪酒店和顶层餐厅区共分31F～35F、36F～41F、42F～46F、48F～50F四个区，设四套变频供水装置于30F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组基本上设四台泵，并设有气压

6、罐，配水点供水压力为0.21～0.45Mpa。2、非酒店、办公供水系统分区：地下三层低区办公泵房内设生活水箱一座（分两格）；低区办公分1F～4F和5F～9F两个区，设两套变频供水装置；办公商业冷却塔补水设一套变频供水装置于地下三层消防泵房，从消防水池吸水；同时地下三层泵房还设21F的高区办公供水转输水箱转输泵两台；高区办公分22F～25F和26F～29F两个区，设两套变频供水装置于21F泵房；以上变频供水装置（除转输供水）每组设两台泵，并设有气压罐，配水点供水压力为0.10～0.45Mpa。热水系统本本工程酒店客房、各厨房餐饮、各公共卫生间、健身、SPA

7、、员工洗浴、洗衣房等采用集中热水供应。办公和商业卫生间采用小型分散式电热水器，电热水器必须带有保证使用安全的装置。集中热水采用全日制机械循环的同程布管系统，客房部位干管、立管及支管循环，其它部位干管、立管循环。集中热水系统设计小时耗热量2900Kw，最大时热水（60℃）用水量45m3/h，热源由锅炉房提供热水，供回水温85/65℃。热水循环泵的启、闭由设在循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，起泵温度为50℃、停泵温度为60℃。同时供水干管温度信息接入监控报警系统，温度不允许超过60℃。同时在换热器出水口安装Armstrong型号DRV80R-

8、BS1电子控制混水阀门，保证出水温度恒定。集中热水系统压力分区与冷水完全一致，以