样板房专项方案.doc

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1、重庆市博海建设工程（集团）有限公司青石领秀城5、6号楼双桥青石领秀城5、6号楼样板房施工方案8重庆市博海建设工程（集团）有限公司青石领秀城5、6号楼重庆市博海建设工程（集团）有限公司二O一三年五月目录一、编制目的..........................................2二、编制依据..........................................2三、工程概况与特点....................................2四、总体部署..............

2、............................4五、施工方法..........................................4六、质量标准..........................................6七、成品保护措施......................................68重庆市博海建设工程（集团）有限公司青石领秀城5、6号楼一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积和装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选

3、施工材料，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据建筑施工图纸；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）；建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）；施工图集、标准：建筑构造通用图集（88J全套

4、）；建筑设备施工安装图集（91SB）；建筑电气通用图集（92DQ）；甲方提供的装修做法；其他有关现行规范、标准、文件；三、工程概况与特点青石领秀城位于重庆市大足区双桥经济开发区车城大道。本工程为8重庆市博海建设工程（集团）有限公司青石领秀城5、6号楼5、6号楼为32层住宅楼，框剪结构，总建筑面积：42000㎡；建筑主体高度：101.970m。主体结构使用年限：50年；屋面防水等级：II级；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：6度。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高384.60。钢材主要技术指标ФHRB235、ФHRB4

5、00、ФHRB400E。混凝土强度等级：柱墙部位基础（挖孔桩）（1-4）层（5-8）层(9-11)层(12-14)层(15-32)层和屋面花架标高主楼-（0.8﹏1.5）以下主楼-0.3﹏8.970主楼8.970﹏20.970主楼20.970﹏29.970主楼29.970﹏38.970主楼38.970﹏101.970强度C25C50C45C40C35C30梁板部位地梁承台(2-4)层（5-8）层(9-11)层(12-14)层(15-32)层和屋面花架强度C30C30C30C30C30C30室内主要做法：楼面30厚1:2.5

6、水泥细石面层铁板赶光；厨房、卫生间地面1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层，水泥细石砂浆混凝土兼保护层。室外主要做法：外墙采用20厚M5混合沙浆，高级外墙涂料。门窗：户门采用防火防盗门，外墙阳台门采用塑料单框5厚普通双层玻璃门,外墙窗采用塑料单框5厚普通双层玻璃窗.7层及7层以上建筑物外开窗，面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m28重庆市博海建设工程（集团）有限公司青石领秀城5、6号楼的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃，

7、外窗采用段热塑钢窗。一、总体部署为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对5、6号楼2层室内进行样板施工。本次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰装修在主体施工完成后统一施工。施工方法①、基本安排结构面清理，打磨修整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；厨房烟道安装；楼面施工；屋面防水施工、厨房、卫生间防水施工；抹灰、顶棚基层施工；水电安装工程完善；门窗扇安装；管道根部等细部处理；安全

8、护样施工；油漆、罩面修整、清理。②、主要做法和控制要点a、填充墙：墙体砌筑采用规格：200X190X115强度：MU3.5烧结空心砖和烧结普通砖规格：200X10X5强度：MU10，提前2天浇水湿润，根据目前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖在运输过程中应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度