房地产及互联网基础知识培训.ppt

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1、梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。房地产及互联网入门销售部-孟志君梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。目录房地产互联网2梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。房地产3梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，

2、禁止二人在梯上同时作业。什么是房地产？房地产是指土地及固着在土地之上不可分割的部分,房地产由于其固定不可移动性又称为不动产。其存在形式表现为:1、单纯的土地2、单纯的建筑物3、土地与建筑物相结合的方式4梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。房地产市场划分一级市场：土地出让市场国有土地使用权的出让二级市场：增量房地产市场开发商的土地使用权的转让及出租、房屋的买卖及抵押等经济活动三级市场：存量房地产市场再上市交易的房产，也就是二手房5梯子横档间距以3

3、0厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。土地的使用年限使用国有土地所享有的年限：1、居住用地70年2、工业、科学、教育、文化、卫生用地50年3、商业、娱乐、旅游用地40年4、集体土地（小产权）有偿使用国有土地使用的年限40—70年,一次性买断国家使用权的资金,只有足额交纳土地出让金的土地才有权转让6梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。五证两书五证《国有土地使用证》《建设用地规

4、划许可证》《建设工程用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》两书《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》7梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。房地产常用词解释期房：一切已经开工但未竣工的房屋现房：已经竣工的房屋建筑面积：套内建筑面积+分摊建筑面积层高：标准层之间的距离,上下两楼板中间的距离净高：层高减去楼板厚度容积率：总建筑面积比上建筑用地面积建筑结构：木结构、钢筋混凝土结构、框架结构、钢结构七通一平：路通、给水通、排水通、电

5、通、暖通、通讯通、气通、道路平整。8梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。北京行政区划•城八(六)区•东城（崇文）•西城（宣武）•朝阳•海淀•石景山•丰台9梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。北京行政区划•近郊：•大兴、通州•顺义、昌平•房山•远郊：•延庆、怀柔•密云、平谷•门头沟10梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与

6、地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。北京周边•北京周边•燕郊•香河•廊坊•固安•涿州•怀来11梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。北京楼市热门区域城八区东城西城崇文宣武朝阳海淀石景山丰台项目数77349541330近郊大兴通州顺义昌平房山城六区：项目数4047375550朝阳、海淀远郊延庆怀柔密云平谷门头沟近郊：大兴、通州、顺义、项目数11121836昌平、房山周边：周边燕郊香河廊坊固安涿州燕郊、香河、固安、项目数2927929

7、24涿州12梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。影响房价的因素•一、地价，一般来说，地价折算下来的楼面价是售价的三分之一至五分之一。•二、城市规划。•三、公共交通建设。•四、地段。•五、社区规模。•六、自然环境和市政公共配套。•七、其他因素。建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量。13梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60-70度为宜，禁止二人在梯上同时作业。北京著名开发商及代理商开发商万

8、科、中海、华润置地、富力、保利、合生创展、远洋、绿地、城建、华远、首创、中铁等等代理商亚豪、协成、思源、中原、金网络、伟业、鑫尊、世联、达观、易居中国等等14梯子横档间距以30厘米为宜，使用时上端要扎牢，下端应采取防滑措施。单面梯与地