瑞安广州中心整体推广方案(初案).ppt

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1、价值之道瑞安·广州中心策略传播思考Strategy诠释战略2007年4月9日昶飞荣誉出品CapturingMindshareConqueringMarket占据认知，占领市场我们的传播观点：柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考具体的公关活动：瑞安广州中心的系列公关推广策略、具体部署公关的有效性：公关策略是什么？如何在传播方面创造价值，配合提升策略？市场的认知以及占据。此次提案，我们要完成什么柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考其实，所有的动作都只为我们的目标：实现顺利销售及出租项目的全部单位；传播概念提炼，有效配合提价策略

2、；将“瑞安广州中心”打造成像上海新天地之于上海这样的具有影响力的角色（无可匹敌的价值位置）。瑞安广州中心策略传播思考我们的方式：瑞安广州中心策略传播思考“瑞安广州中心”项目作为瑞安房地产在广州的首个项目，他的推出，使瑞安面临着在加深品牌认知度、提升品牌形象、传播价值开发等方面的问题。深度挖掘传播项目的优势价值，高度满足受众的需求；——是项目推广的主要思路。瑞安广州中心策略传播思考◎高瞻远瞩的领导地位－瑞安房地产有限公司于二零零四年成立，是瑞安集团专注发展内地市场的地产旗舰公司，并获得多个国际投资伙伴的支持，总资产近十亿美元。公司结合了瑞安在上海的主要房地

3、产发展项目，日后并享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。瑞安在香港拥有三十二年的历史，在内地亦已有十八年的经验，成功奠定了集团在内地房地产市场的领导地位，并以高瞻远瞩见称。凭借集团卓越的往绩，瑞安房地产将为投资伙伴提供高增长的商机。◎独特的开发方式－瑞安房地产在内地的项目均为具独特性的商业、住宅及综合发展项目，可分为两个类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。这些项目均反映了瑞安独特的发展策略：瑞安的背景解读：瑞安广州中心策略传播思考瑞安各地项目的商业价值：上海新天地是一个具上海历史

4、文化风貌的都市旅游景点，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。如今，上海新天地已经成为国际知名的时尚地标。杭州西湖天地以杭州独特的园林、历史建筑为基础；以自然与时尚的融合；历史与现代的对话为表现形式，改造成具有国际水平的集餐饮、零售、化、娱乐的综合性时尚地标。创智天地，由上海杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发，并聘请国际一流设计团队参与打造，共同实现城区再造的历史使命，提供一个推动创意和创业的环境。◎广州中心是现代化城市的新坐标，创建具有现代化功能设施集合写字楼、公寓

5、、商场为一体的多功能场所（目前广州唯一），提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设施构成广州未来的标志性物业，成为一座现代化的城市新坐标。◎广州中心是投资者的乐园，努力为投资者开辟广阔的发展空间，建设良好的法治环境，疏通融资渠道，提供良好的工作和生活条件，营造特色氛围，成为投资的乐园。◎广州中心目标消费群体的认知，关于公寓：越秀区政府机构及商务人士&国外及外省市企业管理高层&国内外高级公寓投资者（包括港、澳、台及东南亚华侨）；关于写字楼：境外公司（包括港、澳、台、东南亚及跨国企业）&越秀区政府机构、地产公司及会计师事务所&外省市颇具规范的企业。昶飞对于

6、瑞安广州中心的定位认知：瑞安广州中心策略传播思考传播策略基础基于瑞安广州中心开发目的和意义基于瑞安广州中心定位和功能规划基于项目特征与目标受众媒体习惯基于项目所属区位的城市化趋势进程昶飞对于项目传播的目标解读：瑞安广州中心策略传播思考首先确立一个目标——开创并演变一座新城市地标明确目标之后，再强调一个概念新城市中心·我们有理由相信，瑞安广州中心势必成为现在的上海新天地之于上海，西湖天地之于杭州一样的城市中心及标志。·城市的炒作需要高举高打高占位，高端的诉求更有利于聚焦全城的目光，更有利于达成项目升温和地价升值的目的。（代表广州未来综合生活平台的新地标）瑞

7、安广州中心策略传播思考瑞安广州中心开启城市梦想·聚焦广州中心综上所述，我们初拟了以下传播口号——瑞安广州中心策略传播思考瑞安广州中心——无竞争者的独到价值；瑞安广州中心——广州商业地产的代言；瑞安广州中心——广州首选商业地产项目。那么，如何实现提升项目的价值？柏高地板新产品上市传播思考瑞安广州中心策略传播思考·基于瑞安广州中心的运营概念·主要运用城市区域资源·需要大量大覆盖传播传播策略指导思想传播策略·瑞安广州中心与媒体的全方位互动，吸引目标媒体的广泛&全程参与；·瑞安广州中心第一次大手笔的炒作应立足高端，拔高地位，引发并加速目标受众对广州中心的价值认同

8、；·并通过全方位的媒体传播，制造一系列互动性强且聚焦性强的事件，吸引目标受众的眼