上城世家推广全案.ppt

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1、都心大城温馨小家PTL青铜骑士广告上城世家广告推广执行方案推广三个重要阶段第一阶段：启动阶段（3月11——4月1）第二阶段：强销阶段（4月1——6月1）第三阶段：持销阶段（6月1——8月1）都心大城温馨小家一、全面推售65-93m2户型二、突出此户型“稀缺性”价值三、引导对上城世家此户型的认知和向往第一阶段：启动阶段

2、三大目的都心大城温馨小家——主题：上城世家65-93m2经典户型隆重上演——重要意义：展示户型稀缺价值，引起目标群关注——创意策略：通过展现“区位”、“社区”、“户型”三大价值点以及之间的相互关系，突出珍贵二字第一阶段：启动阶段

3、传播工具：户外——百汇户外更换——内容

4、：都心大城温馨小家65-93平米经典户型盛情绽放第一阶段：启动阶段

5、传播工具：报纸广告——4款半版硬广——媒体选择：特区报、晶报、晚报——内容：独得罗湖中心和大社区两大价值的尊崇小户上城世家，引领中小户型大居住时代笋岗中心最具投资价值户型……第一阶段：启动阶段

6、传播工具：站台——原有站台更换，并在数量上加大，争取扩大传播面和声势——内容：都心大城温馨小家65平米两房-93平米三房盛情绽放第一阶段：启动阶段

7、传播工具：网络链接——在上城世家网站开辟/65-93m2户型专区/——搜房网站广告链接第一阶段：启动阶段

8、传播工具：现场围墙3月11日——4月1——内容：罗湖中央大城中的极品户型

9、灯旗3月11日——4月1——内容：65-93m2经典户型盛情上演建筑立面3月11日—4月1——内容：65-93m2经典户型盛情上演售楼处：3月11日-7月1日——内容：更换年前包装，添加活泼色彩和装饰元素，增强小户型顾客购买冲动第一阶段：启动阶段

10、传播工具：活动营销——3月25日销售现场活动——报纸媒体支持——聘请知名歌手或文艺名人亲临现场——为下阶段强销期做铺垫第一阶段：启动阶段

11、第二阶段：强销阶段（4月1——6月1）3大目的：一、充分展示上城世家中小户型强势卖点二、增加客户对产品的深入认知，将项目价值提升到极限三、广泛扩大客源，配合活动营销，造成市场追捧第二阶段：强销阶段

12、三大

13、目的——主题：上城世家，GOLF优品建筑——重要意义：通过详细展示产品（社区、户型）亮点，全面加深客户认知，造成热销局面——创意策略：利用GOLF概念将产品各项卖点整合，贯穿始终整合项目卖点，在特定主题下的复合卖点诉求第二阶段：强销阶段

14、传播工具：——多渠道、大范围的媒体运用——报纸广告。户外广告。网络。现场展示。站台。第二阶段：强销阶段

15、传播工具：报纸——6款报纸硬广——媒体选择：特区、晶报、晚报——内容：系统而全面阐述“上城世家GOLF建筑”，第二阶段：强销阶段

16、网站：——将产品卖点展示作为65-93m2户型专区内容宣传物料《大城故事》宣传折业制作，第二阶段：强销阶段

17、户外、站

18、台广告——时间：4月15日全面更换——内容：上城世家，GOLF优品建筑第二阶段：强销阶段

19、电视广告——形式：15秒形象广告，黄金时间5分钟宣传片投放《家园》等栏目第二阶段：强销阶段

20、现场：——工地户外——围墙——灯杆旗——建筑立面——时间：4月1日——6月1日——内容：G、O、L、F优品建筑第二阶段：强销阶段

21、活动营销：——每月两次现场活动——配合工程进度靓丽展示，效果最大化——时间：4月1日——6月1日，共四次——内容：GOLF生活全体验大师教你高尔夫建筑鉴赏等第二阶段：强销阶段

22、持销阶段广告唯一目的积聚人气，制造供不应求印象，维持市场热度紧密配合同致销售安排第三阶段：持销阶段

23、

24、青铜骑士感谢你！