土地经济学复习资料.doc

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1、土地经济学复习资料一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。2、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。3土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。4、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用

2、土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。7、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交

3、换价值，是土地未来地租的资本化。8、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。9、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式10、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，又不能对后代人的发展造成危害。二、多项选择题：1、建立土地市场的必要条件有：（ABCDE）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性

4、的市场中介机构2、土地利用应遵循的基本原则包括：（ABCD）A、先调查、评价、规划，后开发利用B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例D、专业化利用与综合利用相结合E、三效益（经济、社会、生态）最大化3、下列说法中，属于土地自然特性的有：（ABD）A、土地功能的永久性B、土地供给的稀缺性C、土地报酬递减的可能性D、土地质量的差异性E、土地利用方向变更的困难性4、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中，正确的有：（CD）A、当APP（平均产量）达到最大值时，TPP（总产量）也达到最大

5、值B、当MPP（边际产量）达到最大值时，TPP也达到最大值C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向E、理性的生产者，总是在生产的第二阶段进行投入5、土地价格评估应遵循的原则有：（ACDE）A、公平原则B收益最大化原则C、替代原则D、预期收益原则E、供需原则三、单项选择题1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（A）A、功能的永久性B、供给的稀缺性利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（C）A、土地储备制度B、土地交易许可制度C、

6、土地登记制度D、土地计划利用制度3、影响土地经济供给的基本因素的是：（D）A、气候条件B、具有可供人类利用的生产资源C、交通条件D、社会需求4、耕地的供求的变化，主要受下列哪个因素的影响？（B）A、人地关系的紧张程度B、人均粮食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（A）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊6、不属于土地价格的特点的是：（B）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性7、在我国，可以抵

7、押的房地产有：（D）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权8、评价土地利用的经济效益的各类方法中，属于动态分析方法的是：（A）A、贴现系数法B、投资回收期法投资收益增长率法D、投资产品增长率法9、关于“土地报酬递减规律”，说法错误的是：（B）A、该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”。B、“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。C、“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴，与生产关系无关。D、“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据。10、

8、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（B）A、地区性B、唯一性C、层次性D、适应性三、辨析题1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。错误。两者是有关系的。土地