海口美丽沙项目外发资料宣讲稿.ppt

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1、2012-12-17海口美丽沙项目简介——城央3300亩，千亿海滨项目宣讲会！目录一、前言二、项目核心价值三、项目发展思路1，市场格局3，项目发展思考目录一、前言海口位于海南省北部，是国际旅游岛省会城市，省政治、经济、文化、交通的中心。双核城市之一，但在知名度、地产价格上却落后于三亚。海口——全国省会城市中的房地产价格洼地【市场格局】海口·美丽沙琼南：大三亚片区琼北：大海口片区琼东：东线片区【市场格局】琼北：以刚需为主的市场，中低端物业为主流，置业客户看重海口的成熟配套、文化娱乐及城市氛围琼东：以

2、旅游度假需求为市场，中端物业为主流，置业客户被国际盛事举办地及自然资源所吸引，如博鳌亚洲论坛、万宁的石梅湾等。琼南：市场以旅游度假需求为主，以高端的度假型物业为主流，置业客户看重是琼南的自然景观和气侯条件。除了海洋属性以外，更重要的是城市属性与文化属性。国际旅游岛省会城市须要能够领引海南的标杆项目，须要一张代言海南的新名片。海口正被边缘化，中低端项目为主导，超高端项目缺失【项目发展思考】全国省会城市中的房地产价格洼地海口正被边缘化，中低端项目占主导，超高端项目缺失如何为海口正名，代言海南，走向全国

3、项目以怎样的高端形象冲破海口中低端印象为主的市场封锁思考引领区域，跳出海口创造市场，将成为项目发展的核心问题小结项目区位地理位置：项目位于海口海甸岛西部，西侧隔海口湾和西海岸相望，北侧面向琼州海峡，东邻世纪大桥，是海口市核心滨海区最具特色的区域。项目总占地3300亩！目录一、前言二、项目核心价值三、项目发展思路1，项目发展目标2，项目发展愿景3，目标客户定位目录二、项目核心价值进入国际旅游岛第一品牌之列，成为代言国际都市海滨生活新名片；引领全新的健康生活理念及生活模式，将项目打造成海滨都市品质生活

4、示范区；开启并成功运营全新商业模式，打造成各业态领军标杆；承载城市地标使命，打造国际旅游岛最具都市特色的旅游景区。【发展目标】1，项目发展目标2，项目发展愿景3，目标客户定位目录二、项目核心价值国际旅游海滨都会·品质休闲生活中心国际旅游岛枢纽休闲度假养生天堂人文艺术商旅之都滨海都市生活示范区【发展愿景】比肩维多利亚港项目定位：历史上古代南海海上丝绸之路的必经之地全球中环北部湾、泛珠三角和中国与东盟自由贸易区的重要贸易和文化交流窗口中国内国际旅游岛的“免签证、零关税、放航权”等政策未来保持经济两位数

5、以上的较快发展速度海口港将成为北部湾地区重要的物流中心之一海口国际旅游岛省会城市，定位为“阳光海口、娱乐之都、品位之城”世界一流的都市休闲目的地，全国旅游业改革创新示范市和全国绿色低碳城市项目位居海口北部湾区最优越的海岸线段，与市区最为核心的繁华商圈仅一桥之隔占据海甸岛人文浪漫之地，周边高档社区林立国际旅游岛门户，经济发展中心区项目定位1：国际旅游岛枢纽【发展愿景】【发展愿景】关键词：门户、省会、城市、经济、文化、枢纽自然资源社区属性国际配套项目定位2：休闲度假养生天堂【发展愿景】生活主张汇聚品质

6、资源涵养生活平台海口空气质量全国省会城市排名第一；城市海洋文化资源丰富而独特顶级疗养机构；滨海广场；公园；人造沙滩；国际游艇港；岛屿滨海奇观；热带风情园林张弛有度、享受人生五公里海岸线、三面环海；文化艺术气息浓郁【发展愿景】关键词：度假、养生、国际标准、内外双海、超高层、欢乐南洋文化文化承载品质汇聚项目定位3：人文艺术商旅之都【发展愿景】高端旅游目的地旧社会南洋建筑群所集聚的商贸居住特色是海口的古老历史文化高端消费；艺术品位；城市顶级风景线超高层观光酒店；国际免税店；奢侈品展；主题体验国际现代时尚

7、风格；学术文化氛围；教育文化传承海南的城市会客厅【发展愿景】关键词：国际标准、文化、艺术、教育、奢华、繁荣【发展愿景】项目定位4：滨海都市生活示范区高速发展椰风海韵都市繁华生活环境生活方式生活境界生活典范示范先驱国际旅游岛时期，省会城市高速发展阶段面朝大海，春暖花开海南岛最具城市都会属性的区域热带滨海度假风情；国际养生社区；综合体休闲、养生、运动、娱乐、消费悠然自得，淡然自若代表国际趋势引领社会潮流和发展方向国际滨海奢华主义生活享受平台【发展愿景】关键词：高品质、生活、享受、优雅项目定位发展愿景国

8、际旅游岛枢纽休闲度假养生天堂人文艺术商旅之都国际旅游岛门户经济发展中心区汇聚品质资源涵养生活平台海南的会客厅支撑点五公里海岸线、三面环海；文化艺术气息浓郁顶级疗养机构；滨海广场；公园；人造沙滩；国际游艇港；岛屿滨海奇观；热带风情园林张弛有度，享受人生国际现代时尚风格学术文化氛围教育文化传承高端消费，艺术品位观光酒店、国际免税店、奢侈品展、主题体验“免签证、零关税、放航权”等政策城市配套成熟国际旅游岛省会城市区位优越，人文浪漫之地【发展愿景】滨海城市生活典范国际滨海奢华主义生活享受平